增建二線及廈深聯(lián)絡線潮安段工程

?增建二線及廈深聯(lián)絡線潮安段工程國有土地及地上房屋征收補償方案??為維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》，參照《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關規(guī)定，結合我區(qū)實際情況，特制定本方案。??一、征收范圍廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線及廈深聯(lián)絡線工程潮安段沿線所埋樁范圍內的國有土地及地上其他附屬物。??二、征收時間廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線及廈深聯(lián)絡線工程潮安段的征地拆遷工作在征地紅線圖等資料齊備的前提下，在四個月內完成征地任務；征地工作完成后，在五個月內全面完成拆遷工作,切實保護被征地拆遷人的合法權益，維護社會穩(wěn)定。?三、征收房屋的責任主體：潮安區(qū)人民政府四、房屋征收部門：廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線及廈深聯(lián)絡線潮安段建設工作領導小組辦公室??五、房屋征收實施單位??沿線相關各鎮(zhèn)人民政府??六、征收私有住房補償方式??征收私有住房，被征收人采用選擇貨幣補償。??(一)貨幣補償辦法被征收產權住房補償?shù)难a償價值，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定進行評估，由具有相應資質的評估機構，對被征收房屋進行評估，按照評估價格進行補償。七、征收國有土地補償辦法征收國有土地的補償按照國有土地征地辦法由具有相應資質的評估機構，對被征收國有土地進行市場評估，按照評估價格進行補償。八、住房保障辦法??對低保戶、低收入戶的唯一住房困難家庭，按照“貼近原有住房面積調換”的原則實施住房保障。??九、在2014年7月14日發(fā)布的《潮州市潮安區(qū)人民政府關于廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線及廈深聯(lián)絡線工程建設有關事項的通告》（安府〔2014〕8號）之后建設的違法違章建（構）筑物一律不予補償并依法強制拆除。??十、停產停業(yè)補償費??征收非住宅房屋的，征收前仍在進行合法生產、經(jīng)營的，以按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準給予評估，停工補償時間按6個月計算。十一、獎勵與補助標準被征收人在簽訂《補償協(xié)議》十五日內完成拆遷任務的，征收人給予10%的貨幣補償獎勵；未在簽訂《補償協(xié)議》規(guī)定期限內完成拆遷任務的，征收人不再給予貨幣補償獎勵。??十二、其他事項??(一)房屋征收部門與被征收人未達成協(xié)議，或被征收房屋產權人下落不明、暫時無法確認產權或者產權不明的房屋，由房屋征收部門到當?shù)毓C機關進行相關公證后，報請潮安區(qū)人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。公告期滿，對房屋產權下落不明的房屋現(xiàn)狀保權，按征收補償決定先行征收。??被征收人對征收部門作出的房屋征收補償決定不服，有權申請上級人民政府進行行政復議或者依法向人民法院提起行政訴訟。??(二)被征收人在法定期限內未申請行政復議或者未提起行政訴訟，在補償決定確定的期限內拒不搬遷的，潮安區(qū)人民政府將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。??(三)在征收房屋過程中，如有威脅、侮辱、毆打房屋征收實施單位工作人員或以其他行為阻礙工作人員執(zhí)行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。??(四)房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告，由征收部門提請發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構及房地產評估