2023年物業(yè)消防安全管理制度15篇

2023物業(yè)消防平安管理制度大全15篇2023物業(yè)消防平安管理制度大全15篇

為了保障人民生命財產(chǎn)平安，促進城市化進程，保護公民生命平安，維護社會穩(wěn)定，提高應對突發(fā)事件的能力，削減火災隱患，增強消防意識等目的，物業(yè)必須制定相應的消防管理制度。以下是2023物業(yè)消防平安管理制度15篇。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇1

一、總承包及分包公司須知

1.在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器。

2.辦公室內抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍,以免引起火災。

3.下班后應檢查全部的電源開關是否已關閉,以防止電源短路引起火災。

4.各公司必須將防火責任人、管理人名單報平安管理部門備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

5.加強對下屬員工的平安、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。

6.管理處有權檢查各公司辦公室的平安防火情況。

二、入住裝修須知

1.業(yè)主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防平安事項。

2.管理部門應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。

3.裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六8:30-18:30,因工程需要加班,應到平安管理部門填寫加班申請表,待批準后方可加班施工。

4.每日的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運輸?shù)嚼?各施工單位不得將每日的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費用由施工隊負責。

5.進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。

6.施工用的臨時電線和電源開關應布置有序,不得亂敷亂設,以免遺留隱患。

7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理,防止易燃物品發(fā)生意外。

8.各施工單位應加強工地的消防平安管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外。

三、業(yè)主須知

1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應由平安管理員24小時值守,若大廈內面積較大,管理部門應指派人員巡邏,以確保平安。

2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應立即打電話通知大廈平安管理部門。

3.物業(yè)大廈每日上班時間為8:00-17:00。各業(yè)主由于工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。

4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。

5.因工作需要向大廈外搬運大型物品時,應填寫物品放行條,待大廈管理處或平安管理部門批準后方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時,應向大廈平安部門申請,待批準后方可搬入大廈,并指派專人保管。

四、平安管理部門職能

1.平安管理部門的職責是為業(yè)主解決在大廈內遇到的各類消防平安防范問題,是業(yè)主消防平安防范工作的牢靠后盾。

2.業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng),消防管理部門應詳細指導安裝。

3.平安管理部門對所屬員工應有嚴格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關的.事情,如打電話向公司管理部門投訴,管理公司應盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

4.大廈的平安管理部門要常常對消防設施進行檢查,并定期進行消防演習和對員工進行嚴格的搶救培訓,以較全面的專業(yè)素養(yǎng)為業(yè)主服務。

五、火警應變措施

1.聽到火警警報聲時:(1)當聽到火警鐘聲響起時,表示四周可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點及四周是否有火災發(fā)生。(3)消防責任人應盡快檢查其所在地方及四周是否有危險發(fā)生。(4)消防責任人發(fā)現(xiàn)有危險,應組織員工有秩序地撤離大廈。

2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:(1)所在樓層警報沒有響,則表示火警并非在自己四周地點發(fā)生,不會有現(xiàn)時的危險。(2)保持鎮(zhèn)靜,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散打算工作,當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后,立即離開大廈。(4)無任何火警跡象,請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。

3.發(fā)現(xiàn)著火時:(1)按動四周的火警報警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用四周的滅火設備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災。(3)假如火勢仍無法得到掌握,請立即離開大廈,待大廈消防人員前來撲救。

4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)靜,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外,關閉全部電源及門窗。(3)消防責任人須在疏散后清點全部公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請立即通知在場消防指揮員。(4)應從消防通道離開大廈,并關閉全部防火門,切勿將防火門固定,除特殊情況外,全部人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內。(5)切勿使用電梯逃生,全部電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。(6)各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者,假如需要協(xié)助,請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許,切勿再度進入大廈。

六、大廈資料

1.消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領導任消防指揮員,待公安消防隊到場后,現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。

2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔負現(xiàn)場指揮的責任。

3.火災報警按鈕大廈的火災報警按鈕均附有清晰的標志,火災報警按鈕一經(jīng)按動,火警鐘立即鳴響,信號即時傳送到大廈消防掌握中心。

4.自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進的自動滅火報警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報,假如溫度達到攝氏60度以上,自動噴淋系統(tǒng)將會噴水,將火撲滅。

