房貸款的利息(4篇)

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房貸款的利息篇一

乙方：

為造房順利進行，甲乙雙方共同協(xié)商達成本協(xié)議，具體如下：

1、甲方自費拆除舊房。

2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋，整棟房屋建造費用由乙方出資。

3、建房期間，甲方若與其親屬發(fā)生糾紛阻礙房屋建造，造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失，乙方不負任何責任。

4、房屋建造期間的施工安全，材料質(zhì)量等有關(guān)問題由乙方負責（房屋以五層為最高協(xié)議條件）。

5、房屋建成后的質(zhì)量問題由乙方負責，甲方不負責一切房屋質(zhì)量問題。

6、房屋建成以后，乙方以第一層正對大門左數(shù)其次個大廳，第三層一套房，第四層一套房，第五層一套房，總共三套房與一個大廳為條件給甲方，其余所有房屋均歸乙方所有。

7、建房審批手續(xù)費和建房有超高，超寬所交納的罰款，甲方愿意付三萬元人民幣，其余罰款由乙方負責。

8、乙方確保以建造的成本價賣兩個保存間給甲方，一個面積不小于10平方米，另一個面積在10平方米以下。

9、本協(xié)議一式兩份，自簽字日起生效，房屋建造時間從_________年____月____日至_________年____月____日。

甲方簽字：年月日

乙方簽字：年月日

房貸款的利息篇二

__________，男，_______年____月____日出生，_____族，住址______________________________，身份證號碼：______________________________。

__________，女，_______年____月____日出生，_____族，住址______________________________，身份證號碼：______________________________。

協(xié)議人雙方于_______年____月____日在__________區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。

因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破碎，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、_________(男方)與_________(女方)自愿離婚。

二、夫妻婚后購有坐落在____________________________路的樓房一套，合同價人民幣萬元，現(xiàn)值人民幣萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)。

購房時以男方為主貸人貸款萬元，現(xiàn)尚剩余貸款本金萬元。

該房購買時首付萬元，首付款來源于婚后雙方存款。

現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸女方所有，由女方給付男方房屋折價款萬元，折價款計算公式為：房屋現(xiàn)價萬元-未還貸款本金萬元/。

女方給付男方的折價款萬元在兩年內(nèi)分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續(xù)當天給付人民幣萬元;

其次次，辦理完離婚手續(xù)的當年月日之前，給付男方人民幣萬元;

第三次，辦理完離婚手續(xù)的次年月日之前，給付男方人民幣萬元。

女方若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數(shù)額的日萬分之五支付逾期違約金。

男方有義務(wù)協(xié)同女方辦理貸款主貸人變更手續(xù)，以及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。

若由于男方不予協(xié)同女方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給女方帶來的不必要的損失，男方必需雙倍返還。

房內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價萬元，歸女方所有，女方向男方支付萬元。

三、夫妻無共同債權(quán)及債務(wù)。

四、兒子__________由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費__________元，在每月10號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。

高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

五、__________(男方)可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回__________(女方)居住地。

如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與__________(女方)協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的方法進行探望。

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

男方(簽字蓋章)：

_______年____月____日

女方(簽字蓋章)：

_______年____月____日

房貸款的利息篇三

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：_________________存貸通用)：_________________

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：_________________

利息=累計計息積數(shù)_____日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金_____利率_____貸款期限逐筆計算利息，具體有三：_________________

計息期為整年(月)的，計息公式為：_________________

①利息=本金_____年(月)數(shù)_____年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：_________________

②利息=本金_____年(月)數(shù)_____年(月)利率+本金_____零頭天數(shù)_____日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：_________________

③利息=本金_____實際天數(shù)_____日利率

這三個計算公式實質(zhì)一致，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

(三)復利：_________________復利即對利息按一定的利率加收利息。依照央行的規(guī)定，借款方未依照合同約定的時間歸還利息的，就要加收復利。

(四)罰息：_________________貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金：_________________性質(zhì)與罰息一致，對合同違約方的教訓措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際狀況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。

房貸款的利息篇四

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：_________________存貸通用)：_________________

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：_________________

利息=累計計息積數(shù)_____日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金_____利率_____貸款期限逐筆計算利息，具體有三：_________________

計息期為整年(月)的，計息公式為：_________________

①利息=本金_____年(月)數(shù)_____年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：_________________

②利息=本金_____年(月)數(shù)_____年(月)利率+本金_____零頭天數(shù)_____日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：_________________

③利息=本金_____實際天數(shù)_____日利率

這三個計算公式實質(zhì)一致，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當事人和金融機構(gòu)可以就此在合同中約定。

(三)復利：_________________復利即對利息按一定的利率加收利息。依照央行的規(guī)定，借款方未依照合同約定的時間歸還利息的，就要加收復利。

(四)罰息：_________________貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金：_________________性質(zhì)與罰息一致，對合同違約方的教訓措施。

(六)計息方法