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文檔簡介
工程方案工程方案博物館消防系統(tǒng)維保(維護(hù)保養(yǎng)) 5.1消防電氣部份 5.2消防機(jī)械設(shè)備 5.3大型設(shè)備操作規(guī)程 5.4系統(tǒng)平時(shí)保養(yǎng) 5.5消防系統(tǒng)的維修 5.6維修保養(yǎng)計(jì)劃 5.7維修保養(yǎng)文檔的建立 8.1公司管理人員獎(jiǎng)勵(lì)的條件 8.2激勵(lì)的形式 8.3維班組獎(jiǎng)勵(lì)條件 資質(zhì)證書的綜合性企業(yè)。本公司自2000年成立以來,承擔(dān)了xx省內(nèi)高層商住樓、大型商業(yè)住宅、綜合大樓、工業(yè)廠房等一百多項(xiàng)消防工程及維修保養(yǎng)工程。維修工程分別有:xx電網(wǎng)公黃埔供電局、xx省工商大廈、珠海特區(qū)大酒店、上下九東急新天地、番禺錦繡香江等等。管理層結(jié)構(gòu)由公司工程部、技術(shù)服經(jīng)過長期的積累,公司不但有完善的管理架構(gòu),嚴(yán)格的質(zhì)的先進(jìn)性。經(jīng)過多年的努力,不但贏得了行內(nèi)xx博物館消防系統(tǒng)維保工程1、對(duì)xx博物館消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)、管理班子及人電氣組:由1名電氣工程師主持消防系統(tǒng)電氣部份的維修設(shè)備組:由1名消防設(shè)備工程師主持消防系統(tǒng)設(shè)備部份的維修保養(yǎng)工作,下設(shè)維保技術(shù)人員配合(人員根據(jù)維保量具體確定)。在維修保養(yǎng)同時(shí),亦向用戶提供人員培訓(xùn)(消防系統(tǒng)知識(shí))5.1消防電氣部份警控制器、噴淋控制器等。2、檢查各控制器的供電情況、備用電池的狀態(tài)以及電源的3、檢查各控制柜的聲光報(bào)警情況。4、對(duì)各探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)測試,確認(rèn)探測器能否正常工5、測量報(bào)警線路的線間絕緣電阻及對(duì)地電阻,檢查各線路有無老化現(xiàn)象。6、檢查機(jī)柜接線的標(biāo)識(shí)情況并加以完善,對(duì)有氧化現(xiàn)象的接線頭應(yīng)重新接線,保證線路良好、可靠的接觸。7、檢查水消防系統(tǒng)的壓力開關(guān)、消防栓啟動(dòng)按紐的動(dòng)作情況,保證其動(dòng)作信號(hào)能傳送至相對(duì)應(yīng)的控制柜啟動(dòng)消防泵。8、現(xiàn)場檢查手動(dòng)報(bào)警開關(guān)按紐,水流指示器及信號(hào)閥的動(dòng)是否能正常報(bào)警。消防值班室應(yīng)有指示。10、各區(qū)域警鐘能否正常報(bào)警,音響是否符合設(shè)計(jì)要求。11、檢查水泵控制柜的供電情況,檢查水泵控制柜能否手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)消防泵,能否實(shí)現(xiàn)主泵、備用泵之間的自動(dòng)互投。12、檢查恒壓泵控制柜是否正常,能否自動(dòng)啟泵和停泵。在進(jìn)行A1至A14條工作的過程中,均應(yīng)有詳細(xì)的書面記規(guī)范的要求若在統(tǒng)調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)有軟故障及不穩(wěn)定的狀態(tài),同5.2消防機(jī)械設(shè)備開啟靈敏度,水力警鐘的動(dòng)作情況。清理閥體內(nèi)的雜物。7、檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上所有閥門的狀態(tài),并標(biāo)上常開、常閉標(biāo)記。8、沖洗濕式噴淋的管網(wǎng),按有關(guān)沖洗工藝進(jìn)行。9、檢查所有閉式噴頭的狀態(tài),密封是否良好,清理噴頭上影響感溫元件的塵埃、雜物。10、測試水流指示器、壓力開關(guān)的動(dòng)作是否靈敏。11、檢查管網(wǎng)內(nèi)各點(diǎn)的壓力是否滿足設(shè)計(jì)要求。