施工圖審查方案

施工圖審查方案PAGEPAGE1各階段設(shè)計圖審查方案開發(fā)單位：廣州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位工：廣州市工程設(shè)計顧問有限公司工程項目：花園編制部門：工程部編制人：編制時間：2013年1月30施工圖審查方案全文共1頁，當前為第1頁。施工圖審查方案全文共1頁，當前為第1頁。目錄一、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計圖內(nèi)容與審查要點2（一)規(guī)劃說明書2（二）圖紙3二、建筑單體方案設(shè)計內(nèi)容與審查要點3(一)一般要求3（二）方案設(shè)計文件3(三)設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標4（四）總平面設(shè)計說明4(五）建筑設(shè)計說明，建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點：4（六）結(jié)構(gòu)設(shè)計說明4（七）建筑電氣設(shè)計說明4(八）給水排水設(shè)計說明5（九）通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明5(十)投資估算編制說明及投資估算表5（十一）建筑設(shè)計圖紙6三、參考施工圖、初步方案設(shè)計內(nèi)容與審查要點6(一）總圖6(二）。地基與基礎(chǔ)工程6（三)建筑結(jié)構(gòu)工程7（四)屋面及樓地面工程7四、施工圖設(shè)計內(nèi)容與審查要點7（一）總圖7(二）首層

7（三）標準層:

8（四）屋面：8（五)樓梯間:

8（六)立面圖:8（七）地基、基礎(chǔ)施工圖8（八)建筑工程結(jié)構(gòu)施工圖9（九）建筑給排水14施工圖審查方案全文共2頁，當前為第2頁。施工圖審查方案全文共2頁，當前為第2頁。各階段設(shè)計圖審查方案項目名稱：景泰花園二期住宅工程開發(fā)商：廣州恒翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位；廣州市景森工程顧問有限公司編制部門:工程部綜合概況：項目位于廣州市黃埔區(qū)橫沙村黃埔體育館對面，用地面積113284平方米，似建面積約10867平方米，根據(jù)設(shè)計方案要求，共分不為三個區(qū)域，A地塊似建三棟26層住宅樓，一層地下室；B地塊似建二棟32層住宅樓，二層地下室；C地塊似建一棟6層公寓樓,二層地下室;計劃二零一零年六月中旬開工,施工圖必須于五月份辦理完成各種手續(xù)，提供各單位進行圖紙會審。a、各階段圖紙設(shè)計內(nèi)容審查是由不同職能部門，不同要求區(qū)分進行審查,工程部主要任務(wù)是：b、審查設(shè)計院提供的各階段設(shè)計圖紙是否按開發(fā)公司設(shè)計方案要求進行設(shè)計;c、各項指標是否符合國家對該項目規(guī)劃的要求；d、項目的整體布局，戶型布置是否達到最優(yōu)配置，是否符合市場要求；e、各種功能設(shè)施，設(shè)備布置是否滿足使用要求，是否符國家合規(guī)范;f、所選用的建筑材料是否合理,是否能達到我司所要求的性價比；g、審查圖紙是否有錯誤,漏項,矛盾等問題h、各項專業(yè)施工圖紙所反映的內(nèi)容是否符合國家設(shè)計規(guī)范,施工規(guī)范，驗收規(guī)范i、最終完成的項目是否達到安全、耐用、美觀、經(jīng)濟的要求;j、最大限度的把所有問題解決在施工前，避免施工過程中頻繁進行設(shè)計修改，保證施工k、工期能夠正常的按原計劃進行，近期完工，交付使用;各階段圖紙，方案設(shè)計進度,審核進度見進度計劃圖紙設(shè)計主要分為如下階段：a、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計圖b、建筑單體方案設(shè)計c、參考施工圖設(shè)計d、初步方案設(shè)計e、施工圖設(shè)計一、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計圖內(nèi)容與審查要點以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工的規(guī)劃設(shè)計。

修建性詳細規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料，除控制性詳細規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外,還應(yīng)增加:控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；施工圖審查方案全文共3頁，當前為第3頁。修建性詳細規(guī)劃的要求：（一）規(guī)劃說明書

1、現(xiàn)狀條件分析；

2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；

3、用地布局；

4、空間組織和景觀特色要求；

5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;

6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合;

7、豎向規(guī)劃；

8、主要技術(shù)經(jīng)濟指標,一般應(yīng)包括以下各項：

1）總用地面積;

2)總建筑面積；

3)住宅建筑總面積，平均層數(shù);

4)容積率、建筑密度；

5）住宅建筑容積率，建筑密度；

6）綠地率.

