監(jiān)理合同范本

PAGEPAGE6（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點(diǎn)：；3.工程規(guī)模：；4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：（￥）。包括：1.監(jiān)理酬金：。2.相關(guān)服務(wù)酬金：。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：。（3）保修階段服務(wù)酬金：。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：。六、期限1.監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（3）保修階段服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：。3.本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋2.監(jiān)理人的義務(wù)3．委托人的義務(wù)4.違約責(zé)任5.支付6.合同生效、變更、暫停、解除與終止7.爭(zhēng)議解決所有合同通用條款未做修改，詳細(xì)內(nèi)容參照《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用。1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋骸?.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：。2.4履行職責(zé)2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：。在涉及工程延期天內(nèi)和（或）金額萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為：。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：，比例為：，匯率為：。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款本合同簽訂后7天內(nèi)第二次付款第三次付款……最后付款監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：。6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭(zhēng)議解決7.2調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第種方式：（1）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3咨詢費(fèi)用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為%。8.6保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：。9.補(bǔ)充條款。附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：。A-2設(shè)計(jì)階段：。A-3保修階段：。A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：。附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1.辦公用房2.生活用房3.試驗(yàn)用房4.樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1.工程立項(xiàng)文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備

第四部分管理細(xì)則附件1長(zhǎng)沙縣政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫管理辦法第一章總則

第一條

為加強(qiáng)對(duì)承擔(dān)政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理企業(yè)的管理，推進(jìn)我縣建設(shè)工程監(jiān)理市場(chǎng)的健康、有序發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理企業(yè)履行從業(yè)行為的監(jiān)督，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，提高工程建設(shè)項(xiàng)目的投資效益和建設(shè)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第二條

本辦法所稱政府投資項(xiàng)目，是指使用下列資金（或資產(chǎn)）投資的項(xiàng)目：（一）本級(jí)財(cái)政預(yù)算資金。（二）上級(jí)部門專項(xiàng)補(bǔ)助資金。（三）國(guó)債資金。（四）國(guó)際金融組織或外國(guó)政府貸款等政府主權(quán)外債資金。（五）通過政府信用貸款或政府承諾償還的方式所籌資金。（六）其它政府性資金或資產(chǎn)。第三條

本辦法所稱工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫，是指由長(zhǎng)沙縣住建局會(huì)同相關(guān)行業(yè)職能部門負(fù)責(zé)組織，通過公開招標(biāo)及專家評(píng)審確定的符合相關(guān)資質(zhì)要求，擬為政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目提供工程監(jiān)理服務(wù)的工程監(jiān)理企業(yè)所組成的機(jī)構(gòu)庫。凡在長(zhǎng)沙縣范圍內(nèi)參與政府投資項(xiàng)目的工程建設(shè)監(jiān)理單位適用本辦法。第四條

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫的服務(wù)周期為三年，每年進(jìn)行一次年度考核。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫的建立、使用、管理遵循“公平公正，擇優(yōu)進(jìn)庫，綜合評(píng)議，動(dòng)態(tài)管理”的原則。第五條

長(zhǎng)沙縣住建局會(huì)同相關(guān)行業(yè)職能部門負(fù)責(zé)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫的建立、考核等相關(guān)管理工作。第二章監(jiān)理單位優(yōu)先庫的組建及管理第六條參與政府投資項(xiàng)目的監(jiān)理單位須具備以下條件：1.《入縣監(jiān)理企業(yè)登記表》一式三份;2.《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》的副本原件及復(fù)印件，監(jiān)理單位具備專業(yè)類別丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)等級(jí)。3.駐縣固定的負(fù)責(zé)人電話、身份證及公司任命文件；4.市外工程監(jiān)理企業(yè)須提供分支機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)地租賃或產(chǎn)權(quán)證明。第七條

進(jìn)入本庫企業(yè)享有的權(quán)利：（一）依法接受政府有關(guān)部門和單位委托，在資質(zhì)許可范圍內(nèi)承擔(dān)政府投資項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)，并按合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（二）依法獨(dú)立進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不受任何單位或個(gè)人的非法干預(yù)。（三）對(duì)機(jī)構(gòu)庫管理單位作出的處理決定提出申訴。（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。第八條

