二手房屋買賣合同范本標準版

二手房屋買賣合同范本標準版買賣合同甲方：（出售方姓名或名稱）乙方：（購買方姓名或名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成如下買賣合同：一、出售物品甲方同意出售乙方所購買的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況詳見附件。二、房產(chǎn)的價格1、房子的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）____________元。2、甲方、乙方在此確認，在該總價款中包含了20%的交易保證金（即____________元）。即從甲方到乙方的交易完成時起，該20%保證金全部歸甲方所有。3、在本合同生效后5日內(nèi)，乙方需將該交易保證金存入第三方托管賬戶。托管賬戶開戶行為：____________。乙方存入該賬戶的保證金將由第三方托管進行管理，用于本次交易的保證金交納，不得挪作他用。4、在本合同規(guī)定的交易完成前，第三方托管公司有權(quán)將托管賬戶資金轉(zhuǎn)回乙方賬戶。加之乙方未能按照本合同規(guī)定的交易方式和要求完成本次交易的，則甲方有權(quán)利要求第三方托管公司將已托管的款項全部或部分劃撥至甲方的賬戶。5、在乙方實際交納房產(chǎn)的全部價款之前，甲方不得將該房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移該產(chǎn)權(quán)等。三、購房金支付在房產(chǎn)買賣交易完成時，乙方的應支付房屋的全部購買款項（即本合同第二條規(guī)定的房屋總價款）應該支付如下：1、第一筆款項由乙方一次性支付房屋總價款的____％，即____________元。2、第二筆款項由乙方交納其應由借款人交納的部分按揭款項和購房所需要支付的稅費及其他相關(guān)費用費用，即____________元。四、交房手續(xù)1、甲方應根據(jù)雙方協(xié)商，確定送房時間和方式等。2、在乙方于規(guī)定時間和方式收到房屋的同時，甲方應一并提供各種有關(guān)該房產(chǎn)的相關(guān)證件，包括但不限于該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)柄、設(shè)計文件等所有權(quán)利必需證明文件。所有權(quán)證明文件的真實性、合法性由甲方承擔法律責任。3、若乙方對收到的所有權(quán)證明文件有疑問，應及時提出，甲方應予以解釋說明并給予合理的解決方式。五、違約責任1、任何一方違反了合同中的任何一項規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。違約方應對受害方承擔所有由此造成的損失和費用。2、若甲方違約，乙方有權(quán)利在合同規(guī)定時間內(nèi)要求甲方履行或者解除合同，并要求甲方賠償包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)價款和乙方因違約所造成的其他經(jīng)濟損失。甲方需全額賠償乙方的損失。3、若乙方違約，甲方有權(quán)利在合同規(guī)定時間內(nèi)要求乙方履行或者解除合同，并要求乙方賠償包括但不限于甲方已支付的房產(chǎn)價款和甲方因違約所造成的其他經(jīng)濟損失。乙方需全額賠償甲方的損失。六、法律適用與爭議解決1、本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2、若在履行期間出現(xiàn)的爭議或糾紛雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交給有關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。七、合同生效本合同正本共_____份，自雙方簽字蓋章之日生效。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽約日期