2022年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》真題-3

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問答題（共10題，共10分）

1.為了加快經濟發(fā)展，加大招商引資力度，我國東部地區(qū)某大城市規(guī)劃區(qū)內的某鄉(xiāng)組織編制了該鄉(xiāng)的工業(yè)開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃，規(guī)劃方案如圖所示。該工業(yè)區(qū)位于該鄉(xiāng)東部，距市區(qū)13km，交通便利、基礎情況較好，現(xiàn)狀為耕地，屬該鄉(xiāng)的基本農田，總用地287hm2。控制性詳細規(guī)劃編制完成后，該鄉(xiāng)政府即組織前期基礎設施的開工建設。

【問題】

請結合圖示及文字，指出不妥之處。

2.某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案（如圖2—26所示），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車間、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。

請按照示意圖中標明的①~⑦各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通）。具體選擇安排以下內容：

（1）長途客車進站口。

（2）長途客車到達區(qū)。

（3）到達旅客出站口。

（4）長途客車發(fā)車區(qū)。

（5）長途客車出站口。

（6）城市送客車輛下客處。

（7）城市接客車輛上客運。

3.圖2—27為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所有18班的小學，請指出該小學在選址和總平面布置中存在的主要問題。

4.某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質為居住和公建，公建在地塊東側帶狀布置。地塊內現(xiàn)狀無保留建筑，建設總量控制為居住建筑面積22萬m2，公建面積12萬m2。地塊北側為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側、南側為城市河流，沿河建設有城市綠帶公園；東北側和東南側臨城市主干道，主干道與主干道交叉口規(guī)劃為立交。東北側主干路下敷設有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內設車站。規(guī)劃用地位置示意圖如圖2—29所示。

已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件：

1.用地情況：規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

2.土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度的控制指標。

3.建筑后退要求及間距規(guī)定。

4.公共服務配套設施、市政公共設施及豎向設計要求。

5.遵守事項:規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定要求。

請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件。

5.圖3-1和圖3-2為南方某城市中的一塊6公頃用地的控制性詳細規(guī)劃和相應的修建性詳細規(guī)劃方案。

【問題】

試根據(jù)控制性詳細規(guī)劃（簡稱控規(guī)）的規(guī)定，指出該修建性詳細規(guī)劃方案（簡稱詳規(guī)）存在的問題。

6.圖1為某市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。M為中心城市，C為以煤炭、大宗散貨為主的港口（5～10萬噸級），B為10～20萬噸泊位的港口，以集裝箱為主。A為漁業(yè)港區(qū)，E為臨港中華工業(yè)園區(qū)，D為機場附近布置的以建材機械制造為主的工業(yè)園區(qū)，N為區(qū)域水廠取水口。在島嶼上布置了一個紡織工業(yè)園區(qū)。其中，機場、取水口等重大基礎設施不在規(guī)劃區(qū)劃定范圍內。

【問題】

試說明該項目在產業(yè)布局、規(guī)劃區(qū)劃定、交通、環(huán)境等方面存在的問題。

7.某地級市位于山區(qū)和沿江平原的結合部，域內“七山二水一分田”，人地矛盾突出，境內交通便利，最近又有一條高速公路建成通車，為該市加快發(fā)展創(chuàng)造了一定條件。

中心城區(qū)2022年現(xiàn)狀人口32萬人，城市建設用地29.4平方公里；規(guī)劃2022年人口規(guī)模為42萬，城市建設用地為50平方公里。城市發(fā)展主要向東西兩翼拓展，規(guī)劃布局方案可見圖2。

【問題】

試指出該市總體規(guī)劃方案中用地規(guī)模和用地布局方面存在的主要問題，并說明理由。

8.圖4所示范圍為某省級歷史文化名城的一部分，東北有一片以傳統(tǒng)民居為主的歷史文化街區(qū)；南有以近代工業(yè)建筑為主的廠區(qū)，其中廠區(qū)西側高地上兩處高級職員住宅為省級文物保護單位；歷史文化街區(qū)西側的高地上有歷史建筑文昌閣（相關地面高程已在圖上標注）；名城保護規(guī)劃確定了兩個視廊，即文昌閣與省級文保單位，以及文昌閣與歷史文化街區(qū)的保護視廊。

該地區(qū)現(xiàn)狀居住人口密度大，傳統(tǒng)居住建筑失修，周邊市政基礎設施缺乏，居住環(huán)境較差。當?shù)卣畣恿嗽摰貐^(qū)的保護與更新項目，項目實施范圍如圖所示。首先，除保留文物保護單位、歷史建筑和近代廠房外，拆除了規(guī)劃地段內的其他建筑。同時正式委托某專家編制該地區(qū)的詳細規(guī)劃。該規(guī)劃在歷史文化街區(qū)的建設控制地帶內（B地區(qū)）插建和新建以四、五層為主的條式住宅；為求得資金平衡，在歷史文化街區(qū)控制地帶以外（A地區(qū)）建設35米的高層住宅；南部的近代工業(yè)建筑調整為創(chuàng)意產業(yè)園；在地段周圍開辟城市主干路和若干支路；增設220kV變電站。詳見規(guī)劃示意圖。

【問題】

試分析該市做法和規(guī)劃中存在的問題，并說明理由。

9.鐵路部門在某發(fā)達地區(qū)建設了一條串聯(lián)三個大城市A、B、C的高速鐵路客運專線，投入運營后取得了明顯的社會效益、經濟效益和環(huán)境效益。

為加強A、C兩城市之間直接的交通聯(lián)系，同時盡可能帶動沿線中小城市（I、J、K、L）的發(fā)展，鐵路部門又計劃在AC兩城市之間建設另一條設計速度為300km/h的高速鐵路客運專線，并提出3個線路方案（見表1），線路長度分別為165km（方案一）、163km（方案二）、170km（方案三）。

【問題】

試從規(guī)劃角度分別對三個線路方案進行詳析并提出推薦方案。

10.某建設單位在自有用地范圍內建設一棟綜合辦公樓，建筑面積約5000平方米，在申報并取