個人商品房購房合同

個人商品房購房合同1.引言本合同是由購房者〔以下簡稱“甲方〞〕與開發(fā)商〔以下簡稱“乙方〞〕就個人商品住房進行購房交易所簽訂的合同。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益。2.合同內(nèi)容2.1房屋信息乙方應(yīng)準確提供以下房屋信息：房屋地址房屋面積房屋用途房屋所在樓層房屋建筑結(jié)構(gòu)類型甲方確認以上房屋信息，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承當相應(yīng)的法律責任。2.2購房價格及支付方式2.2.1購房價格甲方向乙方支付購房款項規(guī)定如下：購房總價：XXX元〔大寫：XXX〕首付款：購房總價的XX%貸款金額：購房總價減去首付款貸款期限：XX年2.2.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：首付款：在簽訂本合同后的XX天內(nèi)，一次性支付給乙方。貸款：甲方須按照乙方指定的貸款銀行的要求，提供相關(guān)材料辦理貸款手續(xù)。貸款申請獲批后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時支付每期貸款。2.3交房日期及驗收標準2.3.1交房日期乙方將在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給甲方使用。2.3.2驗收標準甲方在收房時，應(yīng)對房屋進行驗收，甲方可以委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行檢驗，驗收合格前方可接收。2.4違約責任2.4.1乙方違約責任如果乙方未能按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的X%。2.4.2甲方違約責任如果甲方未能按照合同約定的時間支付購房款項，甲方應(yīng)按照每天X%的比例支付滯納金，并承當因此造成的一切法律責任。2.5其他條款2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并無法債權(quán)、抵押等限制。2.5.2物業(yè)管理費甲方自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.5.3糾紛解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。3.生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時以書面形式確認。本合同任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，對雙方均具有法律約束力。4.合同解除與終止4.1合同解除以下任一情況發(fā)生，本合同可解除:雙方協(xié)商一致解除一方喪失民事行為能力或死亡由于不可抗力事件，使合同無法履行4.2合同終止以下任一情況發(fā)生，本合同終止：各方按照合同約定的內(nèi)容履行完畢合同期限屆滿，雙方未發(fā)生糾紛5.其他事項本合同正本一式兩份，甲方