進(jìn)入本庫企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)：（一）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正的原則，認(rèn)真履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德。（二）提供的信息、資料及出具的書面文件應(yīng)當(dāng)完整、真實(shí)、合法，符合行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（三）對(duì)執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他秘密事項(xiàng)予以保密。（四）接受和協(xié)助有關(guān)行政監(jiān)督部門的依法監(jiān)督、檢查，及時(shí)向行政監(jiān)督部門反映或舉報(bào)執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和不正當(dāng)行為。（五）企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、注冊(cè)資金、法人代表、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人等基本信息發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知機(jī)構(gòu)庫管理單位。（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。第九條

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫下設(shè)4個(gè)專業(yè)分庫：房屋建筑、市政公用、水利建設(shè)、交通建設(shè)。入庫單位同時(shí)具備以上多個(gè)相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理企業(yè)，可分別進(jìn)入以上各專業(yè)分庫。第十條

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫采用電子化管理機(jī)制，本縣政府投資的房屋建筑、市政公用、水利水電、公路交通等工程建設(shè)項(xiàng)目（監(jiān)理費(fèi)100萬元內(nèi)）的工程監(jiān)理服務(wù)，在工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫電子化管理平臺(tái)上抽取。第十一條

政府投資項(xiàng)目單項(xiàng)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在30萬元以下的，在本機(jī)構(gòu)庫中的投標(biāo)人中隨機(jī)確定；單項(xiàng)工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)在30萬元～100萬元的，參照市住建委長(zhǎng)住建發(fā)[2011]375號(hào)文件附件一第十條（項(xiàng)目單位可以在本機(jī)構(gòu)庫中的投標(biāo)人中至少抽取3家，通過詢價(jià)方式確定，也可通過招標(biāo)方式確定）執(zhí)行；100萬以上按公開招標(biāo)形式進(jìn)行。第十二條

項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)（從確定監(jiān)理單位起到合同約定的監(jiān)理內(nèi)容完工），監(jiān)理單位在本庫中中標(biāo)的監(jiān)理項(xiàng)目個(gè)數(shù)，甲級(jí)不得超過3個(gè)，乙級(jí)不得超過2個(gè)。第十三條

招標(biāo)人須要提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)向招標(biāo)采購(gòu)局提出書面申請(qǐng)，由招標(biāo)人組織，在相應(yīng)建設(shè)行政主管部門和縣監(jiān)察局的監(jiān)督下，在長(zhǎng)沙縣交易中心隨機(jī)抽取。第十四條

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫內(nèi)的工程監(jiān)理企業(yè)發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在7個(gè)工作日以內(nèi)以書面形式向“長(zhǎng)沙縣住建局”報(bào)送相關(guān)材料，“長(zhǎng)沙縣住建局”視其影響，作出相應(yīng)處理：

（－）合并、分立、撤銷。

（二）法人代表更換，注冊(cè)資本變更。

（三）從業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)人員發(fā)生變動(dòng)，對(duì)執(zhí)業(yè)能力產(chǎn)生影響的。

（四）辦公場(chǎng)所，聯(lián)系電話發(fā)生變化的。

（五）單位及從業(yè)人員受到有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)表彰或處罰的。（六）單位涉及訴訟等事項(xiàng)的。第三章入庫單位考核及退出機(jī)制第十五條

長(zhǎng)沙縣住建局會(huì)同相關(guān)行業(yè)職能部門制定《工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫監(jiān)理企業(yè)年度綜合考核評(píng)分細(xì)則》（附后）、成立考評(píng)領(lǐng)導(dǎo)小組，縣住建局每年不定期對(duì)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫中的企業(yè)進(jìn)行一次“年度綜合考核”；施工或監(jiān)理周期不足一年的企業(yè)或項(xiàng)目，采取監(jiān)理單位申請(qǐng)或監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行申報(bào)的原則，實(shí)施綜合考核，提出淘汰和增補(bǔ)意見，于同年12月15日前或項(xiàng)目完工后半月內(nèi)抄送縣監(jiān)察局、縣招標(biāo)采購(gòu)局會(huì)簽后予以公示。第十六條