5.太平門出口大廈每層設有多個太平門出口以便利人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應急電源,在火災發(fā)生時疏散通道的全部照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時有秩序地進行。

6.防火門防火門能自動關閉,可以阻止火勢及濃煙擴散至疏散通道,因此防火門應常常性地關閉,不能任意將防火門打開固定。

7.逃生途徑在緊急情況下逃生時,切勿使用電梯,請使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較平安的地方集合。

8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導人員平安疏散,全部錄音帶的信息將分別以英語、一般話、本地方言播放。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇2

1、貫徹“預防為主，防消結合”的方針，指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

1.1專心貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識

1.2組織逐級防火責任制，落實有關防火措施

1.3常常檢查防火平安工作，訂正消防違章，整改火險隱患

1.4監(jiān)護動火作業(yè)

1.5管理消防器材設備，定期檢查，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，平安防火通道(包括走廊、樓梯)要時刻保持暢通

1.6定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散綱要

1.7接到火災報警后，在向消防機關正確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。

2、執(zhí)行用戶防火責任制，各業(yè)主為當然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火平安工作。

3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。

4、不得損壞消防設施和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的平安疏散指示、事故照明和通風設施。

5、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

6、遵守平安用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的`家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

7、大廈內商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備一只滅火器(小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于易于取用的固定位置。

8、大廈范圍內不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。

9、用戶進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須保證符合平安規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路裝修材料應采納不燃或阻燃材料，并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備一只滅火器，如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)市消防管理機關批準，按規(guī)定進行防火處理，并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器。

10、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下，方可作業(yè)。

11、發(fā)生火警時，應立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關閉電氣開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開大廈用戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

12、各用戶應聽從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段阻礙消防管理人員行使職權。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇3

(一)機構和人員:

責任人:總經(jīng)理責任部門:行政部消防隊長:部門經(jīng)理

消防隊員:公司全體員工

(二)職責:

責任人:負責公司平安管理全面工作

責任部門:檢查督促公司各項消防平安工作和制度的落實。組織和健全消防機構制定消防制度詳細檢查、落實各項消防工作組織消防工作的學習和宣傳組織貫徹上級對消防工作的指示完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備,確保各類消防器材和設備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。

消防隊長:發(fā)生火情時,指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則樂觀組織搶救人員和物資指揮無關人員疏散,維護現(xiàn)場秩序熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。

消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮,樂觀投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。

(三)消防平安制度:

1、消防隊員要把握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。

2、清晰電源開關的位置,根據(jù)火情斷電。

3、清晰消防設施的位置。

4、常常檢查消防設施、滅火器,設施應完好能用。

5、正確把握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。

6、要進行平安用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類違章電器。

7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線。

8、樓梯、走道、平安出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。

10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。

(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:

首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴重時同時打119。

拉電閘:發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

在報警、斷電的同時樂觀滅火,盡量削減損失。并疏散無關人員、維持秩序。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇4

為了維護住戶的合法權益，保證各住戶的生命、財產(chǎn)平安，根據(jù)《中華人民共和國消防法》。以下簡稱《消防法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡稱《規(guī)定》，確定住戶維護的消防平安責任人，其責任如下：

1、責任履行戶的消防平安監(jiān)督責任，讓本戶成員專心貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定，有義務樂觀與消防主管部門和管理處組織的.消防演習及宣傳活動。

2、責任人應常常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器、燃氣等設施設備。

3、常常對本戶成員進行消防知識以及火災逃生、自教技能的教育，使成員都能把握和使用所配備的消防設施和器材。

4、定期對本戶的消防平安實施自行檢查，并主動接受消防監(jiān)督機構和管理處對住宅消防工作的檢查。

5、參加制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救出起火災和指導平安疏散，火宅發(fā)生時應服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。

6、有責任保護火災事故現(xiàn)場，協(xié)助公安消防機關和管理處調查火災原因。

7、具有國家規(guī)定的有關消防平安責任人所應的權利，義務并承擔相應的法律責任。

8、愛惜公共消防設施、器材以及消防平安標志，不得將其挪做他用。

9、明火作業(yè)需報請管理處審批，未經(jīng)批準作業(yè)，將承擔一切責任。住戶必須根據(jù)國力出規(guī)定的用途使用，嚴禁轉變本物業(yè)及其設施的使用功能和用途。

