工程部施工準備規(guī)章制度

工程部施工準備規(guī)章制度

一、施工打算階段

(一)圍蔽工程

辦理收地手續(xù)后，由工程部進行收地圍蔽工作。對征收地塊的圍蔽應(yīng)做到圍蔽范圍精確，圍蔽速度快捷，避開或削減與當?shù)厝罕姷募m紛。圍蔽完成后，應(yīng)支配保安部門巡察，防止圍蔽遭遇惡意破壞。

(二)現(xiàn)場查勘，進一步清理場地

地塊征收后，工程部應(yīng)對場地內(nèi)的狀況進行具體的了解。工程部應(yīng)探明地塊內(nèi)電信、煤氣、給排水管，特殊是軍用光纜的分布、走向狀況，如影響工程施工，應(yīng)剛好協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決。

(三)綜合策劃方案會審

由工程部組織：建筑設(shè)計院、工程部、招標選購 部、成本部、經(jīng)營部、營銷管理部、物業(yè)公司部門負責(zé)人，對各部門編制的綜合策劃方案進行審查，審定后明確落實時間。

(四)三通一平”的實施

工程部應(yīng)確定臨水臨電的容量，剛好辦理臨水、臨電的報批及施工手續(xù)，臨時道路出入口報批手續(xù)(包括市政道路綠化遷移報批手續(xù))、辦理排污許可證等。并立刻組織場地平整、臨時道路的施工。

(五)編制項目總進度節(jié)點限制安排

綜合策劃會后，工程部應(yīng)依據(jù)收集的信息編制項目總進度節(jié)點限制安排，依據(jù)該安排編制圖紙需求安排和合同需求安排，并將綜合策劃會會議紀要、總進度節(jié)點限制安排報集團工程管理部審核備案。

(六)編制審查監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則和旁站方案等

詳見《監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定》、《監(jiān)理實施細則編制規(guī)定》、《旁站監(jiān)理規(guī)定》。

(七)審查施工組織設(shè)計和施工方案

項目主體開工前，工程部應(yīng)督促施工單位提交施工組織設(shè)計進行審查，其審查內(nèi)容主要包括施工方案(技術(shù)工藝方法、手段、流程及各專項施工方案)，施工進度安排，施工平面圖，施工措施，各類材料選購 供應(yīng)安排，各類施工設(shè)備進場安排,工程樣板施工進度安排及施工方案。

(八)前期的其他打算工作

督促施工單位按已審批的臨時設(shè)施搭設(shè)方案搭設(shè)臨設(shè)。

工程部辦公環(huán)境及辦公條件的規(guī)劃。

熟識工程監(jiān)理例會制度

熟識工程圖紙、組織圖紙會審及設(shè)計交底，編制各種臺帳

放線點的剛好復(fù)核和愛護

審查施工單位的組織架構(gòu)及質(zhì)量保證體系、平安文明施工保證體系。

審查施工單位人員資質(zhì)及特種作業(yè)人員資格證，對于施工單位的主要管理人員，應(yīng)

到其總公司進行核查，核查內(nèi)容包括其工資單、社保等。

審查施工單位進場設(shè)備，數(shù)量滿意施工組織設(shè)計及施工進度要求;性能滿意工程特

點及地質(zhì)條件要求;設(shè)備狀況能滿意連續(xù)工作及施工平安要求。

熟識進場施工材料驗收制度(按公司的材料驗收制度)，樣板先行制度(按公司樣

板制作要求)。

了解當?shù)卣靶袠I(yè)的相關(guān)要求，各分部分項工程的驗收標準和驗收要求。

對施工單位的進場材料進行檢驗，包含其材料的品種、規(guī)格、型號及出廠合格證。

并對材料進行復(fù)檢。

二、施工階段

施工過程中，我工程部管理人員必需到現(xiàn)場巡查，發(fā)覺質(zhì)量平安問題剛好通知監(jiān)理要求施工單位進行整改。并對施工單位提交的周、月進度安排進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺有延誤現(xiàn)象時要剛好進行糾偏，確保根據(jù)合同工期進行施工。嚴格根據(jù)材料進場檢驗制度進行驗收。針對重要施工工序要在該工序施工完成后進行工序共享。在工程資料方面，例如：工序報驗資料、材料送檢資料、工程施工資料應(yīng)做好日常管控，尤其是涉及到運用印章的資料，要嚴格根據(jù)用印管理等相關(guān)制度執(zhí)行。作好“三寶”的運用，“四口”“五臨邊”的防護，用電管理，防火器材配置等管理。

