車庫管理制度（7篇）

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從6月1日大門值班室正式運行以來，在小區(qū)治安車輛管理等方面做了一些工作。如：

1、門衛(wèi)實行24小時值班，社區(qū)分管領導及保衛(wèi)部不定期進行檢查，發(fā)覺問題準時整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。

2、車輛由分管領導牽頭，保衛(wèi)部門協(xié)作門衛(wèi)值班人員對進出小區(qū)主干道亂停亂放情況進行了徹底的整改，確保了道路的暢通，削減了平安隱患。

3、對19#樓與20#樓之間的進出通道，擺攤設點情況進行了為期一個月的`不間斷的清理，徹底杜絕了小區(qū)進出通道及其他地方消失擺攤設點，大大便利了遼闊居民的出行。

4、在進出小區(qū)主干道設置六處減速緩沖帶，限速標志2塊。

5、在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，經(jīng)過與黃家村的多次溝通，最終在小區(qū)后門（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門，并規(guī)定了開、關(guān)鐵門的時間，從而為小區(qū)實行封閉式管理制造了條件。

在運行過程中存在的問題：

1、進出小區(qū)車輛不限速行駛，特殊是那些到汽修廠及接送上學同學的外來車輛暢行無阻，亂鳴喇叭，嚴峻影響居民特殊是那些退休老同志的正常生活秩序。

2、在原加工廠開辦汽車修理廠，24小時都有車輛進出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。

3、明志學校西門設在小區(qū)，每天接送同學的汽車、摩托車大量進出，存在諸多平安隱患。

小區(qū)車輛管理整改措施：

一、增設門崗值班人員，24小時值班，每人每天值班8小時。

二、在大門口設置電動橫桿，由值班人員掌握，車輛不得隨便進出。

三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：

1、如何強化汽修廠車輛進出的管理。

2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場，為下一步實行收費停車做預備。

四、對小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊，發(fā)出入證，外來車輛禁止隨便進出，特別狀況需進入，需辦理登記手續(xù)。

五、完善小區(qū)車輛管理制度，并在大門口、主干道等惹眼位置制作宣揚板。

六、在球場四圍，1號樓與6號樓之間，6號樓后等空地設置停車區(qū)域，便利小區(qū)業(yè)主停車。

七、由保衛(wèi)部牽頭，門崗保安員協(xié)作對進入小區(qū)車輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等情況進行為期一個月的專項整改。

八、強化與明志學校溝通，同學盡量不要由西門（小區(qū)內(nèi)）進出，如同學確需進入，接送同學的車輛不得進入小區(qū)。

九、待條件成熟，對外來車輛實行收費管理。

車庫管理制度（2）

一、作業(yè)人員日常管理制度

1、未經(jīng)培訓過的人員不得操作設備。

2、操作設備前，請確認設備區(qū)內(nèi)無人員。

3、檢修設備時（尤其電氣修理）必需最少有兩人參與，確保一人監(jiān)護。

4、設備檢修后試運轉(zhuǎn)時，必需有兩人參與，確保運行人身和設備平安。

5、除司機以外的人員禁止進入設備區(qū)內(nèi)。

6、存車時：

a、請收起天線緩慢駛?cè)胲嚺_板。

b、將車輪停放在車輪擋桿內(nèi)。

c、熄火并拉手剎。

d、下車后，確認關(guān)好車門。

7、車輛進出過程中，引起警報聲屬于正常情況。（光電開關(guān)被擋）

8、設備運行時，若人員欲進入設備區(qū)或誤擋光電開關(guān)，則警報聲響，同時設備停止運行。

9、當設備消失異樣而無法排解時，應準時找專業(yè)修理人員解決或與本公司聯(lián)系，不得擅自處理。

10、同一操作區(qū)同時只允許一個車位存取車，警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中，如取車請稍后…

