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文檔簡介

無房照房屋買賣合同在房地產(chǎn)市場交易中，有時買賣雙方會遇到一種特殊情況，即合同簽署之前，賣家已經(jīng)搬離了房屋，而買家需要確認房屋的實際情況，這時就需要簽署“無房照房屋買賣合同”。本文將對這種合同的定義、主要條款和注意事項進行介紹。一、無房照房屋買賣合同的定義“無房照房屋買賣合同”是指買賣雙方在賣方搬離房屋前簽署的獨立于正式房屋買賣合同的協(xié)議，該協(xié)議規(guī)定了買方在購買房產(chǎn)之前的檢驗期限、評估條款、房屋交接的方式等重要內(nèi)容。該合同具有臨時性質(zhì)，只是一個補充協(xié)議，協(xié)議生效后并不代表買賣雙方已經(jīng)正式簽署了房屋買賣合同。二、無房照房屋買賣合同的主要條款1.房產(chǎn)檢驗期限賣方應在合同簽訂后的15天內(nèi)，將房屋的鑰匙交給買方，供其進行檢查。2.房屋評估條款買方有權(quán)委托第三方機構(gòu)對房屋進行評估，并將評估報告交予賣方，賣方在接到評估報告后應當確認評估結(jié)果，并在三天內(nèi)就評估結(jié)果給出回復。3.房屋交接的方式當雙方確認房屋的實際情況后，賣方應當與買方共同進行房屋交接，將房屋的相關文件、證件、鑰匙等交給買方。4.保證金的處理方式買方應當向賣方交納一定數(shù)額的保證金，作為合同履行的保證金。當正式房屋買賣合同簽訂后，該保證金將納入房款中；如果正式房屋買賣合同未能簽署，雙方應協(xié)商退還保證金的比例和時間。三、注意事項1.確認合同內(nèi)容在簽署“無房照房屋買賣合同”之前，買方應仔細審查該合同的內(nèi)容，特別是附加條款和注意事項，確保與賣方的約定保持一致，避免出現(xiàn)爭執(zhí)。2.保留證據(jù)在檢查房屋的過程中，買方應當拍攝相關照片或錄像，以便在出現(xiàn)爭議時能夠提供證據(jù)，加強自我保護。3.了解政策在簽訂“無房照房屋買賣合同”之前，買方應當了解當?shù)氐姆课葙I賣政策，以免因政策不符而出現(xiàn)糾紛。四、總結(jié)“無房照房屋買賣合同”在房地產(chǎn)交易中具有重要的作用，能夠有效保障買賣雙方的權(quán)益，減少交易風險。在簽署該合

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