(一)土方開挖

協(xié)調(diào)土方分包單位與總包之間的工作協(xié)作，監(jiān)督土方分包方的實施過程，包含測量放線的驗收，在開挖過程中避開對樁頭的破壞，開挖的標高是否符合圖紙設(shè)計要求。

(二)樁基驗收

組織并參與對基坑的驗收，應(yīng)做好樁基礎(chǔ)檢測驗收，驗收合格后剛好督促施工單位對下一步工序的施工。作好樁基資料歸檔的協(xié)調(diào)工作。

(三)防水施工

地下卷材防水施工之前(包括底板防水、地下室外墻防水)，必需審批其專項施工方案，以及對材料進行進場驗收、取樣檢測，合格后方可施工并監(jiān)督其施工過程。

(四)模板施工

首先檢查模板的標高正確性，支撐系統(tǒng)的的合理性、穩(wěn)定性和牢靠性;模板的尺寸是否符合圖紙要求，墻、柱模底面與樓面以及墻與墻的接觸面是否嚴密，檢查留門窗或其它設(shè)備洞口的模板木芯的強度和剛度，砼墻、柱與砌體預(yù)留拉結(jié)鋼筋，止水鋼板的埋設(shè)，位置必需精確，焊接質(zhì)量及加固措施。

(五)鋼筋施工

根據(jù)設(shè)計圖紙檢查鋼筋的數(shù)量、直徑、位置、間距、搭接是否符要求;鋼筋的連接無論是機械連接還是焊接，均要取得焊接試件報告之后進行施工。鋼筋的安裝綁扎及愛護層是否符合要求，施工過程中樓板的蓋筋是否有防踩的措施。

(六)砼施工

檢查模板內(nèi)有無雜物清除，澆筑砼前模板內(nèi)沖洗干凈，澆水潮濕;澆搗砼時施工單位是否派木工跟模，要求現(xiàn)場試塊的制作和養(yǎng)護必需按規(guī)程操作，砼的養(yǎng)護是否根據(jù)施工組織設(shè)計明確的去做，限制其拆模的時間。

(七)砌體施工

仔細檢查二次結(jié)構(gòu)工程運用材料的規(guī)格型號、強度等級是否符合設(shè)計圖紙要求。查看砌筑砂漿的協(xié)作由試驗室提前試配，墻體組砌應(yīng)合理，檢查每道墻設(shè)置皮數(shù)桿限制標高。監(jiān)督施工單位各專業(yè)工種是否親密協(xié)作，并具體核對預(yù)留洞口、管道、溝槽、預(yù)埋的位置、尺寸。

(八)裝飾施工

檢驗材料協(xié)作比要根據(jù)試驗室要求，在施工中監(jiān)督室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度，室內(nèi)地坪厚度、平整度。依據(jù)幕墻施工方案監(jiān)督其施工過程是否符合圖紙及規(guī)范要求。墻地磚鋪貼的嚴格根據(jù)規(guī)范施工。

(九)屋面施工

在屋面施工過程中對以下幾個方面進行監(jiān)督和檢驗，坡屋面的砼澆筑質(zhì)量限制。找平層的厚度、坡度、平整度、防裂紋措施。保溫層的厚度、平整度，現(xiàn)澆留意留氣孔。防水層的填嵌、粘結(jié)、平整。水落管的安裝、接頭、排水。屋面掛瓦施工要求。