為保證責任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款造成火險隱患、火災的，管理處有權責令整改、追究平安責任人的責任，后果由責任人承擔，必要時報請平安消防部門處理。

本責任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止。住戶需要更換責任應該辦理轉簽消防平安責任書，否則將由原責任人承擔一切責任。

本責任書一式二份，分別由住戶、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經(jīng)責任人簽字（蓋章）后生效，具有同等法律效力。

責任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

年月日

標簽：消防平安

2023物業(yè)消防平安管理制度篇5

第一章總則

第一條為加強和規(guī)范物業(yè)管理服務有限公司的平安管理工作，預防和削減平安事故的發(fā)生，依據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合物業(yè)管理行業(yè)特點，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于物業(yè)管理服務有限公司的設備、治安、消防、車輛等平安管理及其它相關的平安管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三條物業(yè)服務公司應當遵守國家相關的法律、法規(guī)，并以本規(guī)定為依據(jù)，嚴格進行平安管理，貫徹預防為主、管學結合的方針，本著“誰主管，誰負責”的原則，明確其平安生產(chǎn)職責，建立健全平安生產(chǎn)的管理網(wǎng)絡，實現(xiàn)全員、全過程、全方位的平安管理。

第二章組織機構

第四條物業(yè)管理服務有限公司負責物業(yè)系統(tǒng)平安管理工作的指導、監(jiān)督、檢查、處理和培訓工作，督管系統(tǒng)內各級平安管理機構。物業(yè)管理服務有限公司平安管理委員會成員組成如下：

第五條物業(yè)公司經(jīng)理是本單位平安生產(chǎn)的第一責任人，對本單位的平安管理工作負責。

第六條物業(yè)公司應當逐級落實單位平安管理責任制和崗位平安管理責任制，明確單位和崗位平安職責，確定各單位、各崗位的平安責任人。

第三章平安管理原則

第七條設備設施平安管理原則

（一）以預防為主，堅持日常保養(yǎng)與按計劃維修并重，使設備常常處于良好狀態(tài)。對設備設施做到“四會”和“五定”?！八臅笔侵妇S修人員對設備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排解故障?！拔宥ā笔侵笇χ饕O備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質，通過對消防系統(tǒng)的定期試驗、檢修，使維修人員對系統(tǒng)全面把握，確保準時排解相關故障。

（二）明確責任，持證上崗。

（三）制訂平安操作規(guī)程。

（四）加強培訓與考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。

（五）加強對業(yè)主的宣傳，提高業(yè)主對相關設備設施的操作能力。

第八條治安平安管理原則

（一）建立健全物業(yè)平安保衛(wèi)組織機構。

（二）制定和完善各項治安保衛(wèi)崗位責任制。

（三）建立正常的巡視制度。

（四）完善區(qū)域內平安防范措施。

（五）提高保安人員素養(yǎng)，加強培訓，持證上崗，執(zhí)行24小時值班制度。

（六）加強區(qū)域內車輛的`平安管理。

（七）聯(lián)系區(qū)內群眾，搞好群防群治，并在當?shù)嘏沙鏊闹笇赂愫弥伟补芾怼?/p>

（八）與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。

第九條消防平安管理原則

（一）制定消防平安制度，落實消防平安責任，開展消防平安宣傳教育；

（二）建立高素養(yǎng)的專人負責與群防群治結合的義務消防隊伍；

（三）開展防火檢查，消除火災隱患；

（四）保障疏散通道、平安出口、消防車通道暢通；

（五）定時檢查保障公共消防設施、器材以及消防平安標志完好有效。

第四章平安管理職責

第十條平安管理工作執(zhí)行在物業(yè)管理有限公司平安管理委員會的統(tǒng)一領導下，各屬下公司分級管理的體制。

第十一條各屬下公司依法對設備、治安、消防等進行平安管理。

第十二條物業(yè)管理有限公司平安管理委員會平安管理工作的職責是：

（一）制定物業(yè)系統(tǒng)平安管理規(guī)章，并組織實施；

（二）會同有關部門協(xié)調處理平安事故和其它平安問題；

（三）指導、檢查和監(jiān)督各屬下公司的平安管理工作；

（四）協(xié)調重大平安事故的處理工作；

（五）負責平安管理方面的其他有關事項。

第十三條物業(yè)公司平安管理機構的主要工作職責：

（一）貫徹執(zhí)行國家平安管理法規(guī)；

（二）制定本公司平安管理的規(guī)章制度，并組織實施；

（三）協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關部門，對本公司的平安管理機構、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等平安設施、設備進行檢查及驗收工作；