12、檢查室內(nèi)消火栓組合箱內(nèi)的設(shè)備是否完備,水帶是否完好,消火栓是否漏水,能否正常開啟。13、檢查最不利點(diǎn)消火栓的充實(shí)水柱長度。14、檢查室外水泵接合器,能否正常開啟,壓力是否正常,并重新刷紅色油漆。15、各管路接口是否緊密,各控制閥門是否靈敏。16、檢查加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合要求,各風(fēng)管閥門是否靈活,外觀油漆是否脫落。17、檢查各樓層輔助滅火設(shè)施的完好情況,如手提滅火器的壓力、藥劑重量等。18、在進(jìn)行B1至B17項(xiàng)的檢查中,發(fā)現(xiàn)故障則維修。在完成以上各個(gè)步驟后,系統(tǒng)應(yīng)能正常運(yùn)行。5.3大型設(shè)備操作規(guī)程5.各潤滑部位加注潤滑劑的規(guī)格的數(shù)量應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文6.各指示儀表、安全保護(hù)裝置及電控裝置均應(yīng)靈敏、準(zhǔn)確性能曲線駝峰處運(yùn)轉(zhuǎn).2.轉(zhuǎn)子及各動(dòng)力部件運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常,不得有異常聲響和磨擦4.滑動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)高于70℃,滾動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)高于80℃,特殊軸承和溫度應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定;5.泵的安全保護(hù)和電控裝置及部份儀表均應(yīng)靈敏、正確、6.機(jī)械密封的泄漏量不應(yīng)大于5ml/n。7.工作介質(zhì)比重小于1的離心泵,用水進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),應(yīng)的20%;8.泵在額定工作點(diǎn)連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間不應(yīng)小于2小時(shí),高速8.點(diǎn)動(dòng)電機(jī)、各部位應(yīng)無異?,F(xiàn)象和磨擦聲響方可進(jìn)行運(yùn)之間的不負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),待達(dá)到軸承溫升穩(wěn)定后連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不應(yīng)小于20min;得超過額定值,直到規(guī)定的負(fù)荷為止,連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)小于2小11.具有滑動(dòng)軸承的大型通風(fēng)機(jī),負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)2小時(shí)后應(yīng)停應(yīng)進(jìn)行修整,其后應(yīng)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)不小于6小時(shí);溫度不得超過65。軸承部位的振動(dòng)速度有效值不應(yīng)大于5.4系統(tǒng)平時(shí)保養(yǎng)細(xì)的書面記錄。平時(shí)的維修保養(yǎng)工作內(nèi)容為A1到A14,經(jīng)過上述的全面檢修后,系統(tǒng)均應(yīng)能正常運(yùn)行,平時(shí)的保保養(yǎng)和運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)及時(shí)修復(fù),這樣能夠保證5.5消防系統(tǒng)的維修求在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。用戶發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障后,向我公司或維修保養(yǎng)人員報(bào)修,我公司在接到通知后三小時(shí)內(nèi)應(yīng)趕赴現(xiàn)場對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行搶修5.6維修保養(yǎng)計(jì)劃2.