商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范摘要

本文格式為Word版，下載可任意編輯——商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范摘要2.1.1《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-88）第4.2.5條規(guī)定：商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)的計(jì)算，可按每層營(yíng)業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)（人/ｍ2）來確定：第一、二層，每層換算系數(shù)為0.85；第三層，換算系數(shù)為0.77；第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60。2..12《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50098-98）第5.1.8條基本上引用《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定：地下商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)，可按每層營(yíng)業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的使用面積之和乘以人員密度指標(biāo)來確定：地下第一層，人員密度指標(biāo)為0.85人/m2；地下其次層，人員密度指標(biāo)為0.80人/m2。

3與商店?duì)I業(yè)廳疏散人數(shù)計(jì)算有關(guān)的因素

根據(jù)南方地區(qū)幾個(gè)市級(jí)商店的實(shí)測(cè)（星期日高峰時(shí)間測(cè)定），底層營(yíng)業(yè)廳高峰時(shí)顧客密度為2.45人/m2，平均密度為1.76人/m2?！渡痰杲ㄖO(shè)計(jì)》的建議營(yíng)業(yè)廳的顧客密度采用1人/m2左右作為百貨商店顧客總?cè)藬?shù)的計(jì)算參考指標(biāo)。

3.4.1為了便于與其他面積有所區(qū)別，采用“計(jì)算面積〞作為營(yíng)業(yè)部分疏散人數(shù)計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算面積就是營(yíng)業(yè)廳的實(shí)際建筑面積扣除營(yíng)業(yè)廳（包括洗手間、問訊處、試衣間等）中柜臺(tái)、貨架、羅列設(shè)施、倉(cāng)位、銀臺(tái)以及樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯、柱子、墻體等空間所占面積后，可供人員停留與活動(dòng)地面的凈面積。營(yíng)業(yè)廳的實(shí)際建筑面積是依照計(jì)算出的商店建筑的施工設(shè)計(jì)圖紙確定的營(yíng)業(yè)廳的建筑面積。根據(jù)對(duì)多項(xiàng)工程實(shí)例和有關(guān)資料的分析：大中型商店?duì)I業(yè)廳的疏散人數(shù)計(jì)算面積約為其建筑面積的50%～75%。如采用營(yíng)業(yè)廳建筑面積的65%作為基準(zhǔn)，再乘以《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定的人數(shù)換算系數(shù)后所確定的疏散人數(shù)，一般可以較好地與實(shí)際狀況相符合。3.4.2根據(jù)《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》條文說明，商店的“顧客分布在營(yíng)業(yè)廳柜臺(tái)外的通道等處，其面積約為營(yíng)業(yè)廳面積的40%～50%〞，如按普通營(yíng)業(yè)廳和自選營(yíng)業(yè)廳的顧客面積指標(biāo)－1.35m2/人，假設(shè)營(yíng)業(yè)廳的實(shí)際建筑面積為Sm2，則顧客所占用的面積為(0.4～0.5)S，即約為S/2，用S/2除以1.35m2/人即可得出營(yíng)業(yè)廳內(nèi)所容納的顧客人數(shù)P1。商店?duì)I業(yè)廳中每個(gè)服務(wù)人員所占用的面積指標(biāo)按10m2/人計(jì)，則營(yíng)業(yè)廳內(nèi)服務(wù)人員的總數(shù)P2為(S/2)÷10。由此得出營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的總?cè)藬?shù)P=P1+P2：P=(S/2)×0.74+(S/2)×0.10=(S/2)×(0.74+0.10)=0.84×S/2=0.42S

通過分析所收集到的已經(jīng)建成投入使用的一部分商店建筑工程實(shí)例，發(fā)現(xiàn)其中絕大部分商店每層供顧客使用的部分，均占每層營(yíng)業(yè)廳面積的65%左右（有關(guān)文獻(xiàn)提供的數(shù)據(jù)為0.5～0.7之間）

因此，在計(jì)算商店?duì)I業(yè)廳的總?cè)藬?shù)時(shí)，一般應(yīng)先將營(yíng)業(yè)廳的總面積除以2之后，再乘以人數(shù)換算系數(shù)（人/m2），而不能直接用營(yíng)業(yè)廳的總建筑面積去乘以換算系數(shù)。否則，據(jù)此所計(jì)算出來的疏散寬度會(huì)遠(yuǎn)大于實(shí)際需要的寬度，不僅給建筑設(shè)計(jì)帶來很大困難，同時(shí)還將會(huì)在實(shí)際工程中造成浪費(fèi)。

2參照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第4.1.6條和《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》第2.1.3條的規(guī)定，大于或等于3000平方米的中型及中型以上商業(yè)建筑，由于人流量較大，應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接（圖4.1.2-2）。或基地應(yīng)有不小于1/6的周邊長(zhǎng)度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接。

3大于15000平方米的大型、特大型商業(yè)建筑，本規(guī)范要求除滿足第2條外，還要求在臨接城市道路的一端留有適當(dāng)集散場(chǎng)地，這也是從消防、疏散及撲救等方面來考慮的。

