深圳門(mén)面租賃合同

深圳門(mén)面租賃合同一、甲方與乙方的基本信息1.1甲方信息甲方（出租方）：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：電話：1.2乙方信息乙方（承租方）：法定代表人姓名：注冊(cè)地址：電話：二、租賃物和租賃面積2.1租賃物本合同指定甲方向乙方出租門(mén)面?zhèn)}庫(kù)。門(mén)面位于深圳市，地址為：面積：2.2租賃期限本合同租賃期為XX年/月/日至XX年/月/日。續(xù)期:乙方當(dāng)月到期前90天,書(shū)面通知甲方,并經(jīng)甲方同意方可續(xù)約。若乙方未及時(shí)通知甲方或未經(jīng)甲方同意繼續(xù)履行，將自動(dòng)終止合同。2.3租金每月/每季/每年租金為XXX元，租金繳納在每個(gè)月/每個(gè)季度/每年的XX日前。如乙方未按照約定時(shí)間交付租金，應(yīng)按月（或日）加收XX%利息。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付XX元押金，押金在租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞后退還乙方。門(mén)面交付后，在保持不動(dòng)產(chǎn)原狀基礎(chǔ)上，乙方在這里經(jīng)營(yíng)期間承擔(dān)在房屋內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面許可擅自改動(dòng)、破壞裝修或者損壞設(shè)施、設(shè)備等造成的一切損失。三、合同規(guī)定3.1租賃用途乙方承諾將門(mén)面?zhèn)}庫(kù)僅用于XXXXXX（商狀或倉(cāng)庫(kù)），不得擅自改變用途。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修后的墻面、地面、電路、櫥柜、告示牌等均不得損壞原有的墻面、地面、電路、櫥柜及告示牌，避免投訴影響甲方聲譽(yù)；其他部位乙方可以根據(jù)需要自行安裝當(dāng)代后，恢復(fù)原狀。3.3附屬設(shè)備乙方事先聲明了要求甲方配備的附屬設(shè)備，經(jīng)雙方協(xié)議配備后，應(yīng)由乙方按照規(guī)定進(jìn)行合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)，在租約結(jié)束時(shí)歸還甲方，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。3.4維修與維護(hù)維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但是乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)錯(cuò)違約所造成的費(fèi)用；乙方應(yīng)保證門(mén)面及附屬設(shè)備維修及保養(yǎng)的品質(zhì)、效果。3.5水電費(fèi)門(mén)面電費(fèi)比合同周期開(kāi)始的年度總電費(fèi)平均值略高一些，用水費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題由甲方支付。3.6合同條款修改合同的條款修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議生效。3.7異常情況發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害及其他不可抗力的事件，使得雙方不能繼續(xù)履行本協(xié)議的全部或部分內(nèi)容的，本協(xié)議從受不可抗力事件影響造成的第一天起自動(dòng)停止履行。在這種情況下，合同的任何一方無(wú)需對(duì)另一方賠償，但當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)會(huì)商解決辦法；若有意外（如水管爆裂、天花板漏水等），乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，按照甲方要求采取措施加以解決，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.8違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況單方面或協(xié)商后解除本合同，并要求違約方向甲方承擔(dān)違約金10000元；如因乙方的行為或不當(dāng)使用所導(dǎo)致的甲方貨物損失或其他相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、其他約定4.1合同備案本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案福州市工商行政管理局。4.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不了爭(zhēng)議，可以依法向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟；仲裁地為福州仲裁委員會(huì)，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律