房屋合同違約條款范本

房屋合同違約條款范本房屋合同違約條款范本一、違約定義1.1違約方：指在房屋租賃合同中，違反合同約定的一方，即未能履行合同義務(wù)或超出合同約定范圍的一方。1.2違約行為：指違約方未能按照合同約定的時(shí)間、方式、條件履行義務(wù)或者違反合同約定的行為。二、違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于以下幾種情形：a)逾期交付租金：如違約方未按照合同約定的時(shí)間交付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期交付租金的百分之X的違約金。b)未履行維修責(zé)任：如違約方未按照合同約定負(fù)責(zé)房屋維修，守約方可以要求違約方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。c)擅自轉(zhuǎn)租：如違約方未經(jīng)守約方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。d)損壞房屋設(shè)施：如違約方故意或過失損壞房屋設(shè)施，守約方有權(quán)要求違約方支付維修費(fèi)用或賠償損失。e)違反法律法規(guī)：如違約方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致守約方受到處罰，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約金3.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，作為對違約行為的補(bǔ)償。3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=合同總金額×違約金比例。3.3違約金比例應(yīng)在合同中明確約定，如未明確約定，則默認(rèn)為合同總金額的百分之X。3.4違約金應(yīng)在守約方提出要求后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。四、解除合同4.1守約方在違約發(fā)生后，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.2違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在X個(gè)工作日內(nèi)解決違約問題，如違約方未能在指定時(shí)間內(nèi)解決問題，守約方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后，違約方應(yīng)立即退還守約方已支付的租金，并支付由于合同解除所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、其他約定5.1本合同中未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等法律效力。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.3本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。5.4本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為X年。6.2本合同有效期屆滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。以上為房屋合同違約條款的范本，雙方在簽訂合同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行