文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃項(xiàng)目可行性報(bào)告

曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告北京杰輝公司管理咨詢有限責(zé)任公司五月摘要曹妃甸商展文創(chuàng)園區(qū)戰(zhàn)略定位：打造中國商業(yè)展覽展示、商業(yè)展具、視覺標(biāo)記、商業(yè)廣告的設(shè)計(jì)及生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)集中園區(qū)發(fā)展目的：中國商業(yè)展覽展示設(shè)計(jì)及生產(chǎn)核心區(qū)中國商業(yè)展具設(shè)計(jì)及制作的孵化基地中國視覺標(biāo)記設(shè)計(jì)及制作的孵化基地中國商業(yè)廣告的設(shè)計(jì)及制作的孵化基地中國最大的商業(yè)展示道具研發(fā)、生產(chǎn)及新技術(shù)新材料研發(fā)及應(yīng)用基地京津冀地區(qū)乃至全國地區(qū)商業(yè)展示全產(chǎn)業(yè)及配套轉(zhuǎn)移承接基地規(guī)劃根據(jù)：隨著京津冀協(xié)同發(fā)展這一重大國家戰(zhàn)略在快車道全速推動，在中央規(guī)定完畢有序疏解北京非首都功效獲得明顯進(jìn)展，在符合協(xié)同發(fā)展目的且現(xiàn)實(shí)急需、含有條件、獲得共識的交通一體化、生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)移等重點(diǎn)領(lǐng)域率先獲得突破，深化改革、創(chuàng)新驅(qū)動、試點(diǎn)示范有序推動，協(xié)同發(fā)展獲得明顯成效這一目的條件下曹妃甸成為承接京津冀產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)區(qū)域?？茖W(xué)推動京津冀協(xié)同發(fā)展的重要前提和基本遵照。經(jīng)重復(fù)研究論證，京津冀區(qū)域整體定位和三省市功效定位各4句話，體現(xiàn)了區(qū)域整體和三省市各自特色，符合協(xié)同發(fā)展、增進(jìn)融合、增強(qiáng)合力的規(guī)定。京津冀整體定位是“以首都為核心的世界級都市群、區(qū)域整體協(xié)同發(fā)展改革引領(lǐng)區(qū)、全國創(chuàng)新驅(qū)動經(jīng)濟(jì)增加新引擎、生態(tài)修復(fù)環(huán)境改善示范區(qū)”。區(qū)域整體定位體現(xiàn)了三省市“一盤棋”的思想，突出了功效互補(bǔ)、錯位發(fā)展、相輔相成；三省市定位服從和服務(wù)于區(qū)域整體定位，增強(qiáng)整體性，符合京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略需要。北京市：“全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心”；天津市：“全國先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國際航運(yùn)核心區(qū)、金融創(chuàng)新運(yùn)行示范區(qū)、改革開放先行區(qū)”；河北?。骸叭珖?dāng)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)驗(yàn)區(qū)、新型城鄉(xiāng)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)”。(京津冀協(xié)同規(guī)劃綱要)以集群園區(qū)為依靠，引導(dǎo)商展公司向園區(qū)和集群地區(qū)集中，形成中國現(xiàn)在唯一一種專業(yè)商業(yè)展示文化創(chuàng)意園區(qū)；一種銷售收入過100億元的集群和園區(qū)。