7）工程量及投資估算。

（二)圖紙

1、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系；

2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等;

3、規(guī)劃總平面圖。比例1/500~1/2000，圖上應(yīng)標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場的位置和范圍；

4、道路交通規(guī)劃圖。比例1/500～1/2000,圖上應(yīng)標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線；

5、豎向規(guī)劃圖。比例1/500～1/2000，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程,室外地坪規(guī)劃標高；

6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例1/500～1/2000，圖上應(yīng)標明各類市政公用設(shè)施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置；

7、表達規(guī)劃設(shè)計意圖的模型或鳥瞰圖.

二、建筑單體方案設(shè)計內(nèi)容與審查要點施工圖審查方案全文共3頁，當前為第3頁。（一)一般要求1設(shè)計說明書，包括各專業(yè)設(shè)計說明以及投資估算等內(nèi)容;2總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙3設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。(二）方案設(shè)計文件1方案設(shè)計文件的編排順序2封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；3扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人的姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；4設(shè)計文件目錄；5設(shè)計說明書；施工圖審查方案全文共4頁，當前為第4頁。6設(shè)計圖紙。施工圖審查方案全文共4頁，當前為第4頁。7設(shè)計說明書（三）設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標1列出與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖,項目的可行性研究報告，政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文、設(shè)計任務(wù)書或協(xié)議書等.2設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準。3設(shè)計基礎(chǔ)資料，如氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。4簡述建設(shè)方和政府有關(guān)主管部門對項目設(shè)計的要求,如對總平面布置、建筑立面造型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)說明建筑、構(gòu)筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值）.5委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍,包括功能項目和設(shè)備設(shè)施的配套情況.6工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設(shè)計標準（包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限、耐火等級、裝修標準等).7列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（分室內(nèi)、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功。還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積.（四）總平面設(shè)計說明概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施.(五）建筑設(shè)計說明，建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點：1建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析（如日照、通風，采光)等；2建筑的功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設(shè)施（包括樓梯、電梯）的布置；3建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計；4關(guān)于無障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要說明;5在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)說明。（六）結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1設(shè)計依據(jù)1)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要法規(guī)和標準;2)建設(shè)方提出的符合有關(guān)法規(guī)、標準與結(jié)構(gòu)有關(guān)的書面要求；3）主要闡述建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計有關(guān)的自然條件，包括風荷載、地震基本情況及有條件時概述工程地質(zhì)簡況等.2結(jié)構(gòu)設(shè)計主要闡述以下內(nèi)容：1)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級、設(shè)計使用年限和建筑抗震設(shè)防類別；2）上部結(jié)構(gòu)選型概述和新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的應(yīng)用情況；3）采用的主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料;4）條件許可下闡述基礎(chǔ)選型；5）地下室的結(jié)構(gòu)做法及防水等級,當有人防地下室時說明人防抗力等級.3需要特別說明的其他問題（七)建筑電氣設(shè)計說明1設(shè)計范圍本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)。施工圖審查方案全文共5頁，當前為第5頁。2變、配電系統(tǒng)施工圖審查方案全文共5頁，當前為第5頁。1）確定負荷級別:1、2、3級負荷的主要內(nèi)容。2）負荷估算。3)電源：根據(jù)負荷性質(zhì)和負荷量，要求外供電源的回路數(shù)、容量、電壓等級。4）變、配電所：位置、數(shù)量、容量。3應(yīng)急電源系統(tǒng)：確定備用電源和應(yīng)急電源型式。4照明、防雷、接地、智能建筑設(shè)計的相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)容。（八）給水排水設(shè)計說明1給水設(shè)計1）水源情況簡述。2）用水量估算：總用水量（最高日、最大時），消防水量。3）給水系統(tǒng):簡述系統(tǒng)供水方式.4）消防系統(tǒng)：簡述消防系統(tǒng)種類，供水方式。5)飲用凈水系統(tǒng):簡述設(shè)計依據(jù)，處理方法等。2排水設(shè)計1）排水體制，污、廢水及雨水的排放出路。2)估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等.3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用。4）污、廢水的處理方法.3需要說明的其他問題。（九）通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明1通風與空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計方案要點.2空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標準。3冷、熱負荷的估算數(shù)據(jù)。4空氣調(diào)節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù).5空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。6通風系統(tǒng)簡述。7防煙、排煙系統(tǒng)簡述。8方案設(shè)計新技術(shù)采用情況,節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。（十)投資估算編制說明及投資估算表1投資估算編制說明資料1）編制依據(jù)；2）編制方法；3）編制范圍(包括和不包括的工程項目與費用)；4）主要技術(shù)經(jīng)濟指標；5）其他必要說明的問題。2投資估算表，投資估算表應(yīng)以一個單項工程為編制單元,由土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動力等單位工程的投資估算和土石方、道路、廣場、圍墻、大門、室外管線、綠化等室外工程的投資估算兩大部分內(nèi)容組成。3設(shè)計圖紙1）總平面設(shè)計圖紙2）場地的區(qū)域位置。3）場地的范圍(用地和建筑物各角點的座標或定位尺寸、道路紅線）。施工圖審查方案全文共6頁，當前為第6頁。3場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映（四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保留的建筑物、現(xiàn)有地形與標高，水體，不良地質(zhì)情況等).施工圖審查方案全文共6頁，當前為第6頁。4場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置,并表示出主要建筑物與用地界線（或道路紅線、建筑紅線）及相鄰建筑物之間的距離.5擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標高，以及地形復(fù)雜時主要道路、廣場的控制標高.6指北針或風玫瑰圖、比例。(十一）建筑設(shè)計圖紙1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）平面的總尺寸、開間，進深尺寸或柱網(wǎng)尺寸2）各主要使用房間的名稱；3）結(jié)構(gòu)受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4）各樓層地面標高、屋面標高；5)室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；6）底層平面圖應(yīng)標明剖切線位置和編號，并應(yīng)標示指北針;7）必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；8）圖紙名稱、比例或比例尺。2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）體現(xiàn)建筑造型的特點，選擇繪制一、二個有代表性的立面;2)各主要部位和最高點的標高或主體建筑的總高度；3）圖紙名稱、比例或比例尺。3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1）剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；2）各層標高及室外地面標高,室外地面至建筑檐口（女兒墻）的總高度；3）若遇有高度控制時，還應(yīng)標明最高點的標高；4）剖面編號、比例或比例尺。4表現(xiàn)圖（透視圖或烏瞰圖)方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。三、參考施工圖、初步方案設(shè)計內(nèi)容與審查要點（一)總圖1、布置是否合理，對使用、安全、環(huán)保、消防、施工等方面有無不利影響;2、場地內(nèi)及附近施工可能影響范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、地下管線（水、電、氣、通風等）應(yīng)在圖中標明，至少應(yīng)予說明；3、上、下水、電氣、通風、電視、煤氣、道路來龍去脈（交接發(fā)點坐標及標高)應(yīng)注清楚。并與相關(guān)專業(yè)圖紙核對有無出入;

