二手房購房協(xié)議書與二手房購房協(xié)議樣本

二手房購房協(xié)議書與二手房購房協(xié)議樣本二手房購房協(xié)議書與二手房購房協(xié)議樣本一、協(xié)議背景本協(xié)議是買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方所擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行購買交易而訂立的協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本信息-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-戶型結(jié)構(gòu)：-建筑年代：-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：-房產(chǎn)證號(hào)碼：2.2交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）元整；2.付款方式：-首期付款：人民幣（小寫）元整，在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）之前支付給乙方；-尾款付款：人民幣（小寫）元整，于（時(shí)間）前支付給乙方。2.3房屋權(quán)屬證明1.乙方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的所有權(quán)證書、房屋稅費(fèi)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證明文件。2.4房屋現(xiàn)狀及裝修1.房屋交付給甲方時(shí)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并保證所有的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；2.房屋交付時(shí)，乙方保證將房屋及附屬設(shè)施整潔清理干凈，不影響甲方正常使用；3.乙方保證房屋未進(jìn)行過大規(guī)模的結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，若存在裝修情況，乙方應(yīng)提供裝修合法性的相關(guān)文件。2.5過戶及稅費(fèi)1.乙方承諾將房屋的所有權(quán)正式過戶給甲方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)房屋買賣過戶稅費(fèi)及增值稅，具體金額按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.6違約責(zé)任1.若甲方或乙方在簽署本協(xié)議后違反其中的任何一項(xiàng)條款而解除本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的（大寫）%作為違約金；3.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金的（大寫）%作為違約金。三、協(xié)議生效與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議一式（份），雙方各執(zhí)（份），自雙方簽署之日起生效；2.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；3.若雙方對(duì)本協(xié)議的解釋與執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過人民法院訴訟解決。四、協(xié)議終止1.本協(xié)議在以下情況下終止：-雙方一致同意終止；-法律規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議終止后，甲方退還乙方已支付的首期付款，并且雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)提供的相關(guān)證明文件。五、附則1.本協(xié)議正本由甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的任何修訂、補(bǔ)充或變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)；3.本協(xié)議未盡事宜，按雙方共同理解，可簽署補(bǔ)充協(xié)