在十三五期間，我國商業(yè)展示行業(yè)將進(jìn)一步完善功效產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，逐步實(shí)現(xiàn)專業(yè)化分工；在十三五期間，加強(qiáng)及商業(yè)展示產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，把曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成為國內(nèi)最大、配套最完善、產(chǎn)業(yè)最聚集的行業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)基地；在將來十年中國商業(yè)展示行業(yè)整體將在在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機(jī)遇與挑戰(zhàn)面前踏上成熟穩(wěn)定的健康發(fā)展軌道，“十三五”期間行業(yè)整合與升級，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)節(jié)優(yōu)化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合得到進(jìn)一步完善，逐步實(shí)現(xiàn)由商業(yè)展示道具生產(chǎn)、出口大國。完畢從“中國制造”到“中國發(fā)明”的轉(zhuǎn)變，行業(yè)升級為“服務(wù)型制造行業(yè)”。著力調(diào)節(jié)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造。重點(diǎn)發(fā)展工業(yè)。堅(jiān)持壯大工業(yè)規(guī)模與提高產(chǎn)業(yè)層次相結(jié)合，大力推動百億園區(qū)、百億產(chǎn)業(yè)“二個一百”工程建設(shè)，力求“十三五”期間，園區(qū)內(nèi)公司凈增200家，將商展業(yè)打造為曹妃甸優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，十年內(nèi)園區(qū)商業(yè)展示業(yè)銷售收入將達(dá)成200億元，將曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成為中國最大的商業(yè)展示工業(yè)示范基地。編制單位：北京杰輝公司管理咨詢有限責(zé)任公司編制人：孫凱五月目錄行業(yè)速覽···········································互聯(lián)網(wǎng)機(jī)會·········································消費(fèi)端沃土·········································政策斷優(yōu)勢·········································項(xiàng)目戰(zhàn)略意義·······································對于曹妃甸的影響···································曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園實(shí)施方案·······················結(jié)論···············································行業(yè)速覽當(dāng)代商業(yè)展示是都市化進(jìn)程與當(dāng)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)共同催生的剛需當(dāng)代商業(yè)展示行業(yè)的發(fā)展與都市化和當(dāng)代產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)兩大因素息息有關(guān)，擁有輝煌恒久文明與超強(qiáng)經(jīng)濟(jì)潛力的中國，在這一行業(yè)體現(xiàn)出了巨大的想象空間，其市場容量令人充滿期待。而中國快速的都市化進(jìn)程也為社會文化的繁華覺醒、都市與公司品牌展示提供了相稱的市場，成為商業(yè)展示的強(qiáng)力驅(qū)動。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)表的權(quán)威報(bào)告顯示現(xiàn)在中國都市人口已經(jīng)超出8.2345億，城鄉(xiāng)人口占總?cè)丝诒戎貫?7.35%。常住都市人口已經(jīng)靠近農(nóng)村人口的兩倍。這是我國都市化進(jìn)程提速的側(cè)面反映，是我國社會發(fā)展的標(biāo)志，是中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展獲得的碩果，也是人類社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上的大事記。中國的人口都市化率自1978年改革開放后來平均每年增加大概1個百分點(diǎn)，現(xiàn)已進(jìn)入都市化率從30%-70%的都市化加速發(fā)展階段。達(dá)46.59%，已近50%。