(十二)、景觀綠化及室外總體

對景觀綠化及室外管線工程、智能化安防工程的圖紙進行套圖，盡早發(fā)覺各專業(yè)間的相互影響問題，避開施工中不同專業(yè)相互“打架”。

(十三)、機電安裝管理

1、在基礎(chǔ)及主體施工階段作好以下工程的隱藏驗收工作，包括預(yù)埋位置、標高、規(guī)格、材質(zhì)等。

防雷工程：基礎(chǔ)防雷接地環(huán)網(wǎng)焊接及主體引下線焊接。

電氣工程：電氣線管及線盒預(yù)埋、橋架或線槽預(yù)留孔洞。

給排水工程：給水套管、生活排水套管、雨水套管、壓力排水套管預(yù)埋。(留意正

負零以下防水套管)

暖通空調(diào)工程：暖通空調(diào)的風(fēng)管預(yù)留洞、設(shè)備電源線及限制線的線管線盒預(yù)埋。

消防工程：消防工程的限制線管及水套管預(yù)埋。

智能化工程：智能化線管及線盒預(yù)埋。

2、在外立面及內(nèi)裝修施工階段，要做好以下工程的監(jiān)督檢查及驗收工作，包括材料規(guī)格型號、施工工藝、運用功能、觀感質(zhì)量等。并且是否便于日后維護。

防雷工程：屋面避雷帶及支架焊接，防雷愛護接地系統(tǒng)的測試驗收。

電氣工程：電氣線路敷設(shè)、橋架(線槽)安裝、電氣箱體安裝、開關(guān)插座安裝、燈

具安裝、系統(tǒng)檢測(絕緣遙測等)調(diào)試、系統(tǒng)試運行。

給排水工程：給水、生活排水、雨水、壓力排水等管道及閥門支吊架安裝，水泵安

裝、試驗檢測(包括：給水水壓試驗、雨水灌水試驗、生活排水通球試驗)。

暖通空調(diào)工程：風(fēng)管及風(fēng)閥安裝、通(排)風(fēng)設(shè)備安裝、限制箱體安裝、線路敷設(shè)、系統(tǒng)檢測(風(fēng)管漏風(fēng)量檢測等)、系統(tǒng)調(diào)試、與消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試。

消防工程：噴淋、消火栓管道及閥門安裝、噴淋泵及消火栓泵安裝、消火栓箱安裝、消報線路敷設(shè)、火警線路敷設(shè)、限制模塊安裝、報警主機安裝、防火封堵施工、系

統(tǒng)檢測(電氣消防平安檢測)、系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)合系統(tǒng)調(diào)試。

智能化工程：智能化限制箱、探測器、報警按鈕、門禁對講機等設(shè)備安裝，線路敷

設(shè)，系統(tǒng)調(diào)試。

3、景觀綠化及室外總體施工階段，留意協(xié)調(diào)好市政管線(供配電工程、電信工程、數(shù)字電視工程、供水工程、燃氣工程)與室外雨污水工程、智能化工程、景觀綠化工程、消防工程的施工先后依次及施工面的協(xié)作，在施工前進行各專業(yè)圖的審查，從滿意規(guī)范要求、運用功能、觀感良好、便于日后維護保養(yǎng)且盡可能削減維護成本等幾個方面綜合考慮。

雨污水工程：管道材質(zhì)規(guī)格、雨污水井及雨水口設(shè)置是否合理、管道深度坡度滿意

要求、管道基礎(chǔ)做法、管道土方回填等。

消防工程：管道材質(zhì)規(guī)格、管道防腐、閥門井設(shè)置、水泵接合器安裝、管道水壓試

驗，穿線管及拉線手孔施作、消報及火警限制線敷設(shè)、整體調(diào)試。

智能化工程：穿線管及拉線手孔設(shè)置是否合理、穿線管材質(zhì)檢查、攝像機安裝位置、攝像機支撐桿架的接地愛護、電子圍欄安裝、廣播的規(guī)格型號、廣播設(shè)置位置、出

入口道閘設(shè)置、電子巡