每月定時(shí)測試消防噴淋系統(tǒng),檢查水流指示器、壓力開3.每月抽試火災(zāi)自動(dòng)感煙報(bào)警一次,每次很多于5處。5.7維修保養(yǎng)文檔的建立1.每次檢查消防系統(tǒng),均作詳細(xì)的表格記錄,且應(yīng)由用戶2.每次維修均應(yīng)作詳細(xì)的表格記錄,且應(yīng)由用戶和維保工3.維保人員或公司接到用戶的報(bào)修電話后,應(yīng)做報(bào)修記錄表格,并派出人員搶修,維修的文件記錄按本項(xiàng)第2條進(jìn)行。4.每年度我公司將把所有檢查維修的記錄表格整理成一本總結(jié)、消防系統(tǒng)性能評(píng)估圖表報(bào)告以及下年度維修工作的計(jì)按下聯(lián)動(dòng)柜自檢鍵,聯(lián)動(dòng)柜上所有指示燈被點(diǎn)亮,自檢完清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤切斷控制柜電源,清理控制柜內(nèi)外塵埃,撥動(dòng)電器原件活和自動(dòng)啟動(dòng)控制柜空載運(yùn)行,檢查控制柜工作情況,其電器動(dòng)(1)手動(dòng)啟動(dòng)水泵、運(yùn)行、停止。(2)模擬破玻動(dòng)作,聯(lián)動(dòng)柜聯(lián)動(dòng)水泵自動(dòng)啟動(dòng)運(yùn)行停止。(3)聯(lián)動(dòng)柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。破玻動(dòng)作,消防水泵自動(dòng)啟動(dòng),聯(lián)動(dòng)柜相對(duì)應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮,消防緊急廣播,電梯回降,??照{(diào)風(fēng)機(jī),停非消消防箱應(yīng)完好無損,配套設(shè)施應(yīng)齊全。煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測:自檢,按下主機(jī)自檢按鈕,主機(jī)即進(jìn)入自行檢查狀態(tài),如系統(tǒng)有故障,則主機(jī)故障燈點(diǎn)亮,發(fā)出故障警報(bào)音響,同時(shí),故障情況被打印機(jī)打印。切斷市政供電,備用電源自動(dòng)投入,主機(jī)工作正常。模擬盤檢測:按下模擬盤試燈鍵,模擬盤所有指示燈點(diǎn)亮,蜂鳴器報(bào)警,按下消音鍵,蜂鳴停止報(bào)警,自檢完畢,將試燈鍵復(fù)位,模擬盤恢復(fù)正常工作。探險(xiǎn)測器檢測:探測器長時(shí)間使用,必定會(huì)積有很多塵埃,這樣會(huì)影響探測器的性能,所以,探測器要定期清洗。抽檢部份探測器:在探測器,報(bào)警主機(jī),控制線路正常情況下,抽檢部份探測器,給這些探測器加煙加溫,當(dāng)達(dá)到設(shè)定濃度、溫度,探測器確認(rèn)燈點(diǎn)亮報(bào)警,主機(jī)接收到信號(hào)后,總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮報(bào)警,并發(fā)出警報(bào)音響,打印機(jī)打印報(bào)警時(shí)間及報(bào)警部位,樓層警鈴上-下-及本層報(bào)警,模擬盤相對(duì)應(yīng)報(bào)警部位燈點(diǎn)亮蜂鳴器發(fā)聲報(bào)警,按下報(bào)警主機(jī)消防音鍵及模擬盤消音鍵、警鈴及蜂鳴器則停止報(bào)警,報(bào)下報(bào)警主機(jī)復(fù)位鍵,系統(tǒng)將宏復(fù)位,恢復(fù)正常監(jiān)視狀態(tài)。水噴淋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測:水泵檢測:[同第二(1)];水泵控制柜檢測:[同第二(2)];管網(wǎng)及閥門檢查:[同第二(4)];打開濕式報(bào)警閥試驗(yàn)閥,接通控制柜主回路電源,分別手動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)各水泵,水泵運(yùn)行應(yīng)噪聲低,發(fā)墊少。