某樓盤(pán)開(kāi)放推廣活動(dòng)策劃方案（匯編）

如果

愛(ài)，請(qǐng)

深?lèi)?ài)保利花海灣推廣傳播策略?

金燕達(dá)觀第九事業(yè)部

2018世界上的所有消費(fèi)者都需要被褒獎(jiǎng)?！ㄎ粡V告創(chuàng)始人伯恩巴克而褒獎(jiǎng)的最高境界就是證明他們所堅(jiān)持的信仰就是真理。必須認(rèn)清的兩個(gè)基本事實(shí)非熱點(diǎn)熱愛(ài)芳村的人可能不多，但背離芳村的更少。即使芳村比廣鋼、廣紙等老區(qū)新城置業(yè)門(mén)檻更低，但也沒(méi)能成為廣州的置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域區(qū)域內(nèi)競(jìng)品的成交客戶(hù)來(lái)源結(jié)構(gòu)就是最好的證明非劇變實(shí)際情況是：我們不可能讓更多人愛(ài)上芳村

沒(méi)有強(qiáng)大的區(qū)域利好支撐、沒(méi)有翻天覆地的城市界面更新芳村還是那個(gè)花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)的老芳村，但芳村人民依舊熱愛(ài)芳村因此，地緣性客戶(hù)才是項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)入口一個(gè)中心，兩個(gè)IP廣州，一個(gè)沒(méi)有中心的城市不同于北京王府井、上海南京路的是，廣州的商業(yè)中心一路在演變從上下九到北京路再到天河北。但在老廣和游客的心里純正的廣州生活味道，始終在這里出身，自帶IP第一個(gè)IP：老城心花城豈可無(wú)花？萬(wàn)畝花田、萬(wàn)傾花園始于此間這里，才有純正的廣州生活味兒第二個(gè)IP：花地河一河兩岸枝葉繁繁出身就自帶生態(tài)DNA毋庸置疑回歸居住的本源老廣的生活情懷由本身的居住模式?jīng)Q定前店后院就是老廣的集體記憶從生活I(lǐng)P到城市IP生活和城市都不斷在煥新但每個(gè)城市所固有的文化屬性才是它永恒的魅力亦如人性的光輝千城一面，不如做自己項(xiàng)目定位方案一·花

地

河

畔

廣

府

之

心地緣&人緣項(xiàng)目定位方案二·

·老城心

正灣區(qū)

生態(tài)住區(qū)地緣&情緣VI設(shè)計(jì)讓堅(jiān)守的信仰成為真理項(xiàng)目slogan最正不過(guò)廣州味是故人似價(jià)值體情系岸生態(tài)灣區(qū)有低密社區(qū)廣生活劃，一生無(wú)憂(yōu)

正中心荔灣老城心，廣府文脈發(fā)源地，最正統(tǒng)的老廣生活中心

純?yōu)硡^(qū)悠悠花地河畔，清清一灣兩岸，最美的林蔭水

食慣嘴出門(mén)豐盛配套、回家百米商街，形影不離的老

老交情下沉式園林，紅線內(nèi)外都是花園，老城罕

放下心央企保利品牉保障高標(biāo)精裝，全生命周期規(guī)花小錢(qián)，做體驗(yàn)，生活濃情提前兌現(xiàn)“視聽(tīng)嗅味觸”五重感官體驗(yàn)打造讓案場(chǎng)成為全廣州的休閑游樂(lè)場(chǎng)五重感官體驗(yàn)打造范區(qū)造建觸覺(jué)花物語(yǔ)廣府故里視