4、道路、場地、排水等結(jié)構(gòu)及坡度應(yīng)明確；5、對周邊如有高差較大的挖(填）邊坡,應(yīng)有可靠的邊坡防護設(shè)施.

施工圖審查方案全文共7頁，當前為第7頁。（二）.地基與基礎(chǔ)工程

1、在詳細了解地質(zhì)勘探資料的基礎(chǔ)上結(jié)合上部荷載、結(jié)構(gòu)形式、安全要求、施工條件、環(huán)境條件、經(jīng)濟條件等因素綜合考慮設(shè)計所采用的地基處理辦法是否安全可靠、經(jīng)濟合理、切實可行.

2、計圖紙應(yīng)明確地基處理過程中或處理后必須達到的質(zhì)量要求、檢測手段、檢驗標準或執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程、標準,對特殊的地基處理措施設(shè)計應(yīng)提出必要的施工工藝；

3、對工程地質(zhì)復(fù)雜的地區(qū)或?qū)Τ两得舾械慕?、?gòu)筑物是否有必要增加相關(guān)的勘探試驗;

4、地基及基礎(chǔ)施工時對場地內(nèi)或附近建、構(gòu)筑物、地下管線、正常生產(chǎn)、生活、交通、安全有無不利影響；

5、對有腐蝕介質(zhì)滲透區(qū)域的地基或基礎(chǔ)有沒有采取一定的防腐措施;

6、對地下室工程施工縫、后澆帶等的防滲措施有沒有作重點說明；

7、結(jié)合上部荷載傳遞檢查樁位圖有無錯誤或遺漏。

（三）建筑結(jié)構(gòu)工程

1、核對建、構(gòu)筑物平面坐標、尺寸及標高，核對與電氣通訊（信號)、采暖通風、給排水、設(shè)備安裝有關(guān)的留洞及預(yù)埋件位置、尺寸有無錯、漏、埋件應(yīng)有詳圖；