工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫按優(yōu)勝劣汰的動(dòng)態(tài)管理原則，實(shí)行“淘汰制”，每年排名最后1名予以淘汰。第十七條

入庫的工程監(jiān)理企業(yè)有下列情形之一的，將實(shí)行“一票否決制”，立即從工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫中除名，并列入黑名單，三年內(nèi)不得入庫。（一）入庫時(shí)，在企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)懲情況，執(zhí)業(yè)人員等方面弄虛作假，提供不實(shí)信息資料的；（二）在政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)活動(dòng)中，實(shí)施掛靠的；（三）在政府投資項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)過程中，違規(guī)操作、弄虛作假、提供虛假報(bào)告的；（四）取得政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)后，無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的；（五）取得政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)后，轉(zhuǎn)包給其他工程監(jiān)理企業(yè)的；（六）在項(xiàng)目服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重工作過失，造成重大損失或不良影響的；（七）所監(jiān)理的工程項(xiàng)目由于監(jiān)理責(zé)任發(fā)生重大安全質(zhì)量事故的；（八）違反有關(guān)法律法規(guī)，被司法機(jī)關(guān)、行政監(jiān)督部門或行業(yè)自律組織處罰或處理的；（九）有其他違法違規(guī)行為的。第四章附則第十八條

本辦法由長(zhǎng)沙縣住建局負(fù)責(zé)解釋。第十九條

本辦法自頒布之日起實(shí)行。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫監(jiān)理企業(yè)年度綜合考核評(píng)分細(xì)則序號(hào)分值考核內(nèi)容得分標(biāo)準(zhǔn)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1內(nèi)部建設(shè)︵10分︶項(xiàng)目辦公場(chǎng)地規(guī)范，組織機(jī)構(gòu)健全。每發(fā)現(xiàn)一起項(xiàng)目辦公場(chǎng)地不規(guī)范扣1分，組織機(jī)構(gòu)不健全扣1分，扣完為止。42各項(xiàng)制度健全并上墻。每發(fā)現(xiàn)一起制度不健全扣1分、未上墻扣1分，扣完為止。33辦公設(shè)備設(shè)施齊全。每發(fā)現(xiàn)一起辦公設(shè)備設(shè)施一般扣1分、較差扣2分，扣完為止。34技術(shù)力量︵20分︶現(xiàn)場(chǎng)人員配備符合省項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備標(biāo)準(zhǔn)每少1人扣2分，扣完為止。105總監(jiān)理工程師證照符合國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定并與投標(biāo)文件一致。每發(fā)現(xiàn)一起不符合的扣1.5分、不一致的（變更批準(zhǔn)除外）扣1.5分，扣完為止。36能履行其職責(zé)、抽查時(shí)在崗。每發(fā)現(xiàn)一起抽查時(shí)不在崗的扣1分、履行職責(zé)較差的扣1分，扣完為止。27專業(yè)監(jiān)理工程師有國(guó)家或?。ú浚┍O(jiān)理工程師證。每少1人扣1分，扣完為止。28能履行其職責(zé)、抽查時(shí)在崗。每發(fā)現(xiàn)一起抽查時(shí)不在崗扣0.5分、未能履行職責(zé)扣0.5分，扣完為止。19監(jiān)理員有?。▽I(yè)）監(jiān)理協(xié)會(huì)頒發(fā)的培訓(xùn)合格證。每少1人扣0.5分，扣完為止。110能履行其職責(zé)、抽查時(shí)在崗。每發(fā)現(xiàn)一起抽查時(shí)不在崗的扣0.5分、未能履行職責(zé)扣0.5分，扣完為止。111從業(yè)行為︵60分︶項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作質(zhì)量︵30分︶項(xiàng)目監(jiān)理人員專業(yè)配套合理、掛牌上崗。每發(fā)現(xiàn)一起專業(yè)配套不合理扣1分、未掛牌上崗扣1分，扣完為止。212項(xiàng)目監(jiān)理部人員職責(zé)分明，并上墻公示。