租房出租通用合同

租房出租通用合同一、合同雙方：出租方（乙方）：_________________________承租方（甲方）：_________________________二、租賃物：房屋地址：___________________________________房屋類型：___________________________________租金：__________元/月（大寫：_________________________）三、合同期限：租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金和付款方式：1.租金結(jié)算：按季度/半年度/年度結(jié)算，租賃期滿前______天提醒甲方續(xù)租或返還租房。2.租金支付：每(1/3/6/12)個(gè)月為一期，每期于合同簽訂后________天內(nèi)支付（辦理銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)）。3.逾期罰款：逾期支付租金的，按逾期天數(shù)計(jì)罰款，罰款標(biāo)準(zhǔn)為租金%（____/日）。五、保證金：1.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向乙方繳納保證金________元。2.合同期滿、甲方返還房屋并清除違約行為后，乙方應(yīng)即時(shí)退還保證金。六、使用的規(guī)定：1.甲方承諾合理使用房屋，不擾民、不損害房屋及附屬物品。2.甲方不得非法組織活動(dòng)、蠶食公共資源、破壞社會(huì)治安、賣淫嫖娼等違法行為。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的保修時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢修、修繕、維護(hù)。4.禁止未經(jīng)甲方書面同意將出租房屋內(nèi)任何部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.禁止擅自改裝房屋內(nèi)的設(shè)施或附屬物品，對(duì)于任何損失的賠償由甲方承擔(dān)。6.續(xù)租不另簽合同，直接以書面形式續(xù)租。七、違約責(zé)任：1.若甲方未能支付租金或按期交納，按期交付保證金的，則視為甲方違約，乙方有權(quán)催討或提起訴訟要求甲方履行應(yīng)盡義務(wù)，同時(shí)可扣留甲方原來交納的保證金或任何形式的抵押品或擔(dān)保。2.甲方在租期內(nèi)違反合同約定，在房屋需要維修期間，未經(jīng)乙方同意拒不離開的，則最高按每日租金一倍向乙方支付違約金。3.甲方在租賃期內(nèi)損壞房屋或家具電器等物品，應(yīng)賠償乙方在合理期限內(nèi)所付其全部或部分維修費(fèi)，乙方替換的相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。八、合同解除：1.在租賃期內(nèi)，因任何原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商解除合同。2.若甲方中途退租房屋，應(yīng)當(dāng)提前______天通知乙方，否則即視為違約。九、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)問題，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如仍無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則：1.本合同自正本簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并補(bǔ)充完善。甲方簽字：______________