2、結(jié)構(gòu)是否合理，如采用新型的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件則有無充分的理論及實踐依據(jù)且能否保證安全可靠；

3、有腐蝕介質(zhì)區(qū)域的建、構(gòu)筑物是否需要采取一定的防腐蝕措施；

4、鋼筋砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)有詳細、完整的配筋圖，包括必要的剖面、節(jié)點配筋詳圖、洞口或其它需局部加強區(qū)的配筋、鋼筋接頭形式、鋼筋保護層厚度等，且圖面鋼筋應(yīng)有編號并附鋼筋表、鋼材匯總表、砼量表等內(nèi)容；

5、對水池、水箱、地下室等防滲、防漏要求較高的構(gòu)筑物，設(shè)計所采用的防滲防漏措施是否合理;

6、鋼結(jié)構(gòu)的母材、焊接材料（焊條、焊算、焊劑、栓等)，涂料底漆及面漆）、除銹質(zhì)量等級，焊接檢驗要求等設(shè)計應(yīng)予明確規(guī)定；

7、對特種鋼材的焊接，設(shè)計應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)標準和必要的工藝性能試驗要求。施工圖審查方案全文共7頁，當前為第7頁。（四)屋面及樓地面工程

1、屋面防水、隔熱材料的選用是否合理，如選用新型的防水、隔熱材料必需有法定檢驗部門的許可且在本地區(qū)使用有充分的依據(jù)；

2、屋面防水、隔熱層在檐口、檐溝、天溝、滲水口、預(yù)制板拼縫、變形縫、女兒墻等處節(jié)點處理的大樣應(yīng)予明確，且結(jié)合所選用的防水、隔熱材料認真研究其是否合理、施工能否做到;

3、所采用的屋面防水做法及防水材料對由于地基不均勻沉降或溫度應(yīng)力而造成的屋面微小裂縫有無應(yīng)變能力.

四、施工圖設(shè)計內(nèi)容與審查要點施工圖審查方案全文共8頁，當前為第8頁。（一)總圖：

1、總平面圖注意畫出排除地面及路面雨水的坡度與明溝(可取i=0.5%)及其與規(guī)劃排水系統(tǒng)的聯(lián)系。

2、應(yīng)注明黃海高程；

3、應(yīng)注明坐標值;

（二)首層

1、應(yīng)注明室外臺階、坡道、明溝；室內(nèi)外標高。

2、

住宅公共出入口，應(yīng)設(shè)雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。

3、

散水寬度L宜為600~1000mm，當采用無組織排水時，；坡度可為3％～5%，一般取5％；當散水采用混凝土時，宜按20～30m間距設(shè)置伸縮縫。散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20~30mm，縫內(nèi)應(yīng)填瀝青類材料。

4、

明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm。套用省標圖集應(yīng)注明深度H的值(單個工程H＝300mm)。溝底應(yīng)有0.5％左右的縱坡.

5、勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差，也可以根據(jù)立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。

（三）標準層：

1、應(yīng)注明樓面標高；衛(wèi)生間、陽臺降低的標高。

2、鋁合金門窗代號及編號標注方法：門窗按其開啟形式冠以拼音字母,以資識別，代號如下：M—門；

G-固定式；

T-推拉式；

P-平開式；

C—窗;

S—上懸式；

H-滑撐式;

DM—彈簧門；

a-左開；

b-右開；

C2—洞口尺寸相同形式不同的窗。

（四）屋面：

1、應(yīng)注明屋面的防水等級和防水層的耐用年限。一般的民用建筑屋面防水等級Ⅱ至III級，防水層耐用年限10年。

2、架空隔熱層構(gòu)造不能滿足居住建筑節(jié)能要求,應(yīng)選用國標圖集99J201(一)

W5J

B1-60；防水材料用SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎);塊材采用300×300×25水泥磚.

3、天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1％，溝底水落差不得超過200mm；平屋面的排水坡度，結(jié)構(gòu)找坡宜為3％；材料找坡宜為2％,且用輕質(zhì)材料或保溫層找坡.

4、水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m.

5、高低跨屋面注意畫出鋼筋混凝土水簸箕。

6、屋面女兒墻所有轉(zhuǎn)角處及長度不超過3m間距均設(shè)一構(gòu)造柱GZ1.

7、女兒墻高度：上人屋面應(yīng)不小于1300mm；不上人屋面應(yīng)不小于800mm。女兒墻厚度不應(yīng)小于120mm，構(gòu)造柱最大間距為3900mm。壓頂寬度應(yīng)超出墻厚，每側(cè)為60mm,并做成內(nèi)低、外高，坡向平頂內(nèi)部.壓頂用細石鋼筋砼澆筑。

(五)樓梯間：

1、平臺處凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2。2m.