西方發(fā)達(dá)國家發(fā)展2的都市化歷程，我國只用了30年時間。都市化已成為一股不可抗拒的潮流，在廣袤的中國大地上涌動。都市生活成為中國社會的主流發(fā)展模式，這直接催生出對都市商業(yè)展示設(shè)施的巨大需要。商業(yè)裝修行業(yè)的特點(diǎn)裝修價格高商業(yè)裝修，特別以商品展示、形象展示等為重要目的的裝修，每平米裝修價格多在元以上，普通不不大于家裝價格（見下表）。如服裝連鎖品牌基本裝修面積普通80-150平米，基本裝修費(fèi)-4500元/平米，而家裝集中于500-元/平米。類別裝修價格（元）類別裝修價格（元）服裝-8000眼鏡2500-4000珠寶3000-15000數(shù)碼1000-3000鐘表-5000美容院800-化妝品8000-0會所5000-15000餐飲-4000茶樓3000-6000裝修周期短商業(yè)裝修周期普通比較短，短則1-3年，長則3-5年。據(jù)調(diào)查，服裝品牌2-3年重裝一次；珠寶品牌連鎖店前基本1-2年進(jìn)行一次重裝，之后市場形勢不好2-3年進(jìn)行一次重裝。如周大生連鎖店，統(tǒng)計(jì)其家店面，裝修周期分別是700家1-1.5年，1100家1.5-2年，200家2-3年，最長不超出3年。剛性需求強(qiáng)服裝、餐飲、珠寶玉器、化妝等行業(yè)競爭激烈，消費(fèi)者體驗(yàn)規(guī)定高，不吸引眼球的裝修設(shè)計(jì)必然處在不利境地。因此，店家在裝修方面預(yù)算充足，對成本不敏感。如服裝品牌玫爾美，全國300家店，裝修費(fèi)用3000-3500萬/年；服裝品牌影兒，全國1000多家店，裝修費(fèi)用9500萬-1.5億/年；服裝品牌藍(lán)地，全國300家店，裝修費(fèi)用3000萬/年。商業(yè)裝修行業(yè)與家裝行業(yè)的比較分析項(xiàng)目商業(yè)裝修家庭裝修對象公司、商戶等家庭為主需求剛需性強(qiáng)剛需性弱價格平均價格高平均價格不高周期裝修周期短，普通1-5年裝修周期長，左右專業(yè)度高低利潤率較高較低商業(yè)裝修市場分析存在長久持續(xù)增加的需求和發(fā)展空間商業(yè)裝修市場規(guī)模巨大（見下表）。表中8個都市公司數(shù)量約66.8萬家，涉及服裝、餐飲、珠寶等十個裝修頻度比較高的行業(yè)。經(jīng)測算，此8個都市每年最少有17萬家公司需要裝修店面，按保守預(yù)計(jì)年裝費(fèi)耗費(fèi)約220億；就全國來說，每年最少有1000億市場規(guī)模。都市公司數(shù)量*（萬家）年市場裝修總量區(qū)間（億元）市場總量中間值（億元）北京21.6288.302779.551433.93天津2.176.05297.64151.85上海11.9937.441638.08837.76杭州3.5910.75477.88244.31廣州11.3132.911176.39604.65深圳11.8230.21968.97499.59重慶2.388.22327.16167.69成都1.957.09314.67160.88累計(jì)66.83220.987980.344100.66*8月在線統(tǒng)計(jì)服裝、珠寶、鐘表、化妝品、餐飲、眼鏡、數(shù)碼、美容院、會所、茶樓十個行業(yè)公司數(shù)量。現(xiàn)在以及將來，北上廣深、杭州等一二線都市是商業(yè)裝修的重點(diǎn)市場。一二線都市商業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，實(shí)力商家云集，裝修需求旺盛，裝修集中，裝修規(guī)模大，裝修數(shù)量多，裝修金額高，特別是對裝修專業(yè)化程度規(guī)定高。由此，眾多服務(wù)商，特別比較專業(yè)、比較有實(shí)力的服務(wù)商多聚集在一二線都市及周邊。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型和升級，三四線都市經(jīng)濟(jì)增加快速，商業(yè)、服務(wù)業(yè)比重日益加大，從而推動區(qū)域商業(yè)裝修市場的增加?；ヂ?lián)網(wǎng)機(jī)會新商業(yè)形態(tài)的誕生與興起為曹妃甸發(fā)明絕佳風(fēng)口20世紀(jì)90年代以前，中國零售市場長久保持著百貨商店一統(tǒng)天下的單一格局。對外開放以來，隨著消費(fèi)者需求的變化和零售市場競爭的加劇，大型超市、便利店、專賣店等新型零售業(yè)態(tài)得到快速發(fā)展，成為中國零售業(yè)規(guī)模擴(kuò)大的重要動力。但是由于多個零售業(yè)態(tài)的發(fā)展?fàn)顩r不盡相似，Shoppingmall等新興零售業(yè)態(tài)飛速發(fā)展，快速成為老百姓的新寵。