威海房屋買賣合同

威海房屋買賣合同該房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）在本合同中，上述買方和賣方合稱為“雙方”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并在合同發(fā)生的相關(guān)交易中認真遵守以下條款：第一條房屋基本情況買方同意購買，賣方同意出售以下房屋：（1）房屋地址：（2）房屋編號：（3）房屋交易面積：（4）房屋交易價格：該房產(chǎn)權(quán)證號為：該房屋有無貸款：（1）如果有，貸款銀行和貸款余額為：（2）如果沒有，買賣雙方在本合同簽訂日期應(yīng)確認此房屋沒有產(chǎn)生其他抵押或擔保。第二條交易方式及房屋交付交易方式：雙方確認在本次房屋交易中采用全款買賣的方式，買方應(yīng)當在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起30日內(nèi)全額支付房屋交易價格。房屋交付：（1）賣方保證該房屋不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用，且交房時應(yīng)當將該房屋在房屋物業(yè)管理處的所有權(quán)轉(zhuǎn)為買方所有。（2）賣方保證該房屋在交付給買方時處于正常使用狀態(tài)。（3）交房日期：自雙方簽訂本合同之日（含當日）起，買賣雙方約定15個工作日內(nèi)完成交房。（4）交房地點：房屋所在地。第三條稅費及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交易價格中包含的稅費應(yīng)由買方承擔。具體計算方式如下：（1）契稅：按照國家稅務(wù)部門規(guī)定的收費標準計算，并由買方支付。（2）財產(chǎn)（房屋）轉(zhuǎn)讓所得稅：按照國家稅務(wù)部門規(guī)定的收費標準計算，并由賣方支付。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)當在房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記費由買方承擔。第四條違約責任及仲裁任何一方違約應(yīng)當向另一方支付違約金，違約金計算方式為違約方應(yīng)履行的義務(wù)金額的10%。如果因一方違約導(dǎo)致該房屋交易不能完成的，對方有權(quán)解除本合同，所已繳交全部購房款項應(yīng)被退還給買方，但不包括賣方應(yīng)承擔的其他費用。本合同的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第五條其他條款本合同為協(xié)議文本，買賣雙方應(yīng)當在本合同上簽字。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。本合同的正本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證書副本，附件和正本一并送達買