2、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.2m時,必須采取安全措施。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0。11m。

（六)立面圖：

1、低層陽臺等欄桿高度不應(yīng)小于1.05m;有兒童活動的場所應(yīng)采用不易攀登構(gòu)造。

2、屋面欄板(同欄桿）凈高不小于1。05m。

3、中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1。1m.

4、窗臺低于0。8m時，應(yīng)采取防護措施.

（七）地基、基礎(chǔ)施工圖1、基礎(chǔ)選型、埋深和布置是否合理，基礎(chǔ)底面標高不同或局部未達到勘察報告建議的持力層時結(jié)構(gòu)處理措施是否得當。

2、人工地基的處理方案技術(shù)要求是否合理,施工、檢查及驗收要求是否明確。

3、樁基類型選擇、樁的布置、試樁要求、成樁方法、終止沉樁條件、樁的檢測及樁基的施工質(zhì)量驗收要求是否明確。

4、是否要進行沉降觀測，如要進行觀測，沉降觀測的措施是否落實，是否正確。

5、深基礎(chǔ)施工中是否提出了基礎(chǔ)施工中施工單位應(yīng)注意的安全問題，基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物影響及確保邊坡穩(wěn)定的措施。

施工圖審查方案全文共9頁，當前為第9頁。6、對有液化土層的地基，是否根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別、地基液化等級，結(jié)合具體情況采取了相應(yīng)的措施；液化土中的樁的配筋范圍是不符合GB50011-2001第4。4.5條的要求.

7、地下室頂板和外墻計算，采用的計算簡圖和荷載取值（包括地下室外墻的地下水壓力及地面荷載等）是否符合實際情況，計算方法是否正確；有人防地下室時,要注意審查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是人防荷載控制還是建筑物地荷載控制.

8、存在軟弱下臥層時，是否對下臥層進行了強度和變型驗算。

9、單樁承載力的確定是否正確，群樁的承載力計算是否正確;樁身混凝土強度是否滿足樁的承載力設(shè)計要求；當樁周土層產(chǎn)生的沉降超過基樁的沉降時，應(yīng)根據(jù)JGJ94-94第5。2。14條考慮樁側(cè)負摩阻力。

10、筏形基礎(chǔ)的設(shè)計計算方法是否正確,見GB50007-2002第8。4。10~8.4.13條。

11、地基承載力及變形計算、樁基沉降驗算、高層建筑高層部分與裙房間差

異沉降控制和處理是否正確.

12、基礎(chǔ)設(shè)計(包括樁基承臺)，除抗彎計算外,是否進行了抗沖切及抗剪切

驗算以及必要時的局部受壓驗算，見GB5007—2002第8.2.7條、8.3。1

條、8。3.2條、8。5。15～8。5。20條及8。4節(jié)等。

13、人防地下室結(jié)構(gòu)選型是否正確,設(shè)計荷載取值、計算和構(gòu)造是否符合規(guī)

范規(guī)定。

14施工圖審查方案全文共8頁，當前為第8頁。施工圖審查方案全文共9頁，當前為第9頁。施工圖審查方案全文共10頁，當前為第10頁。（八)建筑工程結(jié)構(gòu)施工圖1、在施工圖設(shè)計階段，結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括結(jié)構(gòu)計算書和設(shè)計圖紙.結(jié)構(gòu)計算書用于內(nèi)部歸檔和施工圖審查.

2、結(jié)構(gòu)計算書

1）一般情況下，結(jié)構(gòu)計算書應(yīng)有手算和電算兩部分內(nèi)容，較簡單的工程也可僅有手算計算書。

2）采用手算的結(jié)構(gòu)計算書，應(yīng)給出構(gòu)件平面布置簡圖和計算簡圖；內(nèi)容應(yīng)完整、清楚、整潔、計算步驟要條理分明，引用數(shù)據(jù)要有可靠依據(jù)，引用的圖表和計算公式應(yīng)注明來源，構(gòu)件的編號、計算結(jié)果應(yīng)與圖紙一致.

3）用電算時，應(yīng)在計算書中注明所采用的計算程序名稱、代號、版本及編

制單位，計算程序必須經(jīng)過有效鑒定,電算結(jié)果應(yīng)經(jīng)分析判斷認可，總體輸入信息、幾何簡圖、荷載簡圖、配筋簡圖及各種計算結(jié)果輸出應(yīng)整理成冊。

4）用標準圖時，應(yīng)根據(jù)圖集的說明，結(jié)合工程進行必要的核算和選用工作.

