住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供通用(七篇)

第頁共頁2023年住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供通用(七篇)在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇一本建筑工程已按現(xiàn)行國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定進展了開工驗收，質(zhì)量合格，并在長沙市建立工程質(zhì)量監(jiān)視站進展了開工驗收備案。二、保修和期限本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題時按附表所列范圍和期限進展保修，在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。附表所列工程超過保修期限后，開發(fā)商將不再承當(dāng)保修責(zé)任，客戶可委托物業(yè)效勞中心進展有償維修效勞，或自行安排處理。三、保修配合、監(jiān)視與投訴客戶應(yīng)對保修工作予以配合，每項保修〔維修〕工作完成后，請客戶配合驗收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任或為難用戶者，請即撥打客戶效勞____4008000002進展投訴，開發(fā)商歡送監(jiān)視指導(dǎo)。四、開發(fā)商免責(zé)條款：1、詳細(xì)工程已超過保修期限，或房地產(chǎn)買賣合同已約定不保修。2、因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定，使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備位置，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大局部。4、不可抗力因素引起的質(zhì)量問題。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇二本公司對您購置的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建立委員會組織的開工驗收。二、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)視站進展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進展施工。三、本商品住宅工程自開工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當(dāng)保修期內(nèi)以下工程〔見附表〕的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修方法規(guī)定房屋建筑工程保修期從開工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修或認(rèn)真填寫附表商品住宅質(zhì)量反應(yīng)表寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進展家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)管理公司〕及時給予答復(fù)和妥善處理。假設(shè)對我們效勞人員的工作不滿，可直接向本公司〔或物業(yè)管理公司〕投訴。我們將及時進展處理。六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建立部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建立行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當(dāng)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇三根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強商品住宅銷售后的效勞，保障購房人的合法權(quán)益，本公司對所銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：一、本住宅工程已經(jīng)開工驗收，符合天津市住宅建立設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進展保修。工程開工驗收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》：□〔db29-1-20xx〕□〔db29-1-20xx〕三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門為：，證號為。四、本住宅工程的地基根底和主體構(gòu)造在設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定：。七、本住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。八、本住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承當(dāng)責(zé)任。十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。簽發(fā)單位〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：簽發(fā)日期：____：：聯(lián)絡(luò)：售后效勞部門及聯(lián)絡(luò)方式：住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇四1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)維修、補修的責(zé)任。2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進展了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須到達一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開發(fā)商承當(dāng)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，假如，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。3、主要內(nèi)容：〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門驗收后確定的質(zhì)量等級；〔2〕注明房屋根底構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋根底構(gòu)造指房屋的地基根底和房屋主體構(gòu)造。〔4〕房屋發(fā)生上述情況時，負(fù)責(zé)處理購房者報修、答復(fù)和處理等事項的詳細(xì)單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。4。保修期規(guī)定我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購置人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的約定，承當(dāng)保修責(zé)任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體構(gòu)造質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。購置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)視單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。5。給付時間開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇五房產(chǎn)交接驗收表戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關(guān)業(yè)主/使用人意見：您居住的**工程住宅已經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收，到達開工驗收標(biāo)準(zhǔn)。市工程質(zhì)量監(jiān)視站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會得到免費維修。在保修期內(nèi)，因您使用不當(dāng)或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置，改動的設(shè)施、設(shè)備由您自己負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)，假設(shè)您的住房經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定屬于危險房屋將予以退還。1、以上保修范圍及期限為國家標(biāo)準(zhǔn)，在正常使用情況下，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題將得到免費維修。2、工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等原因造成質(zhì)量問題的，由責(zé)任方承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費用；由于地地震、洪水、臺風(fēng)不可抗力造成質(zhì)量問題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。3、保修期內(nèi)，在正常使用情況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失，由建立開發(fā)單位負(fù)責(zé)賠償，因使用不當(dāng)或擅自改動構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將開工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。5、此證書不準(zhǔn)外借、轉(zhuǎn)讓，否那么您將失去質(zhì)量保證效勞，該證一旦喪失，請及時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。住宅工程保修由建立開發(fā)單位最終負(fù)責(zé)制，并由其委托有關(guān)單位報修工程進展維修〔詳見保修責(zé)任單位一覽表〕。您報修的質(zhì)量問題，將在3小時內(nèi)得到確切答復(fù)，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，將在24小時內(nèi)得到維修。住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供篇六尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權(quán)益，我公司對您購置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為____平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一、本房屋通過淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)視部門監(jiān)視驗收，建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進展家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡住宅構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后效勞機構(gòu)負(fù)責(zé)安排進展保修期內(nèi)維修效勞，對于超出保修范圍或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行選擇維修。四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門設(shè)立了售后效勞機構(gòu)：名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)絡(luò)人：_____________________________；：______________________________________________。五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議，可根據(jù)國務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，可向建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門投訴或通過人民法院解決。六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具