（四）組織和實施對本公司平安管理人員的宣傳、教育和培訓工作；

2023物業(yè)消防平安管理制度篇6

1、門店執(zhí)行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。

2、執(zhí)行各部門崗位防火責任制，做到全部部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均要簽訂《防火》。

3、平安部設立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓、消防演習、各種消防宣傳的資料備案，全面負責超市的消防預防、培訓工作。各營運部門則須具備完整的防火檢查報告和電器設備使用報告等資料。

4、超市內要張貼各種消防標志，設置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，組建義務消防隊，配備完備的消防器材與設施，做到有能力迅速撲滅初起火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉移。

5、設立和健全各項消防平安制度，包括門衛(wèi)、巡邏、逐級防火檢查，用火、用電，易燃、易爆物品平安管理，消防器材維護保養(yǎng)，以及火災事故報告、調查、處理等制度。

6、對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓，特殊是消防的重點部門，要進行專門的消防訓練和考核，做到常常化、制度化。

7、超市內全部區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙、動用明火，存放大量物資的場地、倉庫，須設置明顯的.禁止煙火標志。

8、賣場內消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。

9、禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，全部臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內改裝。

10、商場內全部開關必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關、電梯統(tǒng)一由平安員關開，其他電力系統(tǒng)的掌握由工程部負責。如因工作需要而改由部門負責，則部門的管理人員和實際操作人員必須對開關的正確使用接受培訓。

11、營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。

12、各種電器設備、專用設備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作，執(zhí)行上崗證作業(yè)。

13、柜臺、陳設柜的射燈、燈，工作結束后必須關閉，以防溫度過高引起火災。

14、貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔（消防規(guī)定垂直距離不少于50cm）。

15、銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即實行。

16、超市內全部倉庫的消防必須符合要求，包括照明、噴淋系統(tǒng)、消防器材的設施、通風、通道等設置。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇7

一、制定本制度的目的及范圍

目的：迅速撲滅火災，保障公共財產(chǎn)和廣闊業(yè)主生命財產(chǎn)平安，確保業(yè)主安居樂業(yè)。

范圍：適用于本公司管理的各項目。

二、各崗位的相關職責

管理處經(jīng)理為消防責任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務消防員。

三、工作方法

（一）、消防管理與設備維護

1、加強防火管理，強化防火宣傳、普及消防知識，定期對住戶進行防火常識教育和緊急救生訓練。

2、常常檢查防火平安工作，訂正違章，整改火險隱患。

3、根據(jù)轄區(qū)內商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)詳細情況，制定相關消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

4、接到火災報警后，根據(jù)災情向消防機關報警，同時組織有關人員迅速趕赴現(xiàn)場，啟用消防工具設施進行撲救，并協(xié)助有關部門查清火災原因。

5、火災報警智能操作系統(tǒng)，由專職人員操作、管理、維護，其他人員不得任意觸動。消防設備維修后，必須恢復原始狀態(tài)，不得任意更改安裝位置、傳輸線路。

6、消防系統(tǒng)主機操作人員，每日對主機進行自檢，工程維修人員負責對終端設備（煙感、溫感傳輸電纜）定期檢查、維護保養(yǎng)，并按制度要求做好檢查維修記錄。

7、定期對區(qū)內消防設施、器材，定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保各類消防設施、器材處于良好備用狀態(tài)，并做好檢查、維修記錄。

