買賣合同土地合同

買賣合同土地合同一、合同雙方及必要條款本合同是由以下雙方于簽署之日起生效。甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)過友好協(xié)商，雙方同意依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，簽訂如下買賣合同：二、土地基本情況和權(quán)屬1.土地基本情況（1）地塊位置：（2）在國家現(xiàn)行法律法規(guī)、有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃下，土地用途為__________。（3）土地面積為__________平方米。（4）土地界址、形狀、坐落情況符合海南省地籍測繪局測繪標準，用地范圍、性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率等符合國家規(guī)劃法規(guī)要求。2.權(quán)屬情況（1）該土地屬于甲方所有。（2）該土地符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，無糾紛，并已在相關(guān)部門登記備案，唯一用途為甲方在規(guī)劃許可證和施工許可證上已明確的用途，其它任何單位或個人無權(quán)占用、使用或處置。三、交易價格及支付方式1.出售價格甲方同意以__________元的價格出售該土地（價格含稅）。2.付款方式（1）乙方按照以下規(guī)定向甲方支付該土地的價款：首付款：__________元（含已支付定金____________元）（需在本合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)支付），該款項將在雙方簽訂本合同之日起向甲方支付；中期付款：_____________元，需在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)向甲方支付（需發(fā)放提款申請）。如果該中期付款超過支付期限，則每逾期一天應(yīng)按總款的0.02%收取滯納金，直至付清為止。尾款：__________元（扣除首期和中期已付款），在乙方最晚取得土地使用權(quán)證并經(jīng)政府部門批準售房許可后的15個工作日內(nèi)向甲方付清尾款。（2）如乙方未能按照上述規(guī)定及時支付款項，向甲方支付的該款項將不予退還，并按照以下規(guī)定向甲方支付罰款：按照受款方固定計息利率（按一年算360天）加收逾期付款的利息，計息開始自中期付款之日起；逾期付款者，受款方有權(quán)要求乙方一次性支付該付款金額10%的違約金。四、權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方權(quán)利和義務(wù)：1）在本合同項下，甲方對該土地具有法律所有權(quán)和處分權(quán)，所有權(quán)保證不受第三方的影響，并禁止任何以任何方式干擾甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置土地的行為。2）甲方應(yīng)于本合同簽署之日起15天內(nèi)，將該土地轉(zhuǎn)移登記到乙方名下。3）甲方保證所負的各項法律責(zé)任，如因甲方的原因引起本合同任何爭議，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。（2）乙方權(quán)利和義務(wù)：1）乙方購買該土地，享有該土地的合法權(quán)益，并保證以購房合法為目的使用該土地。2）乙方保證在土地轉(zhuǎn)讓登記完畢之后立即辦理有關(guān)土地的使用手續(xù)和房屋建筑許可手續(xù)。3）乙方應(yīng)當承擔(dān)土地之前產(chǎn)生的所有稅費，并在交付時向甲方提供各稅費票據(jù)復(fù)印件。五、法律適用和爭議解決1.法律適用本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。2.爭議解決如因本合同引起的爭議無法協(xié)商解決，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自簽訂之日起生效，期滿自動失