4、當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，如沒有連通街道和內(nèi)院的人行通道，一旦發(fā)生火災(zāi)，也會(huì)阻礙消防疏散和撲救火災(zāi)。為便利街區(qū)內(nèi)疏散和消防施救，在建筑沿街長(zhǎng)度每80m的范圍內(nèi)設(shè)置一個(gè)連通街道和內(nèi)院的人行通道是必要的。這個(gè)人行通道也可利用樓梯間來實(shí)施。

2、為了防止消防車以自重而滑動(dòng)，本條要求消防撲救場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于3%。

5.4.4地下、半地下商業(yè)建筑每個(gè)防火分區(qū)的面積應(yīng)控制在500M2以內(nèi)，只有當(dāng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，并且室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)符合“建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范〞的要求時(shí)，其防火分區(qū)面積可以擴(kuò)大至2000M2。

5.4.5大型地下商場(chǎng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救、疏散均較困難，為避免火災(zāi)曼延，規(guī)定對(duì)地下總建筑面積大于20000㎡的商業(yè)建筑應(yīng)采用實(shí)體防火墻將商店分隔成小于20000㎡的不同區(qū)域，該防火墻上不應(yīng)開設(shè)門窗洞口。

6.1.1規(guī)定了商業(yè)建筑營(yíng)業(yè)廳面積的計(jì)算方法。本條所指每層營(yíng)業(yè)廳的“建筑面積〞包括了營(yíng)業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺(tái)、走道等顧客參與購(gòu)物的場(chǎng)所，以及營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自動(dòng)扶梯等建筑面積。對(duì)于采用防火隔斷措施分隔開來，并且疏散時(shí)完全不進(jìn)入營(yíng)業(yè)廳的倉(cāng)儲(chǔ)、設(shè)備用房、工具間、辦公室等可以不計(jì)入該層建筑面積內(nèi)。

第2.1.3條大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個(gè)面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長(zhǎng)度和建筑物不少于兩個(gè)出入口與一邊城市道路相鄰接。

第2.1.4條大中型商店基地內(nèi)，在建筑物后面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度不小于4m的運(yùn)輸?shù)缆?。基地?nèi)消防車道也可與運(yùn)輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。

第2.1.5條新建大中型商店建筑的主要出入口前，按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求，應(yīng)留有適當(dāng)集散場(chǎng)地。

第2.1.6條大中型商店建筑，如附近無公共停車場(chǎng)地時(shí)，按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求，應(yīng)在基地內(nèi)設(shè)停車場(chǎng)地或在建筑物內(nèi)設(shè)停車庫(kù)。

第2.2.4條步行商業(yè)街長(zhǎng)度不宜大于500m并在每間距不大于160m處，宜設(shè)橫穿該街區(qū)的消防車道。

第2.2.5條步行商業(yè)街上空如設(shè)有頂蓋時(shí)，凈高不宜小于5.50m，其構(gòu)造應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定，并采用安全的采光材料。

第2.2.6條步行商業(yè)街兩側(cè)如為多層建筑，因交通功能而設(shè)置外廊、天橋和梯道時(shí)，應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。

第2.2.7條步行商業(yè)街的各個(gè)出入口附近應(yīng)設(shè)置停車場(chǎng)地。第3.1.6條營(yíng)業(yè)部分的公用樓梯，坡道應(yīng)符合以下規(guī)定：

一、室內(nèi)樓梯的每梯段凈寬不應(yīng)小于1.40m，踏步高度不應(yīng)大于0.16m，踏步寬度不應(yīng)小于0.28m；

二、室外臺(tái)階的踏步高度不應(yīng)大于0.15m，踏步寬度不應(yīng)小于0.30m；

三、供輪椅使用坡道的坡度不應(yīng)大于1∶12，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手，當(dāng)其水平投影長(zhǎng)度超過15m時(shí)，宜設(shè)休息平臺(tái)。

第3.1.8條營(yíng)業(yè)部分設(shè)置的自動(dòng)扶梯應(yīng)符合以下規(guī)定：一、自動(dòng)扶梯傾斜部分的水平夾角應(yīng)等于或小于30°；

二、自動(dòng)扶梯上下兩端水平部分3m范圍內(nèi)不得兼作它用；三、當(dāng)只設(shè)單向自動(dòng)扶梯時(shí)，附近應(yīng)設(shè)置相配伍的樓梯。第3.2.13條大中型商店顧客衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：

一、男廁所應(yīng)按每100人設(shè)大便位1個(gè)、小便斗2個(gè)或小便槽1.20m長(zhǎng)；二、女廁所應(yīng)按每50人設(shè)大便位1個(gè)，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位1～2個(gè)；

三、男女廁所應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)污水池和洗臉盆，洗臉盆按每6個(gè)大便位設(shè)1個(gè)，但至少設(shè)1個(gè)；如合用前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏；

第4.2.1條商店?duì)I業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應(yīng)少于兩個(gè)；營(yíng)業(yè)廳內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出口直線距離不宜超過20m。

注：小面積營(yíng)業(yè)室可設(shè)一個(gè)門的條件應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定。

第4.2.2條商店?duì)I業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不應(yīng)小于1.4