5）采用重復(fù)利用圖時，應(yīng)根據(jù)工程實際，尤其是地基情況進行必要的核

算和修改。

6)所有的計算書應(yīng)校審(留有校審痕跡），整理成冊，設(shè)計、校對審核人

分別在計算書封面上簽字,并加蓋設(shè)計單位公章.

3、圖紙目錄

應(yīng)按圖紙序號排列，先列新繪制圖紙，后列選用的重復(fù)利用圖或標準圖，在目錄的首頁上應(yīng)有項目和專業(yè)負責人、設(shè)計人的署名及簽字。

4、設(shè)計說明

每一單項工程應(yīng)編寫一份設(shè)計總說明，多子項工程宜編寫統(tǒng)一的設(shè)計總說明.簡單的小型單項工程,設(shè)計總說明的內(nèi)容可分別寫在基礎(chǔ)平面圖和結(jié)構(gòu)平面布置圖上.

設(shè)計總說明應(yīng)包括以下各項內(nèi)容：

1)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要依據(jù)；如已批準的初設(shè)文件、工程地質(zhì)勘察報告、主要設(shè)計規(guī)范等.

2)設(shè)計±0。000標高所對應(yīng)的絕對標高值。

3）圖紙中標高的單位、尺寸的單位.

4）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限。

5）建筑物抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組、混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級、場地類別、地基土的液化等級。

6)人防工程的抗力等級。

7）地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級,扼要說明有關(guān)地基概況，對不良地基的處理措施及有關(guān)技術(shù)要求。

8）對不確定或有可能改變使用功能、與荷載規(guī)范取值不同、荷載規(guī)范中沒有明確規(guī)定的、有特殊設(shè)備等應(yīng)注明該樓面所取荷載標準值，一般情況按荷載規(guī)范規(guī)定取值。

9)所選用結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、型號、性能、強度等級、受力鋼筋保護層厚度、鋼筋的錨固長度、搭接長度、接長方法、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件的錨具種類、型號、預(yù)留孔做法、施工制作要求及錨具防腐措施等，并對某些構(gòu)件或部位提出特殊要求。

10)對水池、地下室等有抗?jié)B要求的混凝土應(yīng)說明抗?jié)B等級，需作試漏的提

出具體要求。

施工圖審查方案全文共11頁，當前為第11頁。11）說明所采用的通用做法和標準構(gòu)件圖集;如有特殊構(gòu)件需作結(jié)構(gòu)性能檢

驗時，應(yīng)說明檢驗的方法和要求。

12)施工中應(yīng)遵循的施工規(guī)范和注意事項，如后澆帶的設(shè)置,高樓與裙房施

工先后順序,轉(zhuǎn)換層，挑梁施工支撐要求,沉降觀察等。

5、基礎(chǔ)平面圖應(yīng)繪出以下內(nèi)容：

1）依據(jù)建筑底層或地下室平面圖繪出定位軸線和結(jié)構(gòu)需要的插入軸線.

2）基礎(chǔ)外輪廊線與基礎(chǔ)梁的位置、尺寸、底標高與定位尺寸,基礎(chǔ)與基礎(chǔ)

梁的編號，基礎(chǔ)底標高不同時的放坡示意.

3）結(jié)構(gòu)承重墻垛、柱的位置與尺寸、代號(當為混凝土結(jié)構(gòu)時，此項可另繪平面圖，并注明斷面變化關(guān)系尺寸）。

4）地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標高,無地下室時±0.000標高以下的預(yù)留孔與埋件的位置、尺寸、標高.

5)沉降觀測要求及測點布置（應(yīng)附測點構(gòu)造詳圖）.

6)樁基,應(yīng)繪出樁位平面位置及樁承臺的平面尺寸，樁的入土深度、沉樁的施工要求、試樁要求和基樁的檢測要求，注明單樁的允許極限承載力值（樁位圖宜單獨繪制）。

7）當采用復(fù)合地基時，作為地基處理方法之一。設(shè)計人員宜提供上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)形式，并提出復(fù)合地基的處理范圍、深度，復(fù)合地基的承載力特征值及壓縮模量等參數(shù)和檢測要求。

8）附注說明：本工程±0.000標高所對應(yīng)的絕對標高值,基底或樁端進入的土層及深度，基底及基槽回填土的處理措施與要求,地基的承載能力，以及對施工的有關(guān)要求等.6、基礎(chǔ)詳圖