隨之帶來的商業(yè)展示行業(yè)飛速發(fā)展，到今天能夠變成國際競爭優(yōu)勢比較明顯的產(chǎn)業(yè)，成為當(dāng)今中國千億零售行業(yè)的必要產(chǎn)業(yè)。新零售的興起，必將帶來新一輪產(chǎn)業(yè)升級。年11月11日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《有關(guān)推動實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見》（國辦發(fā)〔〕78號），明確了推動我國實(shí)體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)思想和基本原則。同時，在調(diào)節(jié)商業(yè)構(gòu)造、創(chuàng)新發(fā)展方式、增進(jìn)跨界融合、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、強(qiáng)化政策支持等方面作出具體布署?！兑庖姟吩谠鲞M(jìn)線上線下融合的問題上強(qiáng)調(diào)：“建立適應(yīng)融合發(fā)展的原則規(guī)范、競爭規(guī)則，引導(dǎo)實(shí)體零售公司逐步提高信息化水平，將線下物流、服務(wù)、體驗(yàn)等優(yōu)勢與線上商流、資金流、信息流融合，拓展智能化、網(wǎng)絡(luò)化的全渠道布局?！?，其表明消費(fèi)者的線下體驗(yàn)將成為各大公司服務(wù)競爭至關(guān)重要的一環(huán)，這也是商業(yè)展示加速發(fā)展的一種潛在風(fēng)口?；ヂ?lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，首先在一定程度上打通了物理距離、行業(yè)之間的妨礙；其帶來的媒介環(huán)境的變化，大大縮減了信息傳輸?shù)牧鞒蹋瑥V大中小公司對商展的規(guī)定需要更具時效性。例如《來自星星的你》熱播，讓啤酒炸雞有關(guān)的視覺呈現(xiàn)一夜之間千樹萬樹梨花開，而過往分散型的商展公司布局顯然不能滿足。數(shù)字化技術(shù)的不停更新也對傳統(tǒng)商展提出了更高的規(guī)定，特別是現(xiàn)在前沿商展已經(jīng)開始重視沉醉式體驗(yàn)的打造，講求展示空間與展示內(nèi)容的高度結(jié)合?！靶?、快、全”的商展行業(yè)平臺——產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與構(gòu)建已如箭在弦。消費(fèi)端沃土二三線都市逐步意識到商業(yè)展示在商業(yè)活動中甚至都市文化中的重要性隨著商品社會的發(fā)展。這種商業(yè)展示活動越來越顯重要，多個商業(yè)展示活動越來越頻繁，商業(yè)展示活動的形式也越來越豐富。商業(yè)展示的作用已不僅僅是以出售商品為目的的簡樸活動。當(dāng)代商業(yè)展示已成為與人們生活親密有關(guān)的商業(yè)活動和文化活動，是當(dāng)代社會、文化的形式之一。由于一線都市與超一線都市的觀念與思路更迭快速，較早意識到商業(yè)展示是商業(yè)活動甚至是都市文化不可缺少的環(huán)節(jié)。在幾十年的都市進(jìn)程中逐步形成產(chǎn)業(yè)鏈，并且行業(yè)正向高精尖發(fā)展。近年二三線都市也開始注意到商業(yè)展示對于都市景觀構(gòu)成起到核心作用，因此政府重視程度也成跨越式上升，琳瑯滿目的商場、超市、專賣店、飯店、商務(wù)休閑酒吧、迪廳等，是實(shí)現(xiàn)商品交換、滿足人類消費(fèi)需求、體驗(yàn)商品經(jīng)濟(jì)的前沿陣地，其五光十色、鱗次櫛比的特點(diǎn)，以形、色、場、光構(gòu)成適宜人類各感覺機(jī)能的愉悅空間。對于公司而言，隨著市場構(gòu)造從“賣方市場”轉(zhuǎn)向“買方市場”，由“以商品為中心”轉(zhuǎn)向“以消費(fèi)者為中心”階段。這種新的競爭形式下，二三線都市的公司也正在打開思維格局，開始重視終端展示對消費(fèi)者所營造的感官體驗(yàn)，以更科學(xué)更系統(tǒng)的引導(dǎo)增進(jìn)購置。這些因素?zé)o疑是商業(yè)展示行業(yè)的市場環(huán)境利好。四、政策端優(yōu)勢京津冀一體化是歷史賦予曹妃甸的重大機(jī)遇隨著京津冀世界級都市群規(guī)劃的出臺，以首都為核心的華北地區(qū)經(jīng)濟(jì)邁入新常態(tài)?，F(xiàn)在京津兩極過于“肥胖”，周邊中小都市過于“瘦弱”，區(qū)域發(fā)展差距懸殊，特別是河北與京津兩市發(fā)展水平差距較大，公共服務(wù)水平落差明顯。