8、對消防設備進行檢查、維修、試驗，應提前報告有關部門，做好防范措施。樓內消防設施和器材，每年檢修不得少于二次。

9、消防設備故障維修，一般不得超過8小時，若在8小時內無法排解故障，應將故障原因、解決方案、時間上報上級管理部門，限期解決。并通知用戶做好應急措施。

（二）、消防管理規(guī)定

1、根據(jù)消防管理規(guī)定，有下列情形之一的，分情節(jié)輕重，分別懲罰，情節(jié)嚴重者移交有關部門處理。

（1）、轄區(qū)內嚴格禁止超負荷用電，禁止私拉、亂接臨時用電線路。

（2）、室內外改線，增加用電設備需報管理部門同批準，派專職人員處理。

（3）、不得私自占用消防通道，在樓道堆放雜物，可燃物。

（4）、不準轉變、拆除、封堵消防設施，不得損壞消防設備和器材。

（5）、不準在轄區(qū)內堆放易燃易爆物品和有毒物品。

2、有下列情況之一的，責令停業(yè)，并分別情況，處直接責任人進行相應懲罰。

（1）、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可，強行進行室內裝修的。

（2）、室內裝修所用材料，不符合防火要求，不進行防火處理。

（3）、燒焊、用火、用電作業(yè)，防火平安保障措施不落實的。

3、各業(yè)主、住戶必須聽從消防管理人員的.管理，不得阻礙消防管理人員依法行施職責。對不聽勸阻者，造成嚴重后果者，報請有關部門批準處行政拘留和依法追究刑事責任。

4、物業(yè)管理部門應常常組織、指導住戶居民進行撲救初期火災和平安疏散演練。當災情發(fā)生時根據(jù)火情準時撥打火警求救電話，并樂觀組織轄區(qū)內人員撲救火災，疏散易燃易爆物品。

5、建議業(yè)主委員會解決中下層樓房出現(xiàn)災情、高層居住人員的逃生問題，增設高空救生設備器材。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇8

一、消防平安例會制度

（一）車站每季度召開至少一次消防平安工作會議。消防平安工作領導小組和義務消防隊全體成員必須參加會議。必要時，可要求全體員工參加。

（二）消防平安工作會議討論分析車站消防平安形勢，通報火險隱患情況，分析、查找產(chǎn)生隱患的原因，總結教訓，制定針對性整改方案和詳細落實措施；提出有關重點、難點問題的解決方法；討論部署車站下一階段的消防平安工作等。

（三）車站消防平安工作會議由專人負責會議記錄，會議記錄要存入消防檔案。

二、消防組織管理制度

（一）義務消防隊受車站消防平安工作領導小組領導。

（二）義務消防隊，應編制名冊，明確負責人，并隨組成人員的變化而準時補充、調整。

（三）車站的義務消防隊，每半年進行一次消防知識、消防法規(guī)、消防技能等方面的培訓。培訓應有培訓情況記錄并存入消防檔案。

3、消防車通道、消防水源狀況；

4、滅火器材配置及有效情況；

5、用火、用電有無違章情況；

6、消防平安重點部位的管理情況；

7、易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火平安情況；

四、火災隱患整改制度

（一）車站對存在的火災隱患，應當準時予以消除。消防平安工作領導小組組長為火災隱患整改第一責任人，提供人員、場地、資金等資源，由義務消防隊負責組織人員、落實火災隱患的整改措施。

（二）車站發(fā)現(xiàn)下列火災隱患，應責成有關人員立即改正，并做好記錄：

1、違章使用、存放易燃易爆物品的；

2、違章使用具有火災危險性的電熱器具、高熱燈具等具有火災危險性的用電器具；

3、違反規(guī)定吸煙、亂扔煙頭、火柴的；

4、平安出口、疏散通道上鎖、遮擋、占用，影響疏散的；

6、消火栓、滅火器材被遮擋或挪作他用的；

7、其它可以立即改正的行為。

（三）對不能立即改正的火災隱患，應制定整改方案，明確整改措施、期限和人員。對隨時可能引發(fā)火災的隱患或重大火災隱患，應將危險部位停止使用整改，并落實整改期間的平安防范措施。

（四）整改完畢，負責整改人員應上報至消防平安領導小組。未能準時整改火災隱患的個人或部門，車站應根據(jù)相關獎懲措施對責任人進行懲處。

（五）對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災隱患，以及車站確無能力解決的重大火災隱患，車站應當提出解決方案

