土地使用權轉讓合同書通用版

土地使用權轉讓合同書通用版合同編號：2021XXXXXX號甲方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）法定代表人/個人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（公司/個人名稱）地址：（公司/個人地址）法定代表人/個人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于：甲方為一方具有完全民事權利及行為能力的法人/自然人，擁有（具體地點）的所有權/使用權。乙方希望購買該土地上的土地使用權。雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守并依據(jù)該協(xié)議辦理土地使用權轉讓手續(xù)。因此，以下內(nèi)容需達成共識并簽署本協(xié)議。一、土地使用權轉讓甲方同意將其擁有的該土地使用權全部轉讓給乙方。該土地使用權轉讓應當具有合法性、完整性和有效性，符合國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。乙方在購買土地使用權后，將直接獲得其所擁有的土地使用權，并享有該土地的一切用途權利。二、土地使用權轉讓價款及支付方式甲乙雙方一致同意該土地使用權轉讓價款為人民幣（具體金額），該價款包含土地使用權及其所屬權益的全部價值。土地使用權價款的付款方式為（一次性/分期）付款。若為分期付款，乙方將在（具體時間）內(nèi)完成所有款項的付款。土地使用權價款的付款方式為銀行轉賬。三、土地權益和責任劃轉土地使用權在簽訂本協(xié)議后，即刻屬于乙方所有，乙方享有該土地的一切用途權利。自本合同簽署之日起，任何關于該土地的糾紛應由乙方承擔全部法律責任。四、保證和承諾甲方保證在簽訂本合同之時，其所擁有的土地使用權是符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的，并不存在任何第三方的權利、用途權、抵押、糾紛或其他行為。甲方保證其對土地使用權擁有充分的、完整的、獨立的所有權或使用權，具有出售該土地使用權的合法權利。甲方保證所提供的土地使用權無任何影藏附屬債務、或者有其他不良糾紛。雙方確認并同意，甲方因其提供的土地使用權所引發(fā)的任何稅收、費用以及產(chǎn)生的任何爭議和法律問題，均由甲方負責解決。五、違約責任若甲方在本合同約定的時間內(nèi)未能按時將土地使用權轉讓及有關權利交付給乙方，甲方應當向乙方支付合同總金額10%的違約金。若乙方在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)未能按期支付土地使用權價款的，乙方應向甲方支付每日延遲支付土地使用權價款總金額的1%的違約金。因乙方個人過錯或違反國家土地法律法規(guī)規(guī)定，使得轉讓土地使用權無法完成或結果受到嚴重影響的，應承擔法律責任。六、爭議處理本合同的解釋權和爭議處理由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴解決。七、其他事項本合同掃描件或照片等復制件，經(jīng)雙方確認視為有效原件，具有完全的法律效力。本合同自雙方簽署并蓋章后生效，正本一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。合同有效期從簽署之日起至土地使用權交付之日。本合同項下未盡事宜，