商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版一、甲方和乙方本合同由以下雙方在日期下簽訂：甲方[公司/個(gè)人]：________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________證件號(hào)碼：__________________________________乙方[公司/個(gè)人]：________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________證件號(hào)碼：__________________________________二、租賃物及租賃期限甲方同意將其擁有的商鋪房屋出租給乙方，作為乙方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。租賃房屋地址為：____________________。本合同的租賃期限自____________年_月_日起，至____________年_月_日止。如果需要續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)雙方協(xié)商確定。三、租金及交付方式乙方同意在合同期內(nèi)支付甲方的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。租金的支付方式如下：____________________________租金的交付方式如下：____________________________四、租賃房屋用途一、乙方同意將租賃房屋用作營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，不得將其用于其他用途。二、乙方應(yīng)當(dāng)保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用并承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。五、保證金及付款乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，交付甲方的保證金為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)退還保證金。如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方可以將保證金用于賠償甲方損失。六、定金乙方于______年______月______日向甲方支付了定金______元。如果乙方?jīng)Q定不再租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在支付定金后的3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并取回定金。如果乙方未能及時(shí)通知甲方，則定金視為乙方有意放棄租賃房屋，甲方有權(quán)保留定金。七、租賃房屋維修及維護(hù)在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修；但因乙方過(guò)失造成的維修費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。承租期滿時(shí)，如租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞、毀壞等情況，且經(jīng)維修或更換后需要支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或保證金中扣除。八、違約責(zé)任乙方如有以下任一情況發(fā)生，則視為乙方違約：（1）不按約定支付租金或保證金的；（2）供電、供水、供氣、供熱等公用設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p壞或不能使用的；（3）將租賃房屋用作違反法律法規(guī)的行為或其他違法行為的；（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他轉(zhuǎn)讓的。對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求賠償損失。九、合同解除乙方違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并保留已收取的保證金。如果因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退回乙方已支付的所有租金和保證金。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、本合同的附加條款甲乙雙方同意在本合同簽訂之前，已經(jīng)保證本合同各項(xiàng)條款及條件已經(jīng)充分理解和確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補(bǔ)充說(shuō)明本合同的補(bǔ)充條款和附件構(gòu)成