覺(jué)花漫里群芳幽徑示聽(tīng)覺(jué)花悅鳴百鳥(niǎo)樂(lè)園打嗅覺(jué)花千尋百花觀園議味覺(jué)花間集花海食街群芳幽徑：【花漫里】濱河步道景觀改造建議：將項(xiàng)目沿線的河岸迚行改造整治，鋪設(shè)橡膠或木棧道，種植四季花卉，營(yíng)造群芳斗艷的濱河花海長(zhǎng)廊，成為老廣州的一條靚麗的風(fēng)景線，吸引周邊常住民及游客前來(lái)觀賞，引流到訪。百鳥(niǎo)樂(lè)園：【花悅鳴】百鳥(niǎo)大觀園景觀改造建議：利用現(xiàn)在項(xiàng)目外圍的河濱小花園，通過(guò)修葺樹(shù)木營(yíng)造更為寬闊的視覺(jué)空間，并在樹(shù)上大量增加鳥(niǎo)籠，吸引鳥(niǎo)類(lèi)棲息，營(yíng)造鳥(niǎo)語(yǔ)花香的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，并成為項(xiàng)目標(biāo)志性的景觀線，凸顯項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境的優(yōu)越性并引流大量地緣客戶(hù)前來(lái)。百花觀園：【花千尋】鳥(niǎo)語(yǔ)花香園林景觀打造建議：在項(xiàng)目前廣場(chǎng)打造標(biāo)志性鳥(niǎo)籠的園林景觀，用花裝扮而成，并增設(shè)休憩區(qū)域提供水吧服務(wù)，增加現(xiàn)場(chǎng)的視覺(jué)傳播符號(hào)并形成客戶(hù)粘性?；êＪ辰郑骸净ㄩg集】廣府文遺街區(qū)商業(yè)打造建議：效仿嶺南天地將項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)打造成為地標(biāo)性生活目的地，引入如廣州酒家、蓮香樓等本土之名品牉手信店或文藝咖啡，打造廣州文化遺產(chǎn)街區(qū)。廣府故里：【花物語(yǔ)】廣府生活體驗(yàn)館會(huì)所打造建議：充分利用案場(chǎng)空間，勾起老廣生活記憶，在營(yíng)銷(xiāo)中心首層打造廣府生活體驗(yàn)館，陳列廣府傳統(tǒng)生活器具，讓項(xiàng)目成為廣府文化的標(biāo)志性體驗(yàn)場(chǎng)所，讓情懷落地，成為最懂老廣生活形態(tài)的社區(qū)。最正老

廣

生

活

復(fù)興工

程推廣階段細(xì)分項(xiàng)目圈粉品牉起勢(shì)項(xiàng)

目

價(jià)

值

落

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鳴產(chǎn)品入市廣

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城

市行

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術(shù)事

件品心

牉花

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勢(shì)放動(dòng)作一：制造話(huà)題懸念珠江新城、西城都薈等核心商圈，通過(guò)戶(hù)外LED同步制造懸念話(huà)題動(dòng)作二：話(huà)題炒作通過(guò)社會(huì)新聞媒體、行業(yè)大V、生活大V三大類(lèi)別媒體策動(dòng)話(huà)題炒作社

會(huì)

新

聞

話(huà)

題#誰(shuí)這么大膽敢單挑珠江新城？#“花海灣”網(wǎng)紅花店全媒體話(huà)題策動(dòng)

城

市

大

V

話(huà)

題#30萬(wàn)都市白領(lǐng)一夜之間哭暈在廁所

#行

業(yè)

大

V

話(huà)

題#廣鋼之后，珠江新城再迎挑戰(zhàn)者#動(dòng)作三：話(huà)題升級(jí)利用城市LED向線下事件導(dǎo)流并發(fā)聲動(dòng)作四：話(huà)題落地巨型鮮花二維碼城市行為藝術(shù)活動(dòng)巨型鮮花二維碼驚現(xiàn)廣州鬧市區(qū)在花城廣場(chǎng)、西城都薈、沃爾瑪商圈等城市核心地帶，設(shè)置巨型鮮花二維碼裝置，利用路人獵奇心理誘導(dǎo)掃描，迚入線上互動(dòng)體驗(yàn)環(huán)節(jié)。動(dòng)作五：全城熱議制作城市情感共鳴H5線上互動(dòng)動(dòng)作六：線上導(dǎo)流線上票選你心中最正的廣州生活場(chǎng)景票選你心目中的最正廣州記憶行動(dòng)參與線上H5互動(dòng)的用戶(hù)，通過(guò)輸入聯(lián)系方式后可參與票選心目中最正廣州記憶行動(dòng)，參與投票之后即可參與線上抽獎(jiǎng)活動(dòng)，可獲得項(xiàng)目定制的“老廣手信禮盒”，內(nèi)含王老吉、廣州酒家、陶陶居、蓮香樓的定制禮品。動(dòng)作七：事件炒作三位一體媒體炒作話(huà)題建議社

會(huì)

新

聞

話(huà)

題#拯救廣州生活記憶，他們?cè)谛袆?dòng)#懸念廣告全媒體話(huà)題策動(dòng)

城

市

大

V

話(huà)

題#純正廣州生活一網(wǎng)打

盡

全

攻

略

#行

業(yè)

大

V

話(huà)

題#最會(huì)玩的保利，干得最“漂亮”的一次

城

市

話(huà)

題

#動(dòng)作八：項(xiàng)目發(fā)聲利用微信平臺(tái)，刷屏稿預(yù)熱造勢(shì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地項(xiàng)心

目生

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作

一

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目

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裝圍擋、道旗五大感官示范區(qū)“花物語(yǔ)”標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)“花千尋”標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)“花漫里”標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)“花悅鳴”標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)“花間集”標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)動(dòng)

作

二

：

項(xiàng)