抽水壓力、揚(yáng)程、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。濕式報(bào)警閥(以下簡稱濕式閥)檢測:檢查濕式閥裝置是否滲漏,濕式閥前壓力和后壓力是否符合設(shè)計(jì)要求。打開試驗(yàn)閥,濕式閥前管網(wǎng)泄壓,到設(shè)定壓力范圍恒壓泵啟動(dòng)抽水補(bǔ)壓,繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式閥后管網(wǎng)壓力,濕式閥動(dòng)作,延時(shí)30秒鐘后,不力警鈴報(bào)警,電接點(diǎn)壓力開關(guān)動(dòng)作,控制噴淋泵運(yùn)行抽水加壓。停止噴淋泵,關(guān)閉試驗(yàn)閥,恒壓泵斷續(xù)抽水補(bǔ)壓管網(wǎng)壓力上開,前壓力高于后壓力濕式閥復(fù)位,前壓力繼續(xù)上升,到設(shè)繼續(xù)排水,管網(wǎng)繼續(xù)泄壓,到設(shè)定壓力范圍,恒壓泵啟動(dòng)濕式閥動(dòng)作延時(shí)30秒,水力警鈴報(bào)警,電接點(diǎn)壓力開關(guān)動(dòng)作,拆除儲(chǔ)液瓶電控接頭,接上試驗(yàn)燈泡。按下滅火主機(jī)及報(bào)警主機(jī)自檢鍵,滅火主機(jī),報(bào)警主機(jī)即進(jìn)入自檢測狀態(tài),系統(tǒng)如有故障,則主機(jī)故障燈被點(diǎn)亮,發(fā)出故障報(bào)警音響,如系統(tǒng)正常,自檢完畢后主機(jī)自動(dòng)進(jìn)入正常監(jiān)控狀態(tài)。后備電源檢測:切斷市政供電,后備電池自動(dòng)投入供電,主機(jī)工作正常。給后備電池充電。模擬煙感溫感破玻動(dòng)作,檢查系統(tǒng)工作情況:給煙感加壓,溫感加溫。當(dāng)煙感或溫感單獨(dú)報(bào)警時(shí),報(bào)警主機(jī)總火警燈及區(qū)域火警燈點(diǎn)亮,并發(fā)出報(bào)警音響,樓層警鈴報(bào)警,滅火主機(jī)發(fā)出預(yù)報(bào)警,但不送出滅火指令。當(dāng)煙感和溫感同時(shí)報(bào)警時(shí),報(bào)警主機(jī),滅火主機(jī)報(bào)警,并且滅火主機(jī)送出滅火指令,延時(shí)30秒鐘后,滅火控制信號(hào)送至儲(chǔ)液瓶電控閥,試驗(yàn)燈泡點(diǎn)亮,放氣警笛點(diǎn)亮和發(fā)聲報(bào)警,試驗(yàn)完畢,將滅火主機(jī)及報(bào)警主機(jī)復(fù)位,系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)。模擬緊急放氣按鈕動(dòng)作,滅火主機(jī)報(bào)火警并且送出滅火指令至儲(chǔ)液瓶電控閥,試驗(yàn)燈泡點(diǎn)亮,放氣警笛點(diǎn)亮和發(fā)聲報(bào)警、模擬放氣墳刀開關(guān)、泄壓壓力開關(guān)動(dòng)作,滅火主機(jī)放氣指打開儲(chǔ)液瓶壓力表閥門,檢查儲(chǔ)液瓶工作壓力是否滿足要模擬各氣體滅火區(qū)域火警、放氣,聯(lián)動(dòng)柜相對(duì)應(yīng)區(qū)域火警指試驗(yàn)完畢,將緊急放氣開關(guān)復(fù)位,將滅火主機(jī)復(fù)位,系統(tǒng)主機(jī)正常,接通外部線路,啟動(dòng)主機(jī)播放背景模擬破玻動(dòng)作,緊急廣播應(yīng)自動(dòng)投入工作,聯(lián)動(dòng)柜相對(duì)應(yīng)樓層被玻動(dòng)作指示燈、廣播送出指示燈點(diǎn)亮。防排煙系統(tǒng)檢測:風(fēng)機(jī)檢測清理風(fēng)機(jī)外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油,加新的潤滑油,保持風(fēng)機(jī)清潔干凈,無銹跡,保證風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)控制柜檢測:[同第二(2)]。消防中心聯(lián)動(dòng)柜控制風(fēng)機(jī)功能檢測:[同第二(6)]。