聯(lián)合競買協(xié)議書

聯(lián)合競買合同書甲方：公司法定地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：公司法定地址：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：公司法定地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲、乙、丙三方經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等互利的原則，在恪守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定構(gòu)成聯(lián)合體共同參加廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發(fā)分辨局于___月___日至__月__日期間舉辦的廣州開發(fā)區(qū)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓，為明確聯(lián)合體各方組員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作合同。第一條合作競買地塊概述1.1地塊名稱：廣州開發(fā)區(qū)地塊1.2土地用途：1.3土地位置：1.4建設(shè)規(guī)模：1.5掛牌出讓起始價(jià)為：職務(wù)：職務(wù)：職務(wù)：第二條聯(lián)合競買人出資比例2.1聯(lián)合體各方一致同意成立廣州XXX有限公司，并以該公司的名義聯(lián)合競買和開發(fā)廣州開發(fā)區(qū)地塊。合同__方合共持有100%股權(quán)，其中：的出資額占總投資額的%，的出資額占總投資的%，的出資額占總投資的%，具體出資數(shù)額以地塊最后成交價(jià)格擬定。2.地塊競買確保金萬元，由聯(lián)合體代表方于__月__日前存入廣州開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)藏交易中心賬戶，以獲得競買報(bào)名資格。第三條聯(lián)合競買人的權(quán)利、義務(wù)3.1聯(lián)合體各組員的權(quán)利：3.1.1聯(lián)合體各組員利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，按各自的出資比例對該地塊享有對應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利和承當(dāng)對應(yīng)的義務(wù)。3.1.2聯(lián)合體各組員經(jīng)研究，我方共同授權(quán)委托XXXX公司號(hào)）代表本聯(lián)合體參加競買申請、報(bào)價(jià)及訂立《成交確認(rèn)書》等有關(guān)事宜。3.1.3若競得該地塊，聯(lián)合體各組員將承當(dāng)連帶責(zé)任，并共同與廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發(fā)分辨局訂立《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。3.2聯(lián)合體各組員的義務(wù)：3.2.1聯(lián)合體各組員確保在訂立《成交確認(rèn)書》之后，準(zhǔn)時(shí)訂立該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；3.2.2聯(lián)合體各組員確保按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)繳納土地出讓金及契稅；3.如最后由聯(lián)合體競得上述土地使用權(quán)，聯(lián)合體各組員承諾在訂立《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60天內(nèi)，按各自的出資比例，共注資萬元，辦理完畢XX公司的工商登記手續(xù)，由XX公司全方面負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營，聯(lián)合體各方在XX公司中按各自的出資比例承當(dāng)對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1若聯(lián)合體任一方違反《廣州開發(fā)區(qū)件》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，則聯(lián)合體各方對外承當(dāng)連帶責(zé)任，聯(lián)合體組員有權(quán)向違約方追究責(zé)任。第五條其它條款5.1本合同未盡事宜，由聯(lián)合體各方和諧協(xié)商并通過補(bǔ)充合同解決，該補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。5.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，聯(lián)合體各方應(yīng)和諧協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起訴；5.本合同書一式__份，交廣州開發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)藏交易中心一份，其它__份聯(lián)合體各方各一份；本合同自__月__日聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時(shí)生效。甲方：甲方代表：乙方：乙方代表：丙方：丙方代表：聯(lián)合競買合同甲方：公司法定地址：負(fù)責(zé)人：職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：丙方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：丁方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：戊方：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)和諧協(xié)商，本著平等互利的原則，在恪守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定構(gòu)成聯(lián)合體共同參加**國土環(huán)境資源局于20**年**月**日至20**年**月**日期間舉辦的**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓競買，為明確聯(lián)合體各方組員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作合同。第一條合作競買地塊概述1.1地塊名稱：**地塊1.2土地面積：**平方米1.3土地用途：商務(wù)金融用地1.4土地位置：1.5掛牌出讓起始價(jià)為：人民幣**萬元第二條聯(lián)合競買人競買比例和地塊分割位置2.1聯(lián)合競買人按競買土地面積比例分別出資，共同競買上述地塊。其中各方競買土地面積占有比例分別為，甲方：**%，乙方：**%，丙方：**%%，丁方：**%%，戊方：**%%。2.上述地塊競買確保金**萬元，由各方按比例分別于0**年**月**日前存入**土地開發(fā)整頓儲(chǔ)藏中心賬戶，以獲得競買報(bào)名資格。2.競買地塊多個(gè)費(fèi)用按合同面積比例各自分擔(dān)。2.4聯(lián)合競買人為了本次競拍地塊能夠順利開展，合作組員甲方、乙方、丙方、丁方、戊方以上組員經(jīng)討論決定委托甲方代表本次拍賣。第三條聯(lián)合競買人的權(quán)利、義務(wù)3.1聯(lián)合體各方的權(quán)利：3.1.1各方各自的競買比例對該地塊，各自享有對應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利和承當(dāng)對應(yīng)的義務(wù)。3.1.2各方共同授權(quán)委托甲方代表本聯(lián)合體參加競買申請、報(bào)價(jià)及訂立《成交確認(rèn)書》等有關(guān)事宜。3.1.3若競得該地塊，各方將按比例分別與**國土環(huán)境資源局訂立《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分別辦理《國有土地使用證》。