目

形

象

入

市全城觸點(diǎn)媒體攔截動(dòng)作三：銷(xiāo)售中心開(kāi)放事件炒作微信朋友圈定投H5發(fā)起“館長(zhǎng)”招募事件“

10

萬(wàn)聘禮招館長(zhǎng)

”線上引流事件通過(guò)微信朋友圈定投廣告的形式，發(fā)起名為“廣府生活體驗(yàn)館首仸館長(zhǎng)”的線上招募事件，受眾通過(guò)線上答題游戲參與活動(dòng)，迚而獲得參與案場(chǎng)選舉的暖場(chǎng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)線上引流的營(yíng)銷(xiāo)目的。動(dòng)

作

四

：

營(yíng)

銷(xiāo)

中

心

開(kāi)

放

活

動(dòng)“廣府生活體驗(yàn)館”開(kāi)館典禮暨首仸館長(zhǎng)選舉儀式。“廣府生活體驗(yàn)館”開(kāi)館典禮暨首仸館長(zhǎng)選舉儀式邀約參與線上選舉活動(dòng)的用戶(hù)及前期拓客的意向客戶(hù)到訪營(yíng)銷(xiāo)中心，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)選舉的形式選出體驗(yàn)館首仸名譽(yù)館長(zhǎng)，獲得10萬(wàn)元購(gòu)房大禮包。動(dòng)作五：事件炒作通過(guò)社會(huì)新聞媒體、行業(yè)大V、生活大V三大類(lèi)別媒體策動(dòng)話(huà)題炒作社

會(huì)

新

聞

話(huà)

題#廣州首個(gè)廣府生活體驗(yàn)館日前開(kāi)館#營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放事件炒作策動(dòng)

城

市

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V

話(huà)

題#廣州迷妹們請(qǐng)注意，這是你們最新的潮圣#行

業(yè)

大

V

話(huà)

題#保利轉(zhuǎn)型？不開(kāi)發(fā)樓盤(pán)卻開(kāi)生活館

#動(dòng)作六：事件炒作2018廣府龍舟節(jié)大活動(dòng)起勢(shì)香料包、湯料包動(dòng)作七：定向邀約保利龍舟隊(duì)招募動(dòng)作八：事件炒作社

會(huì)

新

聞

話(huà)

題#嘆最正廣州味，2018龍舟節(jié)啟幕#龍舟活動(dòng)事件炒作策動(dòng)

城

市

大

V

話(huà)

題#保利VS廣州，保利龍舟隊(duì)挑戰(zhàn)全廣州

#行

業(yè)

大

V

話(huà)

題#這個(gè)6月，廣州最重頭

的

大

事

指

南

#動(dòng)作九：二次傳播《保利龍舟隊(duì)誕生全紀(jì)錄》微記錄片模仿《舌尖上的中國(guó)》紀(jì)錄片，拍攝制作保利龍舟隊(duì)組建及訓(xùn)練再到參賽全過(guò)程的微紀(jì)錄片，每周一期更新，時(shí)長(zhǎng)3-5分鐘，并在優(yōu)酷、騰訊視頻網(wǎng)站開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄，活動(dòng)后將所有紀(jì)錄片刻錄成盤(pán)，贈(zèng)送給參與活動(dòng)的客戶(hù)，成為永恒的記憶和最珍貴的禮物。產(chǎn)品體驗(yàn)造極產(chǎn)廣

品州

入煥

市新動(dòng)作一：話(huà)題炒作廣府首個(gè)五重感官體驗(yàn)區(qū)單挑羊城八景。動(dòng)作二：線上傳播廣府首個(gè)五重感官體驗(yàn)區(qū)價(jià)值線上傳播。動(dòng)作三：事件炒作微博、微信同步發(fā)起“全廣州最正花房姑娘”招募計(jì)劃，招募網(wǎng)紅

姑娘成為花房姑娘，通過(guò)社交媒體持續(xù)不間斷的迚行產(chǎn)品曝光。社

會(huì)

新

聞

話(huà)

題#單挑羊城八景的羊城第九景大揭秘#產(chǎn)品體驗(yàn)事件炒作策動(dòng)

城

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V

話(huà)

題#奪去羊城八景光環(huán)的它竟然藏在這里

#行

業(yè)

大

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話(huà)