而曹妃甸憑借其區(qū)位優(yōu)勢，首先在產(chǎn)業(yè)承接轉(zhuǎn)移的功效上可發(fā)揮最大優(yōu)勢。另首先，倚靠兩座巨型都市，乘將來經(jīng)濟(jì)發(fā)展之勢，商展行業(yè)亦可充足占據(jù)近水樓臺的先機(jī)。在《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》中，河北功效定位被擬定為全國當(dāng)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實(shí)驗(yàn)區(qū)、新型城鄉(xiāng)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。唐山市“十三五”規(guī)劃提出必須扎實(shí)推動“32239”的戰(zhàn)略布局?！白?shí)重大項(xiàng)目建設(shè)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)、臨港產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)特別是當(dāng)代服務(wù)業(yè)、當(dāng)代農(nóng)業(yè)、中心都市和縣城及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、運(yùn)用外資和擴(kuò)大出口、大眾創(chuàng)業(yè)和萬眾創(chuàng)新‘九大經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)’”。同時明確目的：轉(zhuǎn)型發(fā)展獲得新進(jìn)展。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量和效益明顯提高，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)快速成長，工業(yè)化與信息化深度融合，創(chuàng)新能力明顯增強(qiáng)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)達(dá)成中高端水平，重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)更加平衡協(xié)調(diào)，空間布局進(jìn)一步優(yōu)化。服務(wù)業(yè)比重明顯提高，全市服務(wù)業(yè)增加值年均增加7%以上，到服務(wù)業(yè)占GDP比重達(dá)成38%。經(jīng)濟(jì)競爭力明顯增強(qiáng)。戶籍人口城鄉(xiāng)化率達(dá)成45%左右。商展行業(yè)無疑是當(dāng)代服務(wù)業(yè)最重要的構(gòu)成部分，這也為曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園提供了必要條件。國務(wù)院批復(fù)實(shí)施《環(huán)渤海地區(qū)合作發(fā)展綱要》，也成為曹妃甸在更大區(qū)域參加生產(chǎn)力布局調(diào)節(jié)和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，加緊沿海地區(qū)率先發(fā)展的一股強(qiáng)勁的東風(fēng)。五、項(xiàng)目戰(zhàn)略意義建設(shè)曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園是打造京津冀都市群商展產(chǎn)業(yè)區(qū)核心帶的必經(jīng)之路。曹妃甸位于我市南部沿海、渤海灣中心地帶的曹妃甸，由海而生、因港而興，是“一帶一路”上新的重要坐標(biāo)點(diǎn)。根據(jù)“一帶一路”走向，陸上依靠國際大通道，以沿線中心都市為支撐，以重點(diǎn)經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為合作平臺，共同打造新亞歐大陸橋、中蒙俄、中國—中亞—西亞、中國—中南半島等國際經(jīng)濟(jì)合作走廊；海上以重點(diǎn)港口為節(jié)點(diǎn)，共同建設(shè)暢通安全高效的海上運(yùn)輸大通道。曹妃甸港作為貫穿亞、澳、非、歐的區(qū)域物流節(jié)點(diǎn)及資源配備中心的優(yōu)勢地位將不停提高，輻射范疇也大為延展。12月30日，以曹妃甸為終點(diǎn)的蒙冀鐵路正式通車，曹妃甸港與中國三條能源大通道中的兩條(蒙冀鐵路、大秦鐵路)相通。