舊房改建合同書

舊房改建合同書舊房改建合同書1.引言本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“改建方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）就舊房改建事宜所簽訂的合同。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：2.背景業(yè)主方是該舊房的合法產(chǎn)權(quán)人，并有意對(duì)舊房進(jìn)行改建和裝修。改建方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。為了確保改建工程的順利進(jìn)行及質(zhì)量的保證，業(yè)主方與改建方共同制定本合同。3.改建范圍1.改建方將根據(jù)業(yè)主方提供的設(shè)計(jì)方案和要求，對(duì)舊房進(jìn)行改建和裝修。改建范圍包括但不限于拆除、加固、改建內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)改造、墻壁、地板、門窗等方面的工程。2.改建方將與業(yè)主方密切合作，確保改建過(guò)程中的安全、質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)。4.工期和付款方式1.改建工程的工期為合同簽訂后的45個(gè)工作日，具體日期會(huì)在雙方協(xié)商確定。2.業(yè)主方需要按照以下方式支付改建費(fèi)用：-在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；-在工程進(jìn)行到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%作為第一階段工程款；-在改建竣工前，支付合同總價(jià)款的30%作為尾款。5.質(zhì)量保證和維修1.改建方保證改建工程的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)與改建工程質(zhì)量問(wèn)題相關(guān)的責(zé)任。2.在工程竣工后的一年內(nèi)，若業(yè)主方發(fā)現(xiàn)改建工程存在質(zhì)量問(wèn)題，改建方將免費(fèi)維修和解決問(wèn)題。3.業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知改建方，并提供必要的配合以便改建方進(jìn)行維修工作。6.變更和解除1.若雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更后的費(fèi)用和工期進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。2.若有不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任1.若業(yè)主方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向改建方支付逾期付款的違約金；2.若改建方未按照合同約定進(jìn)行改建并達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定向業(yè)主方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決對(duì)于因合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方的書面協(xié)議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截止到改建工程完工驗(yàn)收。10.附則本合同以中文書寫，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。合同簽署人：甲方（改建方）：____________________（簽名）____________________（日期）