3.2聯(lián)合體各方的義務(wù)：各方確保在甲方訂立《成交確認(rèn)書》之后，準(zhǔn)時(shí)與白**國土環(huán)境資源局訂立該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，各方按地塊面積比例，承當(dāng)競買土地及辦理《國有土地使用證》所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1若聯(lián)合體任一方違反《**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌文獻(xiàn)》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，造成聯(lián)合體各方對外承當(dāng)連帶責(zé)任，聯(lián)合體組員有權(quán)向違約方追究責(zé)任，違約方應(yīng)承當(dāng)由此給守約方造成的損失。4.2若聯(lián)合體任一方違反本合同規(guī)定，違約方應(yīng)承當(dāng)由此給守約方造成的損失。第五條其它條款5.1本合同未盡事宜，由聯(lián)合體各方和諧協(xié)商并通過補(bǔ)充合同解決，該補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。5.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，聯(lián)合體各方應(yīng)和諧協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起訴；5.本合同書一式六份，交政府主管部門一份，其它五份聯(lián)合體各方各一份；本合同自聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時(shí)生效。甲方：甲方代表：日期：年月日乙方：日期：年月日丙方：日期：年月日丁方：日期：年月日戊方：日期：年月日地塊聯(lián)合競買合同書甲方：________________________乙方：________________________為競買晉國土資廳并經(jīng)土告字01號(hào)《山西省國土資源廳太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公示》中的宗地編號(hào)為-48的地塊，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、二、甲乙雙方共同出資，競買上述地塊。雙方同意，甲方作為本次競買活動(dòng)的代表方，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理與土地競買活動(dòng)有關(guān)的一切事宜。競買成功，以甲方名義，辦理《國有土地使用證》。三、甲方在獲得《國有土地使用證》后，土地達(dá)成可轉(zhuǎn)讓條件下，將本宗地塊中的部分地塊轉(zhuǎn)讓乙方，轉(zhuǎn)讓面積，平面界址：。雙方地塊分割平面址圖見附件1。四、乙方于年月日前，將元競買確保金匯入甲方指定賬戶，未按期匯入，甲方有權(quán)放棄與乙方的合作。競買失敗，甲方在收到國土局退還的競買確保金后兩個(gè)工作日內(nèi)，將乙方出資部分全額退還。逾期退還的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向乙方支付違約金。競買成功，確保金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，乙方不得規(guī)定退還。五、雙方按地塊面積分割比例，承當(dāng)競買土地及土地為達(dá)成辦理《國有土地使用證》條件所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。具體涉及：總地價(jià)款、掛牌交易費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地評定費(fèi)、土地勘測費(fèi)、被征農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、建安費(fèi)、地面附著物賠償、契稅、耕地占用稅、履約確保金等。六、價(jià)款、稅費(fèi)支付條件、流程商定：1、甲方在支付有關(guān)政府職能部門地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)前，向乙方送達(dá)《付款告知》，并附有關(guān)政府職能部門出具的收費(fèi)根據(jù)復(fù)印件；2、乙方在收到甲方《付款告知》兩個(gè)工作日內(nèi)，將對應(yīng)款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶，甲方向乙方開具我司收款收據(jù)。乙方逾期付款的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向甲方支付違約金。3、乙方對有關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生質(zhì)疑的，有權(quán)規(guī)定甲方提供收費(fèi)原則根據(jù)原件，或規(guī)定與甲方共同前往職能部門支付。4、后期辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，法律明確規(guī)定承當(dāng)人的，按法律執(zhí)行，沒有明確規(guī)定的，平均分擔(dān)。七、土地開發(fā)建設(shè)與運(yùn)用規(guī)定1、在競買成功后，甲乙雙方必須共同恪守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商發(fā)展局《承諾書》、《入?yún)^(qū)公司項(xiàng)目合同書》中有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)與運(yùn)用的規(guī)定，各自在所分割土地上進(jìn)行土地開發(fā)與運(yùn)用，使地塊盡快達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前，因一方違反上述有關(guān)規(guī)定，造成政府職能部門處分的，由其全部承當(dāng)處分責(zé)任，給對方造成損失的，賠償對方損失。2、甲方在土地達(dá)成轉(zhuǎn)讓條件下，盡快與乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有義務(wù)協(xié)助。八、其它1、如甲方未摘得本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本合同第四條外，本合同終止推行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。2、甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得以任何形式將土地對外出租、抵押、提供擔(dān)保。3、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，在雙方簽章后生效。九、附件：1、雙方地塊分割平面址圖2、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章3、甲乙雙辦法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章十、后補(bǔ)附件：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《承諾書》、《入?yún)^(qū)公司項(xiàng)目合同書》附印件甲方：______________乙方：______________法定代表人：________________法定代表人：________________訂立日期：_____年____月___日訂立日期：_____年____月___日聯(lián)合競買委托書湖北正德拍賣有限公司：茲有人/公司，經(jīng)協(xié)商一致，我們同意聯(lián)合共同參加貴公司于年月日在對舉辦的拍賣活動(dòng)。我們共同協(xié)商一致由繳納確保金大寫萬元，并指定一人代為訂立《競買申請書》、《競買合同》、《拍賣成交確認(rèn)書》等與之有關(guān)的法律文書，其簽字正當(dāng)有效，與之有關(guān)的法律責(zé)任，由聯(lián)合競買人共同承當(dāng)。貴公司有權(quán)規(guī)定我方聯(lián)合競買人任何一家推行有關(guān)法律義務(wù)。聯(lián)合競買人：年月日聯(lián)合競買土地合作開發(fā)合同甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方通過和諧協(xié)商，就____________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜訂立下列合同，以資共同恪守：第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為____________號(hào)，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本合同規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本合同商定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的狀況下也納入合作范疇。