深圳市廠房租賃合同書

深圳市廠房租賃合同書1.合同雙方本合同由以下雙方于簽署：甲方：[租賃方名稱]，以下簡稱甲方，注冊地址：[租賃方注冊地址]乙方：[出租方名稱]，以下簡稱乙方，注冊地址：[出租方注冊地址]2.租賃物及用途1）租賃物：甲方將向乙方租賃位于深圳市的廠房，具體地址為：[廠房地址]。2）用途：租賃物將用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動中的[用途]，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府政策。3.租賃期限及租金1）租賃期限：本次租賃的起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。租賃期限不得超過[租賃期限]個月。2）租金及支付方式：乙方同意將租賃期內(nèi)的總租金定為[租金金額]，租金支付方式為每月預(yù)付[租金支付方式]。甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)期租金。3）逾期支付：如甲方未按時支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期費用[逾期費用金額]。4）保證金：甲方應(yīng)當(dāng)在簽署合同時支付給乙方作為保證金的款項為[保證金金額]，用于保證甲方在租賃期滿后按照合同要求歸還租賃物及清算相關(guān)費用。在租賃期滿后，如甲方未違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)將保證金全額無息返還給甲方。4.維修、保養(yǎng)與設(shè)備更新1）維修與保養(yǎng)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)，保持其正常運行。2）設(shè)備更新：甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行設(shè)備更新。更新后的設(shè)備，仍然歸乙方所有。5.違約責(zé)任1）甲方違約：如甲方未按時支付租金、未按合同規(guī)定使用租賃物、未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[違約金比例]倍。2）乙方違約：如乙方未按時提供租賃物、未按合同規(guī)定保障甲方正常使用權(quán)益，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方因此造成的損失。6.合同解除與終止1）協(xié)商解除：本合同任何一方均有權(quán)提前[解除期限]提出解除合同的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將以書面形式解除合同。2）違約解除：在下述情況下，任何一方均有權(quán)單方解除合同，并要求違約方支付違約金：甲方未按時支付租金，連續(xù)逾期[逾期天數(shù)]天；乙方未按時提供租賃物，且經(jīng)甲方書面催告后[催告天數(shù)]天仍未履行。3）合同終止：在租賃期滿后，雙方如無其他約定，租賃合同自動終止。7.爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定1）本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2）變更和補充事項：任何一方要求對本合同進(jìn)行的變更或補充，應(yīng)由雙方在書面形式下進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3）未盡事宜：對于本合同未盡事宜，雙方可通過各自協(xié)商決定，并書面確認(rèn)后執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________________________乙方