建筑工程經(jīng)濟(jì)(專)答案1

本文格式為Word版，下載可任意編輯——建筑工程經(jīng)濟(jì)(專)答案1《建筑工程經(jīng)濟(jì)》課程作業(yè)答案（一）

說(shuō)明：作業(yè)分簡(jiǎn)答題和計(jì)算題兩大部分。每一部分均依照毛義華著《建筑工程經(jīng)濟(jì)》，2023年1月第1版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教材中各章名稱保持一致。

作業(yè)要求：（1）簡(jiǎn)答題抓住要點(diǎn)回復(fù)（2）計(jì)算題須寫(xiě)明解答過(guò)程和計(jì)算結(jié)果（3）電子版格式編排規(guī)范（4）要求作業(yè)獨(dú)立完成，完成后請(qǐng)將題目和答案一并提交。

簡(jiǎn)答題

第一章概論1.何謂固定資產(chǎn)？(p1)

2.為什么說(shuō)我國(guó)的建筑業(yè)在國(guó)內(nèi)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位？(p2-4)3.什么是可行性研究？其主要內(nèi)容有哪些？(pp8-10)其次章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算

4.什么是現(xiàn)金流量？簡(jiǎn)述現(xiàn)金流量圖的特點(diǎn)。（pp21-22）5.何謂資金的時(shí)間價(jià)值？其衡量指標(biāo)有哪些？（p23）6.單利與復(fù)利的區(qū)別是什么？試舉例說(shuō)明。（p23）7.什么是名義利率、實(shí)際利率？（p23）8.什么是終值、現(xiàn)值？（p24）

9.什么是資金等值？影響資金等值的要素有哪些？（p24）10.運(yùn)用時(shí)間價(jià)值換算公式時(shí)的假定條件有哪些？（p33）第三章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

11.根據(jù)是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值，建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法可分為哪幾種?各有什么特點(diǎn)?（p38）

12.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)，單方案評(píng)價(jià)和多方案評(píng)價(jià)有什么不同?（p38）

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13.靜態(tài)投資回收期計(jì)算方法有什么優(yōu)點(diǎn)和不足？（p39）14.什么是凈現(xiàn)值？其評(píng)價(jià)準(zhǔn)則是什么？（pp42-43）第四章項(xiàng)目方案的比較和選擇

15.投資方案有哪幾種類型？（互斥型投資方案、獨(dú)立型投資方案、混合型）16.互斥型方案和獨(dú)立型方案評(píng)比中的區(qū)別？（p60）互斥型方案是指方案之間相互具

有排斥性，即在多個(gè)方案間只能選擇其中之一，其余方案均須放棄，不允許同時(shí)存在，而獨(dú)立型方案是指方案之間相互不存在排斥性，即在多方案之間，在條件按允許的狀況下（如資金條件），可以選擇多個(gè)有利的方案，即多方案可以同時(shí)存在。

17.互斥方案比較時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？（p60）18.獨(dú)立方案比較時(shí)，應(yīng)注意哪些問(wèn)題？（p72）

計(jì)算題

其次章現(xiàn)金流量構(gòu)成與資金等值計(jì)算

1.某建筑公司進(jìn)行技術(shù)改造，1998年初貸款100萬(wàn)元，1999年初貸款200萬(wàn)元，年利率8％，2023年末一次歸還，問(wèn)共還款多少元？先畫(huà)現(xiàn)金流量圖，見(jiàn)圖1所示。

100萬(wàn)元0200萬(wàn)元12圖1現(xiàn)金流量圖F?P(1?i)?P(F/P,i,n)?100(F/P,8%,4)?200(F/P,8%,3)?100?1.3605?200?1.2597?387.99(元)ni=8%34F=?

即，4年后應(yīng)還款387.99萬(wàn)元。

2.若要在8年以后得到包括利息在內(nèi)的300萬(wàn)元的資金，利率為8％的狀況下，每年應(yīng)投入（或存儲(chǔ)）的基金為多少？已知F=300，i=8％，n=8，求A=?。

2

8?則A?F??300?0.08/(1?0.08)?1??28.2(萬(wàn)元)??n???(1?i)?1??i?即，每年等額存入的資金應(yīng)為28.2萬(wàn)元。

3.假使年利率為12％，則在按月計(jì)息的狀況下，半年的實(shí)際利率為多少？實(shí)際年利率又是多少？

計(jì)息周期為一個(gè)月，則實(shí)際月利率為：

i實(shí)際?(1?i名m)?1?(1?0.12/12)?1?0.0615?6.15%

m6實(shí)際年利率為：

i實(shí)際?(1?i名m)?1?(1?0.12/12)m12?1?12.683%

即，半年的實(shí)際利率為6.15%；實(shí)際年利率為12.683%。第三章建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法

4.某項(xiàng)工程總投資為5000萬(wàn)元，投產(chǎn)后每年生產(chǎn)還另支出600萬(wàn)元，每年得

收益額為1400萬(wàn)元，產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期為10年，在10年末還能回收資金200萬(wàn)元，基準(zhǔn)收益率為12％，用凈現(xiàn)值法計(jì)算投資方案是否可??？其現(xiàn)金流量圖如圖2所示：

1400200

5000012345678910600圖2投資方案的現(xiàn)金流量圖（萬(wàn)元）NPV??Pj?A(P/A,i,n)?F(P/F,i,n)??5000?(1400?600)(P/A,12%,10)?200(P/F,12%,10)

??5000?800?5.650?200?0.3220??415.6萬(wàn)元

即NPV＜0，故該投資方案不可行。

第四章項(xiàng)目方案的比較和選擇

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5.某建設(shè)項(xiàng)目有A、B兩個(gè)方案。A方案是第一年年末投資300萬(wàn)元，從其次

年年末至第九年年末每年收益80萬(wàn)元，第十年年末達(dá)到項(xiàng)目壽命，殘值為100萬(wàn)元。B方案是第一年年末投資100萬(wàn)元，從其次年年末至第五年年末每年收益50萬(wàn)元，項(xiàng)目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10％，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。先求出A、B兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值：

NPVNPVA??300(P/F,10%,1)?80(P/A,10%,8)(P/F,10%,1)?100(P/F,10%,10)?153.83(萬(wàn)元)??100(P/F,10%,1)?50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)?53.18(萬(wàn)元)

B?n?然后根據(jù)公式AW???(CI?CO)t(1?ic)?t?(A/P,ic,n)?NPV(A/P,ic,n)

?t?0?求出A、B兩方案的等額年值A(chǔ)W。

AWA?NPVA(A/P,ic,nA)?153.83?(A/P,10%,10)?25.04(萬(wàn)元)AWB?NPVB(A/P,ic,nB)?53.83?(A/P,10%,5)?14.03(萬(wàn)元)

即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A為最正確方案。

根據(jù)習(xí)題5的資料，試用最小公倍數(shù)法對(duì)方案進(jìn)行比選。

A方案計(jì)算期10年，B方案計(jì)算期為5年，則其共同的計(jì)算期為10年，也即B方案需重復(fù)實(shí)施兩次。

計(jì)算在計(jì)算期為10年的狀況下，A、B兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值。其中NPVB的計(jì)算可參考圖3。

5050012345678910100100圖3方案B的現(xiàn)金流量表（單位：萬(wàn)元）

NPVA=153.83(萬(wàn)元)

NPVB=-100×(P/F,10%,1)+50×(P/A,10%,4)×(P