防火閥、排煙閥檢測:外觀檢查,清掃閥體灰塵、銹跡,油防銹漆,清除閥葉轉(zhuǎn)動(dòng)軸變質(zhì)的潤滑油,加新潤滑油,保持閥體清潔干凈,無銹蝕,確保閥葉開關(guān)自如?,F(xiàn)場手動(dòng)控制閥體開關(guān),閥葉動(dòng)作靈敏動(dòng)作信號(hào)反饋到聯(lián)動(dòng)柜,聯(lián)動(dòng)柜閥體動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮,防排煙風(fēng)機(jī)被聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)工消防中心聯(lián)動(dòng)柜電動(dòng)控制閥開關(guān),閥體應(yīng)開關(guān)靈活,并將動(dòng)作信號(hào)反饋到聯(lián)動(dòng)柜,聯(lián)動(dòng)柜閥體動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮,防排煙風(fēng)機(jī)被聯(lián)動(dòng)工作。模擬破玻動(dòng)作,聯(lián)動(dòng)閥體動(dòng)作,破玻動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜相對(duì)應(yīng)柜相應(yīng)樓層破玻動(dòng)作指示燈點(diǎn)亮相對(duì)應(yīng)樓層防排煙閥上-下-及本層動(dòng)閉門器:門打開后,應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉,關(guān)閉后密閉一、進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽,不戴安全帽不得進(jìn)入施二、要遵守安全操作規(guī)程和安全制度,嚴(yán)禁灑后作業(yè),排柵、欄桿、橫竹一律不準(zhǔn)坐人,不準(zhǔn)在高空邊緣危險(xiǎn)地方站立三、進(jìn)入現(xiàn)場,嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、高跟鞋、喇叭褲、及四、嚴(yán)禁向下向上拋擲材料工具等物件,防止物件打擊傷五、架設(shè)工地臨時(shí)用電必須符合JGJ46-88“施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范”,嚴(yán)禁亂勾搭接電源線。六、焊接、氧割等動(dòng)火作業(yè)必須辦妥臨時(shí)動(dòng)火證。并配備必要消防器材,并按規(guī)定做好專人監(jiān)護(hù)看火,才能動(dòng)火作業(yè)。七、在同一垂直位置上下,不宜同時(shí)操作則要有充足安全防護(hù)措施,并要有安全標(biāo)志牌。八、防“六口”(樓板預(yù)留口、電梯口、通道口、陽臺(tái)口、井架口、梯口),除“四害”(物體打擊、高處墮落、機(jī)械傷害、觸電火災(zāi)),要做好安全防護(hù)設(shè)施。九、嚴(yán)禁違章和冒險(xiǎn)作業(yè),要經(jīng)常檢查“三寶”(安全帽、安全帶、安全網(wǎng))的使用情況。認(rèn)真執(zhí)行定期安全生產(chǎn)檢查制度和每天小組班前檢查安全和班后檢查質(zhì)量,做到自檢、互檢、交接檢和防火工作,人人8.1公司管理人員獎(jiǎng)勵(lì)的條件8.2激勵(lì)的形式(1)主管負(fù)責(zé)人組織調(diào)度不明、用人不當(dāng)、管理不嚴(yán)、造(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人因失誤而造成的損失;(3)現(xiàn)場主管、負(fù)責(zé)人未能清楚地與各維保人員作技術(shù)交(4)采購人員未能及時(shí)購買維修所須配件而延誤維保時(shí)間(5)處罰以事實(shí)為依據(jù),以口頭批評(píng),通告及按情節(jié)輕重在其當(dāng)季度獎(jiǎng)中扣除30-50%。8.3維班組獎(jiǎng)勵(lì)條件對(duì)能自覺遵守公司有關(guān)安全文明生產(chǎn)管理規(guī)程,與公司管理人員密切配合,能保障維保工程設(shè)施的正常運(yùn)行的維保班組,實(shí)行上浮季度獎(jiǎng)10%以資獎(jiǎng)勵(lì),
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