自建房買賣合同

自建房買賣合同自建房買賣合同（精選5篇）自建房買賣合同1甲方（出售人）：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新居集資自建房的暫行銷售方法之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣集資自建房一事，達成以下合同：第一條土地、房屋介紹1、土地位置邳州市鎮(zhèn)北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權，甲方經(jīng)同意在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對外出售。2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混構造，陽臺是封閉式，簡裝配備（進戶防盜門、門窗）。3、房屋建筑面積。第二條乙方所需購房的樓層、面積、價格、付款方式：1、乙方在購置的住房層需與否購置車庫（價格另行計算），買賣雙方商定按建筑面積計算房屋總價格（不含車庫）。2、乙方所購置房屋建筑面積元。3、雙方同意于年月由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權屬乙方。4、甲方確保上述自建房權屬清晰，若發(fā)生與甲方有關產(chǎn)權糾紛概由甲方負責，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償。5。、違約責任：乙方半途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方半途毀約的，甲方在毀約之日起日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。6、乙方在和甲方商定交清余款日期內，未將余款付給甲方的，甲方責令乙方在十五日內將余款交清，如十五日內尚未交清，甲方有權解除合同，退給乙方預付款的20%，并將該房屋另行出售。7、乙方所購置房作居室使用，使用期間不得私自變化房屋的建筑主體構造（涉及承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負責）。8、本合同契約在雙方推行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向本地人民法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日自建房買賣合同2乙方（買方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：根據(jù)國家《合同法》等法律的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村2、該房屋為（兩層磚混構造樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋，前緊鄰，后緊鄰。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文獻編號：）第二條：合同房屋交易價款：人民幣元整大寫：第三條：付款時間及方式1、在20xx年2月日付人民幣元整。2、甲乙雙方有關該房屋的產(chǎn)權證、土地使用證過戶手續(xù)在訂立此合同時全權委托本村村委辦理。3、付清款后，甲方收到后應出具收據(jù)。第四條：甲方的.權利和義務1、甲方應確保該房屋在合同訂立前確實專屬自己全部，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權按照合同商定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應確保不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況。4、甲方應確保該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已擬定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范疇。5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。甲方（賣方）：男，尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民，身份證號：6、甲方應將該房屋的宅基地審批文獻等有關手續(xù)交付給乙方。7、該合同訂立后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權利和義務1、乙方應按照合同商定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購置該房屋后，若根據(jù)有關規(guī)定能夠辦理有關權屬登記的，甲方有義務予以協(xié)助。第六條：特別商定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當主動全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)對應糾紛的，由甲方負責解決。2、若此后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責主動配合。第七條：違約責任1、任何一方違反合同商定，對方可規(guī)定違約方在一定時限內改正，違約方應當改正。2、甲方違反第四條的有關商定造成乙方在合同訂立后無法對該房屋行使全部權的，乙方可規(guī)定解除合同并同時規(guī)定甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定時存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠通過有關法律途徑解決。甲方：簽約時間：乙方：簽約時間：村委代表：公證時間：自建房買賣合同3賣方（甲方）：買方（乙方）：身份證號：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成以下合同：一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，精確面積以房產(chǎn)證為準。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全方面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即訂立本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款三、甲方責任與權利1、甲方確保出售的房屋為正當房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。2、本合同訂立后，甲方不得就該房屋與別人再訂立《買賣合同》。3、甲方承諾在本合同訂立后的24個月內辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的全部費用均由甲方承當，如因甲方因素造成合同訂立24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。四、乙方責任與權利1、本合同訂立后，乙方即享有該房屋的全部權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的全部權。2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體構造安全。五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。六、本合同在推行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，含有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：日期：日期：自建房買賣合同4出賣人：（下列簡稱甲方）買受人：（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項通過和諧協(xié)商，一致同意訂立以下房屋買賣合同，共同恪守。一、甲方愿將座落于永安5號，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣56萬元人民幣。三、雙方商定，本合同訂立之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應當同時為對方出具對應的憑證。四、甲方確保其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清晰，絕無其它糾紛。否則由甲方負責，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后，因房屋質量引發(fā)的糾紛，雙方不互相承當賠償責任。六、甲方所出售房屋為拆遷房，應當盡快辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立刻協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。除客觀因素不能辦理外，甲方應當年終前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權轉移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、本合同訂立前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因訂立本合同所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其它稅費按有關法律規(guī)定，各自承當。九、本合同訂立后，雙方應當共同恪守。如違約，違約方除賠償對方對應經(jīng)濟損失外，還應當賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本合同發(fā)生分歧應當由雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：___年___月___日___年___月___日自建房買賣合同5訂立時間：訂立地點：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等有關法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿達成以下一致合同；一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體組員。二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其它村民和村集體同意，能夠長久占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其它權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方訂立買賣合同或未因甲方個人或家庭債務與第三人訂立賠償合同、抵押合同等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；3、如甲方違反本確保，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格涉及該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的有關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同訂立之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部有關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同訂立后一種月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面告知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，主動配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的有關手續(xù)；如甲方回絕或無端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方本身等其它與甲方無關的因素造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（涉及土地、房屋及附屬設施）的全部權益歸乙方全部，涉及但不僅限于征地賠償、拆遷賠償?shù)?；如甲方得到該上述賠償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無端遲延或回絕給付乙方，除全部給付賠償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因涉及但不限于房屋買賣、個人債務等個人因素侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格賠償乙方。十一、在本合同訂立之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房