11、嚴禁酒后操作。

12、嚴禁不符合適停車輛尺寸和重量的`車輛停放。（每設備區(qū)均標示有適停車輛的尺寸及重量限制）。

13、停車設備附近嚴禁煙火。

二、作業(yè)人員日常平安檢查制度

1、每天觀看出庫運轉(zhuǎn)狀況（含抖動、異音、水平）。每日機房巡察時，必需檢查各傳動部位狀況。

2、檢查掌握柜、配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞情況。

3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧情況。

4、檢查各接地點是否符合要求。

5、檢查限速器工作運行狀況。各操作器工作狀況，是否靈敏。

6、檢查平安愛護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標準。

7、檢查各個限位開關(guān)、極限開關(guān)是否正常。各指示燈，更換損壞的部件。

車庫管理制度（3）

一、場內(nèi)車輛按順次停放，不得堵塞場內(nèi)消防設施，停放車輛之間保持肯定的平安疏散距離。

二、配備相應種類和數(shù)量的消防器材，管理人員定期檢查記錄，保持其時效及完好性。

三、停車庫內(nèi)不準無關(guān)人員留宿，不準用易燃易爆材料搭建設施。保持消防通道與主干道的暢通。

四、嚴禁載有易燃易爆物品的機動車在停車場停放。

五、嚴禁在停車庫內(nèi)存放易燃易爆物品。

六、嚴禁在停車庫內(nèi)吸煙和動用明火。

七、嚴禁在停車庫內(nèi)加油，修理機動車輛。

八、車庫管理人員每天做好消防平安檢查記錄，發(fā)覺問題應向上級主管部門報告，準時排解潛在消防平安隱患。

車庫管理制度（4）

一、概述：

時代上城A區(qū)機械停車設備采納杭州西子石川島PSH型二層升降橫移式停車設備，其中一期交付的機械停車設備分A、C、D、E區(qū)合計547個停車位。其中：容車長5200mm×寬1900mm×高1550mm8個車位，所占比例：1.3％；容車長5000mm×寬1800mm×高1550mm499個車位，所占比例：80.5％；容車長4800mm×寬11800mm×高1550mm40個車位，所占比例：6.4％。A區(qū)20組113個車位，C區(qū)22組204個車位，D區(qū)21組182個車位，E區(qū)5組48個車位，電源總?cè)萘?60KVA。取車所需時間大約為1分鐘/輛，耗能約為0.2元/輛/次；維保費25元/位/月（清包，材料由甲方負責），50元/位/月（大包，材料由乙方負責）；

二、人員配置：

修理人員：1人，安保人員：3人。

需經(jīng)過培訓，嫻熟操作此設備，主要是處理因誤操作或檢測裝置失靈等人車平安的緊急狀況，汽車超長、超高限制裝置；人車誤入檢出裝置；聲光警示裝置失靈造成取不出車等等十多項平安愛護措施，保證人員出入的平安及車庫運行的牢靠。

三、收費標準：

臨時停車：5元/輛/次（0-1小時），10元/輛/次（2—8小時），15元/輛/次（9-24小時）；月租：350元/輛/月

四、日常管理要點

1、制定完善的停車場管理制度，并遵照落實。

2、定期檢查停車庫各傳感器（光電開關(guān)）保證表面干凈無遮擋、行程開關(guān)位置精確?????；各運轉(zhuǎn)部位包括鏈條潤滑良好；各讀卡器、電氣掌握器件良好；配置足夠的滅火器械；車管員對易燃易爆物品,煙火等涉及平安的一切事項嚴格把關(guān)，提升警惕性，杜絕隱患。

3、私家車位設立明顯識別標示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設置顯著的禁停標志。

4、對于臨時泊車卡、月?？ㄅc私家車位卡采納不同顏色印制，便于識別管理；在車卡背面

注明有關(guān)事項如：不賠償損失；車輛應自辦保險等；盡量避讓事后糾紛。

5、車場配置顯著的出入口指示，限高標志，禁鳴標識，限速標志，車場管理須知，收費標準等。

6、車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，留意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認，在此削減不必要的糾紛；積極禮貌提示車主不要將珍貴物品留在車內(nèi)，同時阻擋閑雜人員進入車庫內(nèi)。

7、停車場將支配專職車管員對停車場實施巡查管理并引領車輛停放，供應問詢服務。

8、對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的平安，對于易產(chǎn)生交通瓶頸，造成堵塞的地段準時進行有效疏導。

9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危急狀況或緊急疏散時使用，車管員巡查中若發(fā)覺停放車輛有異樣狀況(自燃等)要立即采用措施實施補救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不阻礙車輛通行為準則，并好大事報告。