1）剛性基礎(chǔ)：應(yīng)繪出剖面、大方腳、基礎(chǔ)圈梁、防潮層，并標注尺寸、標高及定位尺寸。

2）擴展基礎(chǔ)（即柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)和墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)）：應(yīng)繪出平、剖面及配筋，標注總、分尺寸、標高及定位尺寸、基礎(chǔ)墊層等。

3）樁基:除繪出承臺梁剖面或承臺板平、剖面、配筋、標注總、分尺寸、標高及定位尺寸、墊層外,還應(yīng)繪出樁構(gòu)造詳圖（可另圖繪制）及樁與承臺的連接構(gòu)造詳圖。

4)筏基、箱基：應(yīng)按照現(xiàn)澆樓面梁、板詳圖的方法表示，但要繪出承重墻、柱的位置。當要求設(shè)后澆帶時應(yīng)表示其平面位置并繪制構(gòu)造詳圖。對箱基和地下室基礎(chǔ)，應(yīng)繪出鋼筋混凝土墻的平、剖面及其配筋，當預(yù)留孔洞、預(yù)埋件較多或復(fù)雜時,可另繪墻的模板圖。

5）基礎(chǔ)梁:按現(xiàn)澆樓面梁詳圖方法表示。

施工圖審查方案全文共12頁，當前為第12頁。6）附注說明：基礎(chǔ)材料的品種、規(guī)格、性能、強度等級、抗?jié)B等級、墊層材料、杯口填充材料、鋼筋保護層厚度及其它對施工的要求。

注：對形狀簡單、規(guī)則的剛性基礎(chǔ)和擴展基礎(chǔ)，也可用列表方法表示.

7、結(jié)構(gòu)平面布置圖多層建筑與高層建筑：對于砌體結(jié)構(gòu)（包括各種磚和其他砌塊的砌體結(jié)構(gòu))與鋼筋(骨)混凝土框架結(jié)構(gòu)、底框結(jié)構(gòu)的多層建筑，以及框架、框剪、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)的高層建筑，均應(yīng)繪制各層結(jié)構(gòu)平面布置圖及屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。具體內(nèi)容為：

1）繪出與建筑圖一致的定位軸線（可加入結(jié)構(gòu)需要的插入軸線）及梁、柱、承重墻、抗震構(gòu)造柱等定位尺寸,并注明其編號和樓層結(jié)構(gòu)標高。

2)注明預(yù)制板的跨度方向、板號、數(shù)量及板底標高，標出預(yù)留洞大小及位置；預(yù)制梁、洞口過梁的位置和型號、梁底標高。

3)現(xiàn)澆板應(yīng)注明板號、板厚、板面標高、配筋（亦可另繪放大比例的配筋圖，必要時應(yīng)將現(xiàn)澆樓面模板圖和配筋圖分別繪制），標高或板厚變化處繪局部剖面，有預(yù)留孔、埋件、已定設(shè)備基礎(chǔ)時應(yīng)示出規(guī)格與位置，洞邊加強措施,當預(yù)留孔、埋件、設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)雜時亦可放大另繪。

4）有圈梁時應(yīng)注明位置、編號、標高,可用小比例繪制單線平面示意圖.

5)樓梯間可繪斜線注明編號與所在詳圖號。

6)電梯間應(yīng)繪制機房結(jié)構(gòu)平面布置(樓面與頂面）圖，注明梁板編號、板的厚度與配筋、預(yù)留洞大小與位置、板面標高及吊鉤平面位置與詳圖。

7）屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖內(nèi)容與樓層平面類同，當結(jié)構(gòu)找坡時應(yīng)標注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點處的板面標高，當屋面上有留洞或其他設(shè)施時應(yīng)繪出其位置、尺寸與詳圖，抗震設(shè)防時的女兒墻構(gòu)造柱的位置、編號及詳圖。

8)當選用標準圖中詳圖時,應(yīng)在平面圖中注明詳圖索引號。

施工圖審查方案全文共10頁，當前為第10頁。施工圖審查方案全文共11頁，當前為第11頁。施工圖審查方案全文共12頁，當前為第12頁。8、鋼筋混凝土構(gòu)件詳圖現(xiàn)澆構(gòu)件(現(xiàn)澆梁、板、柱及墻等詳圖)應(yīng)繪出:

1）縱剖面、長度、定位尺寸、標高及配筋情況，梁和板的支座情況；施工圖審查方案全文共13頁，當前為第13頁。2)橫剖面、定位尺寸、配筋；預(yù)應(yīng)力混凝土中預(yù)應(yīng)力筋的定位尺寸.

