安陽市中央商務區(qū)調研報告

安陽市中央商務區(qū)調研報告系（院）名稱：土木與建筑工程學院專業(yè)班級：城市規(guī)劃11-1班學生姓名：指導老師：王保民張云華2013年10月中央商務區(qū)（CBD）簡介中央商務區(qū)(CentralBusinessDistrict，簡稱CBD)指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進行的地區(qū)。其概念最早產生于1923年的美國，當時定義為“商業(yè)會聚之處”。隨后，CBD的內容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經濟發(fā)展中樞。一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)等等。中央商務區(qū)是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志，是城市的功能核心，是城市經濟、科技、文化的密集區(qū)，一般位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎設施和良好環(huán)境，有大量的公司、金融機構、企業(yè)財團在這里開展各種商務活動。安陽市中央商務區(qū)簡介安陽中央商務區(qū)（CBD）位于安陽市安陽東區(qū)中華路中段，為安陽市三年城建重點項目，該項目占地1182畝，北起明福街，南至文昌大道，西起中華路，東至興業(yè)路。其中商業(yè)金融用地約20.119公頃，綠化用地約21.786公頃，居住用地約16.217公頃，城市道路用地約19.524公頃，公共停車用地約0.55公頃。中央商務區(qū)將建設為集商貿、金融、旅游、文體中心、休閑、公寓、高檔住宅為一體的具有現(xiàn)代服務業(yè)功能的高品質生活區(qū)和區(qū)域地標性建筑群。安陽市中央商務區(qū)區(qū)域優(yōu)勢安東新區(qū)毗鄰老城區(qū)、開發(fā)區(qū)、能融匯老城區(qū)的商圈人氣與開發(fā)區(qū)的張揚活力，并最終形成新城市核心區(qū)域，這里將托起安陽城市的未來。安東新區(qū)由北向南依次建有河南中國文字博物館、易園、黨政綜合樓、市民文化中心、體育會展中心、CBD商務中心、易之城和火炬創(chuàng)業(yè)中心，是安陽的中心軸線。其中安陽中央商務區(qū)是新城公共空間系統(tǒng)的重要組成部分，位于城市中軸線的黃金分割點，地理位置無以倫比。CBD周邊區(qū)域介紹4安陽市中央商務區(qū)規(guī)劃理念什么樣的CBD才能真正配得上古都安陽呢，建筑大師刑同和先生心中早有了一個清晰大藍本，既要具有現(xiàn)代前瞻的氣息，又必須兼顧安陽的歷史文化底蘊；既要集衣食住行功能于一體，又要具備地標性的引導功能；既要與城市中心軸線完美對接，又要以自己為中心形成有序的內部序列；既要有現(xiàn)代摩登的建筑，又要有曼妙多彩的景觀。建筑師一次次的手稿，蘊含著激情與靈感。CBD規(guī)劃師設計手稿5.安陽市中央商務區(qū)功能介紹項目建設包括商業(yè)地產、辦公地產、住宅地產、人工湖以及五條配套道路組成。商業(yè)地產主要是指明福街以南（中華路至永明路段）該區(qū)域包含兩個大的主力店以及部分商業(yè)店鋪，其總建筑面積為26萬平方米。辦公地產主要是指核心商務區(qū)內的八棟寫字樓以及部分SOHS公寓辦公樓，其總建筑面積70萬平方米。住宅地產主要指永明路至興業(yè)路（包括永明路以西的住宅地塊），其總建筑面積67萬平方米。人工湖位于規(guī)劃地塊的南側（文昌大道以北）其占地面積219畝，主題公園為人工湖面積加濕地、綠化道路、配套、總量為500畝。核心商務區(qū)內的商務大廈是整個商務區(qū)的地標性建筑，該樓是安陽市目前設計的最高樓，共56層，高226米，由香港通利實