并準時向上級主管部門或者當?shù)厝嗣裾畧蟾妗?/p>

（六）火災隱患整改期間，應當實行措施，保障消防平安。

（七）車站要專心做好火災隱患整改記錄，并存入消防檔案。

五、消防值班制度

（一）車站要堅持24小時消防平安值班制度，每班不少于兩人。

（二）值班人員要熟悉和把握消防法規(guī)和本單位消防工作管理制度及應急措施；熟悉消防重點部位的布局、建筑特點、防火區(qū)域及疏散通道走向、消防設備的`配置情況；熟悉并把握各類消防設施的使用性能和操作方法。

（三）值班人員應堅守崗位、忠于職守，做到不脫崗、不睡崗、不做與工作無關的事情。

（四）值班人員要做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

（五）值班人員要對管理范圍內的各種消防設施、器材進行檢查，確保設施、器材的完好有效。發(fā)現(xiàn)設備故障時，應準時報告消防平安工作領導小組。

（六）值班人員對攜帶易燃易爆危險物品進入車站的人員要進行驅逐并實行必要的措施。

（七）發(fā)現(xiàn)火警信號或接到報警時，要進行實地查看，并準時將著火地點、火勢情況、燃燒物質、報告人姓名、撲救情況向有關領導報告，并以最快的速度向公安消防部門報警，做好詳細記錄。

六、平安疏散設施管理制度

（一）疏散指示標志、火災應急照明、火災應急廣播等設施應設置齊全、保持完好有效。

（二）應在明顯位置設置平安疏散圖示。

（三）保持疏散通道、平安出口暢通，禁止占用疏散通道，不應遮擋、掩蓋疏散指示標志。

（四）使用期間禁止將平安出口上鎖，禁止在平安出口、疏散通道上安裝固定柵欄等影響疏散的障礙物。

七、消防設施、器材維護管理制度

（一）義務消防隊負責實施對學校消防設施、器材維護保養(yǎng)，確保其完好無損。

（二）對消防設施、器材應進行登記，建立維護、管理檔案，記明消防設施、器材的類型、數(shù)量、部位、檢修或充裝記錄和維護理責任人。

（三）滅火器維護管理要求：

1、滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避開日光曝曬、強輻射熱等環(huán)境影響。

（四）義務消防隊員要熟悉本單位滅火與應急疏散預案。

（五）義務消防隊員要參加消防業(yè)務培訓及滅火和應急疏散演練，了解防火知識，把握滅火與疏散技能，會使用滅火器材及消防設施。

（六）發(fā)生火災時，義務消防隊必須立即趕赴現(xiàn)場，聽從現(xiàn)場指揮，樂觀參加撲救火災、疏散人員和物資、保護現(xiàn)場等工作。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇9

1、負責對全公司員工進行消防業(yè)務知識培訓；

2、開展防火宣傳教育；

3、制定各種防火制度，督促各部門貫徹落實防火平安措施，負責將每日和每周公司的情況書面報告保安部；

4、負責調配補充消防滅火器材，并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修，準時排解消防設備故障；

5、負責24小時監(jiān)視消防主機、閉路電視、防盜報警信號，發(fā)現(xiàn)火警、火災及其他問題時，要準時向保安部、總經(jīng)理報告，并提出處理方法；

6、負責制定重點部位的滅火戰(zhàn)斗方案，并負責組織演練；

7、負責公司動火部位的平安監(jiān)督，管好消防檔案。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇10

一、嚴禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。

二、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內的任何消防通道、樓梯通道或其它平安疏散口,嚴禁損壞任何消防設備及防火開關。

三、小區(qū)內嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品。

四、各裝修單位應嚴守防火規(guī)范,凡屬危險作業(yè)應由管理處批準,嚴禁亂接、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

五、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前,檢查并保證全部火源已熄滅,并把全部還在開動的電器關閉。

六、盡量避開讓兒童、老人單獨在家。為保證平安,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

七、各住戶必須嚴格遵守消防管理制度,如有火災發(fā)生應準時報警,并在保證平安的情況下協(xié)助滅火工作。

綠化管理制度

一、愛惜小區(qū)的花草樹木,任何單位和個人不得任意侵占、破壞公用綠地,不準攀爬搖擺樹木及建筑小品、損壞花草樹木等。

二、嚴禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。

三、對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥,并修理枯病枝、傷殘枝等,更換已死苗木,按期澆水。