五、車場管理規(guī)定及租賃協(xié)議

對于私家車位泊車和租賃車位泊車，項目管理中心都與車主分別簽定《停車場管理規(guī)定承諾書》和《停車場車位租賃協(xié)議書》，以明確雙方責任和義務。

車庫管理制度（5）

（一）全部外來車輛，未經(jīng)許可，不得進出大院。

（二）出入大院時的車輛應按規(guī)定方向減速行駛，時速不超過5公里，不得大聲鳴號，不準在大院內(nèi)學習駕駛機動車，非機動車須下車進出大院。

（三）進入大院停放的車輛，必需聽從保安人員指揮，大院門口、行車通道、消防通道及非停車區(qū)域禁止停車，機關(guān)部門車輛停放在停車庫內(nèi)，外來車輛按規(guī)定的地點停放。必需鎖好車門，關(guān)好車窗，留意平安，保持車位清潔，因車輛行駛不當而撞壞公共設施，須追究責任，予以賠償。

（四）進入停車庫的車輛必需嚴格按劃定的車位停放，不得占道亂停，摩托車、電動車、自行車和其他機動車必需在指定區(qū)域內(nèi)整齊停放，停車庫內(nèi)嚴禁吸煙。

（五）為確保停車庫道路暢通，通道上不準堆放物品，不準亂扔紙屑和臟物；嚴禁擅自移動、挪用消防設施，保證完好無損，確保平安。

車庫管理制度（6）

一、目的

強化停車場管理，確保業(yè)主車輛停放平安。

二、適用范圍

適用于小區(qū)車庫、露天停車場及其車輛的管理。

三、職責

1、車管員負責車庫及其停放車輛的平安。

2、安保部主管負責對車庫管理進行監(jiān)督，發(fā)覺問題馬上指正處理，并對車管員工作質(zhì)量進行考核。

3、安保部主管負責車庫管理工作的日常檢查，對查出的違紀情況、平安隱患等準時進行處理、報告。

4、安保部主管負責組織本規(guī)定的實施和車庫管理的全面監(jiān)控。

四、管理規(guī)定

1、對車管員的要求

（1）車管員必需仔細落實本規(guī)定，禮貌待人，熱忱服務。保證車輛平安，維護車庫良好行車秩序。

（2）車輛入庫時，應仔細檢查，掌控車主的姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、車型、車牌號、座號等，并作好記錄。車輛進庫后，應引領車主在指定位置停車。確保車輛在車庫內(nèi)排列整齊，不堵塞通道。發(fā)覺可疑狀況或平安隱患，應馬上處理。不能處理時應準時向上級報告。

（3）在車庫內(nèi)停車為有償服務，車管員嚴格落實收費標準，遵守財經(jīng)紀律，堅持原則，不得徇私舞弊。做到錢/票相符，日清日結(jié)。

（4）如發(fā)覺擬入庫車輛載存有易燃、易爆或有毒、有害物品時應堅決阻擋，令其離開，以免發(fā)生意外。否則，應馬上報告保衛(wèi)部，情節(jié)嚴峻，應馬上向機關(guān)報告。

（5）車管員交接必需仔細交接，并具體填寫車輛交接班記錄表。

2、車庫標識標牌管理

（1）車庫平安標識標牌由所在管理處經(jīng)理、保衛(wèi)部經(jīng)理負責監(jiān)管、維護，每周對車庫（道）標識標牌進行一次檢查，發(fā)覺問題準時處理，確保標識標牌完好無損。

（2）車庫進出口的停車庫標識、行車路線指示、柱網(wǎng)警示線及車位號、禁鳴、減速標識，由車管員每日檢查一次，保持標識清潔完好。如有被其他物體遮擋或埋壓的標識、已壞、已脫落的標識，應作好登記，準時向管理處報告。

3、車庫消防設施管理

（1）車管員每日對車庫內(nèi)的滅火器材、自動噴淋等設備設施進行檢查，如發(fā)覺消防設備設施被損壞、遮擋、埋壓或有不合格時，應馬上與管理處、保衛(wèi)部聯(lián)系處理。