職責(zé)不分明扣1分、未上墻公示扣1分213監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則有針對(duì)性且具深度無針對(duì)性扣1分、沒有深度扣1分214質(zhì)量管理資料齊全、真實(shí)并符合相關(guān)要求。每發(fā)現(xiàn)一起管理資料不齊全的，扣1分；不真實(shí)每項(xiàng)次扣1分、不符合相關(guān)要求每項(xiàng)次扣1分1015安全管理資料齊全、真實(shí)并符合相關(guān)要求不齊全每項(xiàng)次扣1分、不真實(shí)每項(xiàng)次扣1分、不符合相關(guān)要求每項(xiàng)次扣1分1016施工報(bào)驗(yàn)資料收集、簽認(rèn)及時(shí)合理收集不及時(shí)扣1分、簽認(rèn)不及時(shí)合理扣1分217監(jiān)理指令下達(dá)準(zhǔn)確、閉合規(guī)范。欠準(zhǔn)確扣1分、閉合欠規(guī)范扣1分218遵規(guī)守法︵30分︶無嚴(yán)重不良行為記錄。年度內(nèi)年每次嚴(yán)重不良行為扣4分，扣完為止。819無一般不良行為記錄。年度內(nèi)每次一般不良行為扣2分，扣完為止。420無安全質(zhì)量事故。年度內(nèi)嚴(yán)重安全質(zhì)量事故扣5分、一般安全質(zhì)量事故扣2.5分521未受各級(jí)建設(shè)主管部門和省建設(shè)（專業(yè)）監(jiān)理協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)受到各級(jí)建設(shè)主管部門和省建設(shè)（專業(yè)）監(jiān)理協(xié)會(huì)通報(bào)批評(píng)(每有一次扣1.5分)322嚴(yán)格履行與從業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同不履行與從業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同(每一人扣0.5分)523為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)且不拖欠和克扣員工工資未為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)且拖欠和克扣員工工資(每人每項(xiàng)次扣0.5分)524業(yè)主評(píng)價(jià)︵10分︶監(jiān)理單位信守投標(biāo)書中的承諾，履約情況好監(jiān)理單位信守投標(biāo)書中的承諾，履約情況差(每有一項(xiàng)扣1.0分)525監(jiān)理項(xiàng)目部人員工作作風(fēng)良好監(jiān)理項(xiàng)目部人員工作作風(fēng)差(每一人扣1.0分)526附加分︵20分︶工程質(zhì)量獎(jiǎng)所監(jiān)理的工程獲國(guó)家、省、部級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)獲國(guó)家獎(jiǎng)記4分，獲省、部級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)每項(xiàng)記2分8/27所監(jiān)理的工程獲市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)每項(xiàng)記1分4/28獲國(guó)家或中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)表揚(yáng)獲國(guó)家或中國(guó)建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)獎(jiǎng)勵(lì)表揚(yáng)每次記1分2/29獎(jiǎng)勵(lì)與表揚(yáng)獲省、部級(jí)主管部門和省建設(shè)（專業(yè)）監(jiān)理協(xié)會(huì)表揚(yáng)獲省、部級(jí)主管部門和省建設(shè)（專業(yè)）監(jiān)理協(xié)會(huì)表揚(yáng)每次記1分2/30獲市建設(shè)主管部門和市建設(shè)監(jiān)理分會(huì)表揚(yáng)獲市建設(shè)主管部門和市建設(shè)監(jiān)理分會(huì)表揚(yáng)每次記1分2/31協(xié)會(huì)活動(dòng)積極參與協(xié)會(huì)（分會(huì)）各項(xiàng)活動(dòng)，按時(shí)交納會(huì)費(fèi)積極參與協(xié)會(huì)各項(xiàng)活動(dòng)加1分，按時(shí)交納會(huì)費(fèi)記1分2/說明1、本考核結(jié)果是辦法中“末位淘汰制”的評(píng)定依據(jù)；凡有辦法中的“一票否決”行為之一者，以上各項(xiàng)視為零分。2、考核以當(dāng)年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，企業(yè)申報(bào)需附證明材料。3、單項(xiàng)工程獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的只記高分項(xiàng)。

