商鋪租賃合同

頁商鋪租賃合同甲方：東莞市龍發(fā)工業(yè)投資有限公司地址(通訊地址）：東莞市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路19號101室法定代表人：堯春華乙方：地址(通訊地址）：東莞市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路5號101室公民身份號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租用甲方商鋪事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1、甲方將位于大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路5號101室一商鋪出租給乙方，面積約為50平方米。2、本合同簽署前，乙方已到現(xiàn)場對商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等全部情況作了充分了解，該商鋪現(xiàn)狀完好，設(shè)施設(shè)備配套齊全，乙方對此無異議。第二條租賃用途乙方使用租賃商鋪用作美容美發(fā)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途。第三條租賃期限租賃期限為2年，自2021年5月1日起至2023年4月30日止。甲方應(yīng)于2021年5月1日起將商鋪交付乙方使用。第四條租金、電費及支付方式1、租金：商鋪每月租金為人民幣元/月（大寫：人民幣）。乙方應(yīng)于每月10日前到甲方繳費處向甲方一次性足額繳納當月租金。2、電費：甲方每月25日抄當月電表，甲方向乙方出具當月電費的繳納明細，乙方應(yīng)自收到甲方出具的當月電費繳納明細之日起2日內(nèi)對相關(guān)金額進行核對，如未提出異議，乙方應(yīng)自收到甲方出具的當月電費繳納明細后的下個月10日前，到甲方繳費處向甲方一次性足額繳納相應(yīng)電費。第五條押金乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方交付2個月的租金作為租賃押金【即人民幣元/月（大寫：人民幣）】。租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]發(fā)生違約情形（包括但不限于乙方不存在未付清租金、未付清應(yīng)由乙方支付的費用、嚴重損壞租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備等違約情形），乙方憑押金收款憑證，甲方將在收回商鋪之日起7個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條費用繳納乙方因使用商鋪產(chǎn)生的一切稅費、水電費、垃圾處理費、管理費等與乙方有關(guān)的費用均由乙方自行承擔。第七條權(quán)利義務(wù)1、租賃期間，商鋪的維護、管理由乙方負責，如商鋪發(fā)生毀損，由乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。2、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則作違約論，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且押金不予退回。3、租賃期間，乙方在商鋪投入新的設(shè)施設(shè)備及進行裝修，需向甲方書面告知，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修，不得擅自損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改建、擴建等。租賃期內(nèi)，乙方在商鋪內(nèi)裝修，期間一切裝修費損失，甲方不負賠償之責，由乙方自行負責。4、租賃期間，乙方作為商鋪的直接責任人，應(yīng)對商鋪的消防安全、運營安全負責，積極配合相關(guān)部門的檢查和整改要求。乙方應(yīng)依法使用商鋪，禁止在商鋪內(nèi)儲存違禁品和從事違法的經(jīng)營活動，相關(guān)違法責任由乙方自行承擔。5、乙方必須實行門前三包：包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。6、乙方承諾其具有用工的相關(guān)資質(zhì)，在租賃期間，如因乙方使用商鋪過程中產(chǎn)生糾紛，包括但不限于勞動糾紛、勞務(wù)糾紛、發(fā)生安全事故、造成他人人身損害、因不具備用工資質(zhì)產(chǎn)生的一切責任等情形，均由乙方自行承擔。如因此造成甲方損失（甲方因此對外承擔了補償或賠償責任），甲方可向乙方進行全額追償。7、租賃期間，如當?shù)劓?zhèn)政府對租賃商鋪進行規(guī)劃調(diào)整，需要乙方搬遷的，本合同將終止履行，甲方須提前60日通知乙方，乙方應(yīng)當無條件配合，并在甲方通知之日起60日內(nèi)搬離，甲方無須另作補償或賠償，甲方應(yīng)就乙方的搬遷工作給與配合。8、租賃期屆滿后，是否續(xù)租由甲乙雙方另行商定。如租賃期屆滿，甲乙雙方未能達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之次日向甲方返還租賃的場地。當存在逾期返還商鋪的情形，甲方將按本合同約定的雙倍月租金標準向乙方主張占有使用費。9、如本合同發(fā)生解除、終止或無效等情形，關(guān)于乙方在租賃期間投入的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修物，乙方可將能拆卸的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及未形成附合的裝飾裝修物搬走，此過程不能損壞商鋪。而不能拆卸的設(shè)施設(shè)備及已形成附合的裝飾裝修物則無償歸甲方所有。當存在逾期返還商鋪的情形，甲方將按本合同約定的雙倍月租金標準向乙方主張占有使用費。第八條違約責任1、租賃期間，乙方應(yīng)及時足額繳納租金、水電費等費用。如逾期未繳納，每逾期一日，乙方應(yīng)按未繳納費用的5‰向甲方支付滯納金。如乙方欠繳租金、水電費等費用達1個月的，則乙方構(gòu)成根本違約。甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃的商鋪，并有權(quán)以押金抵扣所拖欠的租金、水電費等費用。2、租賃期限間，甲乙雙方應(yīng)依照本合同如約履行，如一方違約，另一方有權(quán)提出解除本合同，無須另作補償或賠償。守約方還可要求違約方支付守約方的經(jīng)濟損失以及守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、擔保費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費等費用。第九條送達地址甲乙雙方約定以雙方當事人簽署合同的地址作為送達地址。未經(jīng)書面變更通知，送達地址一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄，簽收之日則為送達之日。如按上述地址郵寄通知或文件被郵政部門退回，退回之日則視為送達之日。第十條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可將爭議提交商鋪所在地的人民法院解決。第十一條其他1、本合同約定的“日”，非特別注明為工作日，均為自然日。2、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，簽訂補合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字或蓋