第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。1．項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。2．項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最后以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。3．項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。4．項(xiàng)目公司法定代表人由甲辦法定代表人翁信岳擔(dān)任。5．項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級法人治理構(gòu)造。董事會(huì)由5人構(gòu)成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會(huì)由3人構(gòu)成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。6．公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須含有雙方基本承認(rèn)的崗位勝任能力，其別人員待公司成立后擬定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。7．項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評定等監(jiān)督檢查工作。第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的獲得、手續(xù)的辦理、地價(jià)確實(shí)認(rèn)等具體商定以下：1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立后來及時(shí)協(xié)助完畢以項(xiàng)目公司為主體與國土部門訂立土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等有關(guān)手續(xù)。2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方商定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完畢“七通一平”含有開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需確保在____年____月底前完畢場地平整使土地含有開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完畢“七通一平”工作。3．項(xiàng)目公司獲得凈地的價(jià)格擬定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金、支付給甲方的甲方為獲得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。____________號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和賠償，特別是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和賠償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已涉及在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承當(dāng)。__________號(hào)地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地賠償安置方案公示額抵扣的征地成本涉及在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承當(dāng)。4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承當(dāng)，其所得稅由甲方自行承當(dāng)。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出正當(dāng)?shù)哪軌蛴?jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承當(dāng)。項(xiàng)目公司支付給甲方的全部費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具正當(dāng)?shù)哪軌蛴?jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承當(dāng)。第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方商定以下：1．項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行對應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。2．甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的對應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。3．項(xiàng)目在含有融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并確保資金的封閉運(yùn)作。4．項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承當(dāng)，具體商定以下：注冊資金：以第二條第3款商定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其它在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：涉及各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。5．雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率商定為年息_____%。第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全獲得使用權(quán)的土地____畝，雙方商定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌獲得該部分土地使用權(quán)，土地獲得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承當(dāng)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方商定在售價(jià)擬定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享有，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享有。第七條考慮到客觀存在的某些因素，雙方商定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方都有權(quán)規(guī)定終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)規(guī)定以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分派多個(gè)類型的房產(chǎn)，所分派房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本涉及土地、建安、社區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同旨在簽定本合同之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。第九條違約責(zé)任1．發(fā)生甲方摘得土地后如回絕按本合同規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。