附件二：長(zhǎng)沙縣政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫管理辦法條款根據(jù)已有的《長(zhǎng)沙縣政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)庫管理辦法》，已經(jīng)比較明確的規(guī)定了建設(shè)單位、代建單位、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)、權(quán)、利與考核辦法。現(xiàn)針對(duì)該“辦法”中未明確的罰則與其他相關(guān)事項(xiàng)，在此管理辦法補(bǔ)充規(guī)定中予以明確。在簽訂監(jiān)理服務(wù)承包合同時(shí)，“管理辦法”與“管理辦法補(bǔ)充規(guī)定”應(yīng)作為附件進(jìn)入合同，其解釋順序應(yīng)優(yōu)于合同專用條款或具相同地位。1、如果總監(jiān)不能滿足建設(shè)單位要求，建設(shè)單位可以要求監(jiān)理單位更換總監(jiān)，監(jiān)理單位必須無條件服從；如監(jiān)理單位未經(jīng)建設(shè)單位同意擅自調(diào)換總監(jiān)的，扣除監(jiān)理單位總監(jiān)理費(fèi)用的10％作為違約金。2、如果監(jiān)理單位人員不在崗，處以違約金500元/天·人；如果監(jiān)理單位對(duì)承諾的人員數(shù)量、工作崗位進(jìn)行調(diào)整，必須以書面形式通知建設(shè)單位，并經(jīng)建設(shè)單位審批，否則視同該人員未在崗。3、監(jiān)理部使用的儀器和工具，必須在正式開工前予以落實(shí)；施工過程中若發(fā)現(xiàn)因儀器和工具不到位，造成現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)檢部位未及時(shí)檢測(cè)或檢測(cè)點(diǎn)位數(shù)量不夠，每次處以違約金500元。4、監(jiān)理單位在每道工序施工前，應(yīng)會(huì)同施工單位仔細(xì)檢查施工圖紙，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤。如果因施工圖紙錯(cuò)誤，而監(jiān)理單位未履職發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤并簽字確認(rèn)施工完畢，給建設(shè)單位造成損失的，建設(shè)單位將視情節(jié)嚴(yán)重情況性對(duì)監(jiān)理單位處以違約金即監(jiān)理費(fèi)的5%－10%。5、施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)程，無論是否造成安全事故，被建設(shè)單位或主管部門記為不良行為記錄的，而監(jiān)理單位未履職的，建設(shè)單位將給與監(jiān)理單位2000元/次的違約金。6、監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成單項(xiàng)和分部分項(xiàng)工程施工；如果給建設(shè)單位造成損失，由建設(shè)單位呈報(bào)，經(jīng)長(zhǎng)沙縣政府投資項(xiàng)目標(biāo)后監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核查，確若因監(jiān)理人員工作不力造成工程總工期拖延，則按照“合同總價(jià)÷合同服務(wù)天數(shù)×拖延天數(shù)”的計(jì)算方式處以違約金。7、如果承接監(jiān)理的工程，其竣工驗(yàn)收質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)及國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而監(jiān)理單位簽署了合格驗(yàn)收意見的，則處監(jiān)理總費(fèi)用的10％的違約金。8、在監(jiān)理過程中，如因監(jiān)理工作原因，直接或間接造成項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量、安全事故或工期滯后、投資失控等情況，給項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響的，建設(shè)單位可根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)和規(guī)章制度對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行重罰并終止監(jiān)理合同。9、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)發(fā)生的簽證計(jì)量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并與實(shí)際監(jiān)理費(fèi)用掛鉤，具體標(biāo)準(zhǔn)如下；（1）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±1%以內(nèi)，監(jiān)理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的100%；（2）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±1.01～2%，監(jiān)理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的90%；（3）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±2.01～3%，監(jiān)理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的80%；（4）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±3.01～4%，監(jiān)理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的60%；（5）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±4.01～5%，監(jiān)理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的40%；（6）計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差±5%以上，不計(jì)取監(jiān)理費(fèi)用，并列入黑名單，在一個(gè)考核年度內(nèi)二次出現(xiàn)誤差±5%以上的項(xiàng)目，無條件做出庫處理。計(jì)量工程量引起總造價(jià)誤差以審計(jì)、投評(píng)結(jié)算評(píng)審核定的累計(jì)工程量，與監(jiān)理認(rèn)可的累計(jì)工程量以同