通用二手房交易合同

通用二手房交易合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由買方〔下稱“甲方〞〕、賣方〔下稱“乙方〞〕雙方，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和老實(shí)信用原那么，就乙方轉(zhuǎn)讓的位于[房屋地址]的二手房，達(dá)成如下合同：一、房屋根本情況1.房屋信息房屋座落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如普通住宅、商業(yè)住宅等]建筑年代：[建筑年代]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀，如裝修情況]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明情況，如證書編號(hào)]2.房屋價(jià)格購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款年限：[貸款年限]二、合同條款1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付首付款和尾款。甲方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行核驗(yàn)并要求乙方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明。甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)，承當(dāng)完稅義務(wù)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付乙方所擁有的房屋，將房屋權(quán)屬辦理過戶手續(xù)，并提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明。乙方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并承當(dāng)因此所引發(fā)的糾紛和責(zé)任。乙方應(yīng)清楚地告知甲方房屋的信息和存在的瑕疵或其他問題。3.房屋權(quán)屬過戶甲方在支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂之日起45個(gè)工作日內(nèi)。房屋權(quán)屬過戶過程中的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.交付標(biāo)的物房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后的[XX]個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為乙方將房屋的鑰匙或其他交付憑證交付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下時(shí)，購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的平安。甲方自交付標(biāo)的物之日起，享有購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)的權(quán)利。6.違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效和其他條款1.合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。合同生效后，各方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.其他條款本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商決定并作出書面補(bǔ)充。甲方：[甲方簽字]乙方：[乙方簽