房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（地點(diǎn)）的所有權(quán)利及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地使用權(quán)、土地上附著物權(quán)利等，具體面積及坐落詳見附件。二、轉(zhuǎn)讓方式和價(jià)格2.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以出讓方式進(jìn)行，甲方自愿將上述土地使用權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)最高限價(jià)（市場價(jià)格）的（具體價(jià)格）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，并在協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付完成。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門的要求，及時(shí)申請(qǐng)、辦理土地使用權(quán)的司法管理手續(xù)，配合乙方完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和無糾紛性，若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓不能成立或轉(zhuǎn)讓后發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。3.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，合法使用土地，并履行相應(yīng)的土地管理義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本協(xié)議約定，拒不履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方如違反本協(xié)議約定，拒不履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以以書面形式向甲方提出終止本協(xié)議的申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意，可以解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2若因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。請(qǐng)雙方代表在協(xié)議正本上簽字蓋章，并交雙份，自愿遵守協(xié)議所有內(nèi)容。甲