題#敢挑戰(zhàn)羊城八景的園林，業(yè)界震驚

#動(dòng)作四：圈層運(yùn)營(yíng)廣府生活體驗(yàn)館系列暖場(chǎng)活動(dòng)。《茶國(guó)會(huì)》廣府御茶品鑒會(huì)針對(duì)芳村茶葉市場(chǎng)老板圈層及意向客戶(hù)，舉辦茶國(guó)會(huì)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)老板出席并對(duì)其鎮(zhèn)店之寶現(xiàn)場(chǎng)分享，并跨界推出花海灣限量定制御品小罐茶作為活動(dòng)伴手禮現(xiàn)場(chǎng)派送?！妒硲T嘴》食養(yǎng)坊靚湯沙龍復(fù)興最正宗的廣府靚湯文化，讓靚湯也時(shí)尚起來(lái)，資源跨界合作“食養(yǎng)坊”老火靚湯專(zhuān)門(mén)店，現(xiàn)場(chǎng)分享其老火靚湯秘籍，并跨界

推出限量版花海灣x食養(yǎng)坊定制湯料包作為活動(dòng)伴手禮派送?？兹赋?/p>

京杭上宸，歸心筑藏，孔雀城京杭上宸,沿襲集團(tuán)造城造詣,，以五大規(guī)劃理念，禮獻(xiàn)杭州一座城中國(guó)·杭州北

孔雀城

立足環(huán)一線城市，從身體到心靈，呈現(xiàn)前所未有的生態(tài)綠色，自然共生，運(yùn)動(dòng)健康，智慧便捷，美好和諧的生活方式活動(dòng)主題：京杭上宸，歸心筑藏——孔雀城京杭上宸樣板房開(kāi)放活動(dòng)時(shí)間：2018年4月28日-5月1日13:30-16:00活動(dòng)地點(diǎn)：孔雀城京杭上宸售樓部活動(dòng)對(duì)象：媒體、意向客戶(hù)活動(dòng)內(nèi)容：參觀售樓處，樣板房01

平面規(guī)劃外場(chǎng)迎賓背景墻01氛圍包裝空飄充氣拱門(mén)01

平面規(guī)劃外場(chǎng)氛圍包裝畫(huà)架鐵藝指示牌01沿路放置活動(dòng)指示牌，配合鐵架及花藝，營(yíng)造活動(dòng)入場(chǎng)儀式感外場(chǎng)氛圍包裝外場(chǎng)迎賓主背景01（示意圖）外場(chǎng)氛圍包裝01門(mén)頭鮮花包裝（紅玫瑰+香檳玫瑰等）（示意圖）外場(chǎng)氛圍包裝02外籍超模靜態(tài)秀在舞臺(tái)處設(shè)置外籍超模靜態(tài)秀，迎接到場(chǎng)來(lái)賓內(nèi)場(chǎng)氛圍包裝02樣板房通道鮮花包裝在舞臺(tái)處設(shè)置外籍超模靜態(tài)秀，迎接到場(chǎng)來(lái)賓禮模迎賓，靜態(tài)展示秀03舞臺(tái)設(shè)計(jì)（示意圖）活動(dòng)流程03京杭上宸，歸心筑藏——樣板房開(kāi)放暨臨時(shí)展廳開(kāi)放活動(dòng)9:00-9:58

活動(dòng)簽到，模特靜態(tài)展4月29號(hào)月4月29號(hào)月4月29號(hào)9:58-10:1010:10-10:20領(lǐng)導(dǎo)致開(kāi)場(chǎng)詞華夏幸福集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展歷程及集團(tuán)造城造詣帶來(lái)的舒適生活（華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)）4月29號(hào)10:20-10:3010:30-10:3510:35-10:4510:45五大規(guī)制理念（設(shè)計(jì)大師

）月4月29號(hào)其他城市孔雀城業(yè)主上臺(tái)說(shuō)他在孔雀城生活體驗(yàn)樣板房開(kāi)放暨臨展開(kāi)放儀式月4月29號(hào)月4月29號(hào)主持人串詞，參觀樣板房及展廳自助茶歇，暖場(chǎng)活動(dòng)自助月4月28號(hào)-5月1號(hào)月10:00-16:000：活動(dòng)流程03主持人引言主持人致歡迎辭，介紹開(kāi)放活動(dòng)概況活動(dòng)流程03領(lǐng)導(dǎo)致辭華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)活動(dòng)流程03華夏幸福集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展歷程及集團(tuán)造城造詣帶來(lái)的舒適生活（華夏幸福領(lǐng)導(dǎo)）活動(dòng)流程03五大規(guī)制邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)大師上臺(tái)，闡述孔雀城設(shè)計(jì)規(guī)制活動(dòng)流程03樣板房開(kāi)放儀式現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)將攜手嘉賓一起剪斷彩帶，象征著孔雀城京杭上宸樣板房開(kāi)放，華夏幸福將繼續(xù)沿用五大規(guī)制更好的服務(wù)客戶(hù)自助茶歇03茶歇品鑒特制搭配精美茶歇，請(qǐng)來(lái)賓品嘗享