同時，隨著橫穿我國第三大沙漠(巴丹吉林沙漠)的臨哈鐵路通車，曹妃甸港與內(nèi)蒙古、新疆鐵路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全線貫穿，并可通過第一、第二亞歐大陸橋直達(dá)歐洲。至此，曹妃甸港陸域輻射范疇囊括我國的西北地區(qū)乃至蒙古國等中亞、西亞地區(qū)，成為渤海灣能源、原材料集疏與貿(mào)易大港。通過大力發(fā)展水鐵聯(lián)運(yùn)、多式聯(lián)運(yùn)，在陸向、海向兩個方向延伸港口腹地范疇，讓更多的腹地公司從更加經(jīng)濟(jì)、便捷的集疏運(yùn)組織方式中受益。將來曹妃甸機(jī)場的起飛，更是無縫打通海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，依靠1.5小時“都市圈”，在集中供應(yīng)京津冀地區(qū)的同時，也將憑借立體聯(lián)合交通線路輻射西北東北以及長三角珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)，甚至在一帶一路的作用下影響亞、澳、非、歐，是京津冀都市群打造商展產(chǎn)業(yè)區(qū)核心帶至關(guān)重要的一環(huán)。六、對于曹妃甸的影響曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園對曹妃甸本身產(chǎn)業(yè)發(fā)展的深遠(yuǎn)影響。唯一性國內(nèi)商業(yè)展示行業(yè)仍然成分散狀態(tài)，北上廣深即使借靠本身經(jīng)濟(jì)環(huán)境的優(yōu)勢處在發(fā)展金字塔位置，但都市內(nèi)部行業(yè)各個環(huán)節(jié)各自為政，造成資源極大浪費(fèi)。而曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園將成為我國首個并且是唯一一種產(chǎn)業(yè)集群區(qū)，對曹妃甸的都市宣傳作用不可無視，而園區(qū)建設(shè)同時對優(yōu)化資源配備、發(fā)揮集群效應(yīng)也有史無前例的影響，行業(yè)示范區(qū)的性質(zhì)也將為曹妃甸吸引人才、帶動經(jīng)濟(jì)產(chǎn)建立功勛?？沙掷m(xù)性曹妃甸現(xiàn)在以鋼鐵、制造、石化三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，屬于勞動密集型，對于拉升經(jīng)濟(jì)總量雖有正面影響，但對生態(tài)環(huán)境的破壞卻不可避免。而久遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略必須要推動產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的優(yōu)化，由工業(yè)之城，向高精尖轉(zhuǎn)變。打造曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園則是非常值得期待的開端，由于商展行業(yè)屬于當(dāng)代服務(wù)業(yè)，對技術(shù)與人才規(guī)定較高，并且可持續(xù)發(fā)展，對于曹妃甸的久遠(yuǎn)建設(shè)規(guī)劃有著深刻的意義。穩(wěn)定性商業(yè)展示作為剛需行業(yè)，其需求量相對較穩(wěn)定，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)的打造更能夠在內(nèi)部形成完整的生態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)較小，對經(jīng)濟(jì)能夠保持穩(wěn)步刺激。這對擴(kuò)大就業(yè)、增加民眾收入、積累資金、出口創(chuàng)匯﹑繁華市場、提高城鄉(xiāng)化水平、帶動有關(guān)產(chǎn)業(yè)和增進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展含有穩(wěn)定的主動作用。曹妃甸商展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園實(shí)施方案本項(xiàng)目一期計(jì)劃用地畝，計(jì)劃招商公司數(shù)量在150家，其中生產(chǎn)型公司100家，配套生產(chǎn)公司30家，材料周邊循環(huán)公司20家。園區(qū)內(nèi)設(shè)立新材料、工藝、技術(shù)研發(fā)中心，原材料倉儲式供應(yīng)中心，配套周邊循環(huán)材料中心，園區(qū)職工集體宿舍，園區(qū)食堂，園區(qū)職工之家。二期計(jì)劃用地3000畝，計(jì)劃招商200家。招