十二、單位(子單位)工程竣工(預(yù))驗(yàn)收制度

PAGEPAGE1單位（子單位）工程竣工（預(yù)）驗(yàn)收制度（一）單位（子單位）工程全部工程項(xiàng)目施工完畢后，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理單位、承包單位、邀請設(shè)計單位、勘察單位、建設(shè)單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（二）竣工（預(yù)）驗(yàn)收的依據(jù)1建設(shè)單位及上級主管部門對本工程的審批文件；2、全部施工圖紙及說明文件3、工程設(shè)計變更、工程洽商文件；4、本工程項(xiàng)目的施工合同；5、機(jī)械設(shè)備的技術(shù)說明書；6、國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于工程建設(shè)的法律、法規(guī)文件；7、國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的現(xiàn)行的關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件；8、其它涉及工程竣工驗(yàn)收的文件（三）竣工（預(yù)）驗(yàn)收的條件1、單位（子單位）工程所有分部(子分部)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格；2、單位(子單位)工程中有關(guān)結(jié)構(gòu)安全及使用功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定；3、觀感質(zhì)量檢驗(yàn)符合要求；4、非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)、空調(diào)等工程已經(jīng)安裝與調(diào)試完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；電梯、通風(fēng)等設(shè)備已安裝及調(diào)試完畢，而且水、暖、電氣線路已通，達(dá)到使用條件。5、生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述非生產(chǎn)性建筑的要求外，還應(yīng)達(dá)到可以進(jìn)行設(shè)備安裝的條件。6、按國家及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)主管部門有關(guān)法規(guī)規(guī)定的涉及竣工驗(yàn)收的技術(shù)資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全。7、根據(jù)當(dāng)?shù)卣墙n案館理部門的規(guī)定及要求，本工程的竣工檔案已備齊，并滿足城建檔案管理部門初步驗(yàn)收合格的要求。8、承包單位已對報竣工工程進(jìn)行自檢、自評，并整修了工程缺陷，達(dá)到了合同約定標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計和施工驗(yàn)收目標(biāo)、規(guī)范的要求并且經(jīng)過承包單位（必須具有法人資格）驗(yàn)收合格。9、質(zhì)量監(jiān)督部門及項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理過程檢查中發(fā)現(xiàn)的問題全部整改完成，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收達(dá)到合格要求，并已回復(fù)。10、承包單位已正式填報《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報驗(yàn)表》。11、現(xiàn)場清理干凈。（四）竣工預(yù)驗(yàn)收程序1、承包單位向建設(shè)、監(jiān)理單位提交完整的竣工資料及工程竣工報告，監(jiān)理單位應(yīng)組織有關(guān)單位及在施工合同規(guī)定的時限內(nèi)完成對上述條件進(jìn)行檢查核實(shí)。2、單位工程有分包單位施工時，分包單位對所承擔(dān)的部門項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定，總承包單位應(yīng)派人參加。分包單位工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。3、對竣工資料進(jìn)行審查，可采取隨機(jī)抽樣檢查形式。4、對現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，可采取對重點(diǎn)的分項(xiàng)、分部工程或工程的重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查與檢測。5、在竣工資料及現(xiàn)場工程質(zhì)量進(jìn)行的審查與檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，總監(jiān)理工程師及時指令承包單位整改，整改完畢由監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署“單位工程預(yù)驗(yàn)收竣工報驗(yàn)表”。6、在工程預(yù)驗(yàn)收合格的基層上，項(xiàng)目經(jīng)理部提出工程質(zhì)量評估報告；工程質(zhì)量評估報告由總監(jiān)理工程師及公司技術(shù)負(fù)責(zé)人共同簽署。7、提請建設(shè)單位組織單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收。8、當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時，應(yīng)請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。（五）竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位主持，項(xiàng)目監(jiān)理部參加，并提供竣工驗(yàn)收時需要的監(jiān)理資料。參加竣工驗(yàn)收的單位除承包、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位外，由建設(shè)單位根據(jù)需要及有關(guān)文件的規(guī)定確定?？⒐を?yàn)收中提出的需要整改的問題，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)指令承包單位進(jìn)行整改直至達(dá)到要求。工程質(zhì)量達(dá)到合同要求后，由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告和竣工移交證書。因特殊原因，建設(shè)單位要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，建設(shè)、承包單位雙方應(yīng)另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。（六）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，建設(shè)單位不得使用，如強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。（七）單位工程竣工驗(yàn)收程序見《單位工程竣工驗(yàn)收基本程序》單位工程竣工驗(yàn)收基本程序施工承包單位驗(yàn)收合格后提出工程預(yù)驗(yàn)收申請各專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工技術(shù)資料并現(xiàn)場檢查審核結(jié)算書項(xiàng)目監(jiān)理部組織預(yù)驗(yàn)收，進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收檢查和檢測（建設(shè)、承包單位參加）監(jiān)理提出預(yù)驗(yàn)收中存在問題及整改、糾正期限處理工程索賠施工單位提