四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。

五、不準在綠地或綠地兩側設置營業(yè)攤床和以任何理由占用、轉變綠地用途不準因利用住宅開設食雜店而使綠地遭到損害,由此而引起的后果由經(jīng)營者負責。

六、不準在綠化范圍內通行、?？寇囕v,堆放物品。

七、不準在樹木上及綠化帶內設置廣告牌。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇11

1、消防掌握中心執(zhí)行全天24小時專人輪流值班制；

2、掌握中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能嫻熟操作設備；

3、值班人員在掌握中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動；

4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開；

5、掌握中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動操作檢查；

6、消防掌握中心的設備外觀不附有灰塵為合格；

7、掌握中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排解時，應第一時間報告管理處主任，聯(lián)系技術人員前往維修；

8、掌握中心出現(xiàn)報警信號，首先打電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，同時報告管理處主任。事故處理完畢后，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結論等記錄。

9、每班當值人員都要填寫掌握設備的運行記錄，運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應填寫其時間、地點等，以便利查明原因；

10、掌握中心的記錄材料屬設備檔案資料，應長期保存；

11、每月掌握中心以書面形式將本月的設備運行情況報告管理處主任并存檔。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇12

1.目的

規(guī)范消防泵房的日常管理，確保泵房設備正常運行。

2.適用范圍

適用于公司各項目消防泵房的日常管理。

3.職責

3.1工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。

3.2工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。

4.工作程序

4.1消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時做好鑰匙交接。

4.2消防泵房內各設備開關、閥門、管線、單體設備標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處于維修過程中的相關設備應懸掛警示標識。設備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。

4.3消防泵房內至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。

4.4掌握柜等重要設備上端如有排污管線，應在該設備上方設置喇叭口、擋板等防水設施。

4.5室內定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效掌握鼠害。

4.6工程技工應熟悉消防泵房設備操作方法、平安留意事項、設備運行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內任何設備。

4.7工程技工每周巡視消防泵房中的消防水泵掌握柜，觀察掌握柜各指示燈及儀表顯示是否正常

4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動；各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標識清晰正確。止回閥、管線、泵體無泄漏。

4.9消防泵房地面及設備外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。

4.10消防泵房內嚴禁動火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準，并做好消防措施。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇13

1）消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途轉變的檢查，也包括用電、用氣平安和動火作業(yè)的檢查。

2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。

3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。

4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。

5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。

6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要準時維修或通知有關部門處理。

7）對任何私拉亂接管線的.行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和懲罰。

8）嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

9）樂觀協(xié)作有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。

10）值班人員應每日對公共通道進行檢查，準時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋轉變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。

11）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

2023物業(yè)消防平安管理制度篇14

第一條為了加強城市社區(qū)消防平安管理，預防和削減火災危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的平安，制造良好的社區(qū)消防平安環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河北省實施%26lt消防法%26gt方法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會在當?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領導和公安消防機構的監(jiān)督指導下，根據(jù)本規(guī)定負責社區(qū)消防平安工作。

第三條社區(qū)消防平安工作應當立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構，發(fā)揮管理和服務功能，發(fā)動和依靠群眾，執(zhí)行群防群治。

第四條社區(qū)消防平安工作執(zhí)行主要領導負責制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領導對管理范圍內的消防平安工作負總責，并確定專人詳細負責社區(qū)消防平安工作。

第五條街道辦事處應當建立由辦事處負責人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)有關單位人員組成的消防平安委員會，負責本轄區(qū)社區(qū)消防平安工作的組織、指導、督促和協(xié)調。

第六條社區(qū)居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區(qū)巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長組成的社區(qū)消防工作小組。

第七條街道辦事處負責本轄區(qū)內公安消防機構和公安派出所列管重點單位之外的其他單位和社區(qū)居委會的消防平安工作。

第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會負責本轄區(qū)內居民住宅的消防平安工作。

第九條街道辦事處在社區(qū)消防平安工作中應當履行下列職責：

(一)將社區(qū)消防平安工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、督促、協(xié)調社區(qū)消防工作的開展

(二)督促指導物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū)消防平安檢查，消除火災隱患，受理群眾舉報，開展消防詢問服務

(三)負責轄區(qū)非消防平安重點單位的消防平安管理，定期開展消防平安檢查

(四)組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防平安意識和自防自救能力

(五)負責社區(qū)消防宣傳陣地的建設和公用消防器材的維護和管理

(六)建立消防平安責任制，與轄區(qū)非消防平安重點單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防平安責任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施

