2023年住宅質(zhì)量保證書大全(6篇)

第頁共頁2023年住宅質(zhì)量保證書大全(6篇)住宅質(zhì)量保證書篇一本工程已按《建立工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進(jìn)展了開工驗收條件具備、驗收合格，并在____________建立工程質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展備案(江蘇建立工程開工驗收備案清單附后)在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)展保修，并承當(dāng)所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月9、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造。在合理使用壽命年限內(nèi)10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的工程隨報隨修，其它工程在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)展保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。自入住通知單通知入住日期開場計算。對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)展維修效勞，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)惠的人工費。凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴：*********投訴部門：*********本公司已委托___________物業(yè)管理對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)：********聯(lián)絡(luò)人：**********辦公地點：***********(六)以下情況不屬于質(zhì)量保證范圍：1.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。2.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。3.用戶自行添置、改動的構(gòu)造、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修工程。住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人，維修建立(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：xxxx年xx月xx日住宅質(zhì)量保證書篇二本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本公司對提供銷售的市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號小區(qū)幢室住宅，在其構(gòu)造、部件、設(shè)施、維修方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?。二、本住宅系委托具有相?yīng)資質(zhì)單位設(shè)計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為年。三、本住宅于年月日經(jīng)開工驗收核驗，質(zhì)量等級為。四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、地基根底和主體構(gòu)造，為自開工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;2、房屋根底、構(gòu)造主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自開工驗收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年;4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為年;5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年;6、門窗翹裂、五金件損壞年;7、衛(wèi)生潔具年;8、燈具、電器開關(guān)月。上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計算。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。五、國家有關(guān)建立工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：(一)《建立工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建立工程的最低保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建立工程的保修期，自開工驗收合格之日起計算。(二)《商品房銷售管理方法》第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包單位向建立單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建立部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任。(三)《建立部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的.規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗的質(zhì)量等級;2、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞二個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。六、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建立工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件，與合同具有同等法律效力。保證單位(公章)：法人代表：____：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：日期：物業(yè)管理公司：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：住宅質(zhì)量保證書篇三尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷進(jìn)步開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您親密配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕年月日年月日住宅質(zhì)量保證書篇四尊敬的全體股東：我我是公司核心管理團(tuán)隊的一員，我將忠實履行自己的職責(zé)，嚴(yán)于律己，老實守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：1認(rèn)同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠理論行企業(yè)經(jīng)營管理理念；2積極參與企業(yè)管理，為公司長久開展獻(xiàn)言獻(xiàn)策；3維護(hù)公司形象，不做有損公司利益的事情；4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；5遵守職業(yè)道德，嚴(yán)守公司機(jī)密；6公司的利益高于一切，當(dāng)個人利益同公司利益不能兼顧時，堅決維護(hù)公司利益，舍棄個人利益；7個人開展同企業(yè)開展嚴(yán)密相連，自愿簽訂《勞動合同》，自20xx年1月1日起為企業(yè)連續(xù)效勞五年以上，熱誠無私與企業(yè)開展共榮辱；8合同期內(nèi)不得離任，如有違背，自愿承受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;9分開公司三年內(nèi)不效勞于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，假如違背，自愿承受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償。以上承諾如有違犯，愿承受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處分；請全體股東監(jiān)視。承諾人簽字：20xx年12月15日住宅質(zhì)量保證書篇五尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷進(jìn)步開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度，請您親密配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕日期：本公司對您購置的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建立委員會組織的開工驗收。二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)展施工。三、本商品住宅工程自開工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄給我公司，因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時進(jìn)展處理。六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。號序維修工程國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1、屋面防水5年。2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年。3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂2年。5、管道堵塞6個月。6、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖供冷期。住宅質(zhì)量保證書篇六本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建立工程規(guī)劃答應(yīng)證編號為;建筑工程施工答應(yīng)證編號為;開工驗收備案登記編號為：預(yù)售答應(yīng)證號為：二、該住宅工程由進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)展施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)展家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)展處理。六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理條例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