3)剪力墻可視不同情況增繪立面。

4)若鋼筋較復(fù)雜不易表示清楚時,宜將鋼筋分離繪出.

5)若有預(yù)留洞，預(yù)埋件時，應(yīng)注明位置、尺寸、標高、洞邊配筋及預(yù)埋件編號等。

6）曲梁或平面折線梁宜增繪平面圖，必要時可繪展開詳圖.

7）對現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻可采用：“平面整體表示法”繪制，縱、橫向梁宜分二幅平面繪制。

8)補充說明：除總說明已敘述外的需特別注明的內(nèi)容.

9、節(jié)點構(gòu)造詳圖

1)按抗震設(shè)計的現(xiàn)澆框架、剪力墻、框剪結(jié)構(gòu)，均應(yīng)繪制節(jié)點構(gòu)造詳圖(盡可能采用標準設(shè)計通用詳圖集)，如節(jié)點核芯區(qū)內(nèi)配筋、符合抗震要求的鋼筋接頭和錨固、填充墻與梁、柱、承重墻的錨拉、構(gòu)造柱與墻體的錨拉、女兒墻構(gòu)造等。

2)附注說明：需作補充說明的內(nèi)容。

10、其他圖紙

1）樓梯圖：應(yīng)繪出每層樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及整體剖面圖,注明尺寸、構(gòu)件代號、標高；梯梁、梯板詳圖（可用列表法繪制）。

2）預(yù)埋件：應(yīng)繪出其平面、側(cè)面，注明尺寸、鋼材和錨筋的規(guī)格、型號、性能、焊接要求。

3）特種結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物：如水池、水箱、煙囪、煙道等，均宜單獨繪圖;應(yīng)繪出平面、特征部位剖面及配筋，注明軸線關(guān)系、尺寸、標高、材料品種和規(guī)格、性能.

11、建筑幕墻

建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計一般由工程中標的有資質(zhì)的幕墻公司按建筑設(shè)計要求進行，根據(jù)幕墻公司提供的圖紙,結(jié)構(gòu)設(shè)計人員宜審查幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的安全性、合理性和可實施性.

建筑幕墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計文件應(yīng)有：

1）按有關(guān)規(guī)范規(guī)定，幕墻構(gòu)件在豎向、水平荷載作用下的設(shè)計計算書。

2）施工圖紙:3)封面、目錄。4）幕墻構(gòu)件平面布置圖，圖中標注墻面材料、豎向和水平龍骨（或鋼索）

材料的品種、材質(zhì)、規(guī)程。5）墻材與龍骨、各向龍骨間的安裝、連接詳圖。6)主龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接的構(gòu)造詳圖及連接件的品種、材質(zhì)、規(guī)格.

施工圖審查方案全文共13頁，當前為第13頁。（九)建筑給排水1建筑給排水專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系施工圖審查方案全文共14頁，當前為第14頁。專業(yè)設(shè)計相互之間的關(guān)系施工圖審查方案全文共14頁，當前為第14頁。1）各用電設(shè)備的位置與供水（電)及控制位置、容量是否匹配.零配件及控制設(shè)備能否滿足要求。2）電氣線路、管道、通風、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾.3)連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管（水、油氣)路與設(shè)備的進線接管位置是否相符。4）水、電、氣、風管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確.5）管道井的內(nèi)部布置是否合理，進出管路有無矛盾。6）各種工種安裝、調(diào)試、試車、試壓的配合關(guān)系是否明確，有無互相影響。2給排水管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系1）預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實際需要是否相符。2）設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設(shè)的需要。3）管道溝位置、尺寸、標高是否滿足管道敷設(shè)的需要。4）建筑標高基準點和放線基準位置是否明確。5）給排水、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標高、位置尺寸等有無矛盾。6）有關(guān)建筑設(shè)計。如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。3施工圖審查要點建筑給排水、消防、人防工程供水系統(tǒng)審圖的幾個大原則和按圖紙目錄分述的要點介紹如下.審圖的原則1)設(shè)計是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標準規(guī)范及《建筑工程設(shè)計文件》編制深度的規(guī)定。2）圖紙資料是否齊全。能否滿足施工需要.施工圖審查方案全文共15頁，當前為第15頁。3）設(shè)計是否合理.有無遺漏.圖紙中的標注有無錯誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤.有關(guān)部位的標高、坡度、坐標位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整.施工圖審查方案全文共15頁，當前為第15頁。4）設(shè)計說明及設(shè)計圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計是否符合H