(七)建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔案

(八)參加組織轄區(qū)火災撲救，維持火場秩序，保護火災現(xiàn)場，協(xié)作公安消防機構調查火災原因，核查火災損失。

第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應當履行下列消防平安職責：

(一)根據(jù)街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排，做好轄區(qū)的消防平安工作，維護轄區(qū)消防平安

(二)對居民住宅樓院的消防平安進行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)現(xiàn)和訂正消防違章行為

(三)負責轄區(qū)消防設施、器材的維護保養(yǎng)，確保完整好用

(四)健全消防平安制度，完善消防檔案

(五)制定居民防火公約，開展消防平安教育，定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防平安服務

(六)轄區(qū)發(fā)生火災，準時組織疏散四周群眾，撥打119火警電話報警，組織人員撲救初期火災?；馂膿錅绾螅瑧獏f(xié)助消防部門保護火災現(xiàn)場，調查火災原因，核查火災損失。

(七)為開展消防宣傳教育和公共消防設施、器材維修更換提供經(jīng)費保障。

第十一條公安派出所在社區(qū)消防平安工作中應當履行下列職責：

(一)負責轄區(qū)列管消防平安重點單位的消防監(jiān)督工作

(二)加強對社區(qū)消防平安工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務指導

(三)協(xié)作公安消防機構對社區(qū)消防管理人員進行消防專業(yè)培訓

(四)幫助社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完善消防業(yè)務檔案

(五)指導社區(qū)開展消防宣傳活動，準時總結和推廣社區(qū)消防平安工作閱歷

(六)把社區(qū)消防平安工作列為社區(qū)民警職責，作為評比考核內容。

第十二條街道辦事處每季度應當對管理單位至少進行一次防火檢查，防火檢查的主要內容：

(一)火災隱患的整改及防范措施的落實情況

(二)單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備

(三)單位消防平安管理制度的制定和落實情況

(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓情況

(五)滅火器材的配備和維護保養(yǎng)情況

(六)燃氣、火源、電源的管理情況。

防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負責人要在檢查記錄上簽名，檢查時發(fā)現(xiàn)問題要準時督促單位整改，較大火災隱患或解決不了的火災隱患要準時上報轄區(qū)公安派出所或公安消防機構查處。

第十三條物業(yè)管理單位對轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次對居民家庭隨時進行防火提示。

執(zhí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應當建立消防巡邏制度。巡查的內容包括：

(一)用火、用電、用氣有無違章情況

(二)小區(qū)消防設施、器材是否完好

(三)小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通

(四)消除火災險情，發(fā)生火災時準時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。

巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要準時督促訂正，較大火災隱患要準時報告責任區(qū)民警查處。

第十四條街道辦事處建立社區(qū)消防宣傳陣地，通過在社區(qū)內設立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設置消防警示牌等形式，營造社區(qū)消防平安氛圍。

第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應當定期進行消防平安宣傳活動，對有關單位的從業(yè)人員進行消防宣傳教育，根據(jù)部署組織好本轄區(qū)每年一度的119消防宣傳日活動。

第十六條社區(qū)應當根據(jù)季節(jié)特點，有針對性的開展多種形式的消防平安教育活動要針對轄區(qū)的老弱病殘人員，加強防火和逃生自救常識的宣傳學生放假期間，加強對轄區(qū)中小學生的消防平安教育定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，增強群眾消防平安意識。

第十七條城市消防站應當定期向社區(qū)開放，流淌消防宣傳車應當深入社區(qū)，開展流淌消防宣傳工作。

第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應當定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃生演練，提高群眾的消防素養(yǎng)。

第十九條街道辦事處應當督促轄區(qū)單位主要負責人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓。

第二十條街道辦事處應當設立消防工作室，消防工作室內應當懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡建設圖及社區(qū)消防管理制度。

第二十一條街道辦事處消防工作室應當建立下列消防業(yè)務檔案：

(一)社區(qū)基本情況檔案

(二)轄區(qū)重點單位名冊和基本情況檔案

(三)火災隱患檔案

(四)火災統(tǒng)計檔案

(五)防火檢查檔案

(六)消防宣傳教育檔