（2）當工程修理人員對車庫消防設施設備進行維護、保養(yǎng)時，樓盤保衛(wèi)隊應予以協(xié)作。

（3）管理處每周、保衛(wèi)部每月應對車庫消防設施進行一次檢查，發(fā)覺不合格應馬上采用整改措施。

4、車輛入庫操作程序

（1）車庫入口值班人員對進入車庫的車輛應嚴格進行檢查，如有下列狀況之一，不得讓該車輛進入車庫：

a、車輛有明顯損傷，未通知駕駛員或車主簽字認可或車主拒絕簽字；

b、無牌照，漏油、漏水、帶泥；

c、載有易燃、易爆或有毒、有害物品等危急或不明物品；

d、裝有貨物，未逐一登記或無法清點清楚。

e、汽車超超群寬。

f、三輪車

（2）經(jīng)確認能夠入庫的車輛，入口值班人員應具體填寫《停車登記表》。

（3）車管員針對不同車輛，依據(jù)公司收費標準進行收費。向駕駛員發(fā)放《停車庫車輛停車證》或停車票據(jù)，同時開啟擋車器。

（4）車管員每天核對票據(jù)與金額是否相符。并于17：00時前將當天收取的停車費交給管理處。

（5）車輛利用入口后，值班人員應馬上放下?lián)踯嚻鳌?/p>

（6）車庫不準乘客進入，并謝絕參觀。

5、車輛停放、管理

（1）車庫無關(guān)人員嚴禁入內(nèi)。

（2）入庫停好后，應請車主關(guān)好車窗、調(diào)好警備狀態(tài)，并將車內(nèi)珍貴物品必需帶走，不得在車上過夜。

（3）嚴禁在場加放燃油、保養(yǎng)或清洗車輛，如必要時，須經(jīng)車管員同意，并強化平安措施。

（4）車管員應每小時巡查一次，親密留意庫內(nèi)車輛的平安和停車、行車秩序，防止其亂停亂放、超速行駛或撞壞公司財物。對不按指定車位停放的車輛應勸其馬上改正。并在《車庫值班記錄表》上作好巡邏記錄。

（5）禁止在車庫內(nèi)學車、修車、洗車。

（6）車管員遇車主不協(xié)作時經(jīng)過急躁勸解無效或因不予協(xié)作造成責任事故，可采用適當措施對車輛駕駛員進行掌握，愛護好現(xiàn)場。并馬上向上級報告，等待來人處理。

6、車輛出庫操作程序

（1）車庫出口值班人員檢查出庫車輛駕駛員或車主交回的停車證，如有下列狀況之一者，不得放行，并馬上通知所在保衛(wèi)部。

a、無停車證；

b、交回的停車證與停車證存根號碼不一樣；

c、交回的停車證與該車輛不相符；

d、駕車入庫的駕駛員出庫時，如換開另一輛車出庫，無正值理由；

e、載貨車輛所載貨物與該車輛的進場登記狀況不致；

f、車庫內(nèi)車輛原駕駛員另派他人前來取車時，無車輛行車證和原停車證，或拒不展示取車人《身份證》進行具體登記者；

g、不按收費標準交納停車費。

（2）檢查核對無誤后，開啟擋車器放行。

（3）車管員等發(fā)覺有偷車嫌疑時，對嫌疑人可采用以下措施；

a、馬上通知所在人安保部主管，情節(jié)嚴懲時應通知警方。

b、登記被盜車輛車牌號、顏色及車型。

c、登記偷車嫌疑人人數(shù)、相貌、服飾及是否持有兇器、車輛行駛方向。

d、安保人員趕到現(xiàn)場后，應馬上掌握局面，采用相應措施進行阻擋，經(jīng)初步確認后將嫌疑人扭送機關(guān)處理。

e、安保部作好相應治安案件記錄。

（4）車輛駛出后，車庫出口值班人員慶馬上放下?lián)踯嚻?，并將駛出車輛車號和駛出時間記載于《停車登記表》上。

7、車輛被盜、被損大事的處理

（1）當車管員發(fā)覺訓內(nèi)的車輛被盜或損壞時，應馬上通知車主或其駕駛員，并報告保衛(wèi)部經(jīng)理。

（2）如停車、出車時發(fā)生車損事故，車管員不得放行肇事車輛，并愛護好現(xiàn)場，準時通知受損車主或其駕駛員。

（3）如因車庫內(nèi)建筑物或施工方拋物砸壞車輛，車管員應馬上制止，愛護好現(xiàn)場。并通知責任方及相關(guān)人員，對造成的車輛被損狀況進行確認、賠償。

（4）車庫內(nèi)各種車車無論何種緣由造成實效或損壞時，車管員均應仔細填寫《車庫值班記錄表》，照實寫明車輛進入時間，車位號，發(fā)生事故的經(jīng)過、時間、責任人及其聯(lián)系電話等。

（5）車輛被盜，經(jīng)保衛(wèi)