二手房買賣合同(完整版)

二手房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲方是此房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.甲方所持有的房屋位于【詳細(xì)地址】，面積為【面積】平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）。房屋用途：【商住/住宅/別墅/其他】。該房屋于【開發(fā)商或前任所有者】登記在冊(cè)，且已無抵押/查封情況。2.本次交易的總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫：【金額大寫】元），其中房屋價(jià)值【房屋價(jià)值】元，家具家電價(jià)值【家具家電價(jià)值】元，稅費(fèi)【稅費(fèi)】元。乙方在此確認(rèn)已完全了解該交易的全部?jī)?nèi)容，并自愿承擔(dān)所有的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第二條交易方式和付款方式1.甲、乙雙方通過線下交易完成本次房屋買賣。雙方確認(rèn)，在整個(gè)交易過程中所使用的各項(xiàng)文件、資料等均真實(shí)無誤，并按照法律規(guī)定辦理。2.乙方需要在本合同簽署時(shí)一次性支付房款總價(jià)【總價(jià)】元（大寫：【金額大寫】元）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)簽署房屋交付憑證，并將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、稅單、過戶證明等全部移交給乙方。3.本合同簽署后，甲、乙雙方都必須在7個(gè)工作日內(nèi)將該交易提交給有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條過戶問題1.甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽署之日起7日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。若因任何原因?qū)е逻^戶失敗，雙方應(yīng)協(xié)商后重新辦理或終止本合同。2.如因甲方個(gè)人或其他原因造成過戶無法完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.如因乙方個(gè)人或其他原因造成過戶無法完成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所受的損失。第四條交付房屋時(shí)間及房屋交接1.甲、乙雙方確認(rèn)，在本次交易過程中，房屋及家具家電的交付日期為本合同簽署之日起【日期】日。2.交付時(shí)，甲、乙雙方必須在房屋內(nèi)進(jìn)行房屋交接，并清點(diǎn)房屋內(nèi)所有家具家電等財(cái)物。如乙方發(fā)現(xiàn)任何未經(jīng)甲方告知的房屋瑕疵、附屬物等問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出并要求其處理。3.交付時(shí)，甲方需出示所有與房屋產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)的材料，包括但不限于稅單、過戶證明等。乙方需出示本人身份證明及其它相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)房屋交接后，甲方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交付憑證。第五條甲方的承諾1.甲方保證其所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，不存在任何法律糾紛或者第三方權(quán)利糾紛；2.甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前沒有發(fā)生質(zhì)量和安全問題，若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生相關(guān)問題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；3.甲方保證自己在此次交易中的所有陳述和提供的所有材料都真實(shí)合法有效，并愿意承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第六條乙方的承諾1.乙方向甲方確認(rèn)，本合同簽署之時(shí)，已資金到位并正式購(gòu)買該房屋；2.乙方保證在交付房屋之前，將場(chǎng)地、樓板及配套設(shè)施等均進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，必須向甲方進(jìn)行維權(quán)；3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律規(guī)定和管理規(guī)定。若因違反法規(guī)對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除1.雙方協(xié)商，可以變更本合同條款，但必須經(jīng)過書面協(xié)議。2.若因乙方個(gè)人原因造成交易無法完成的，乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因甲方個(gè)人原因造成交易無法完成的，甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他1.本合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)授權(quán)利或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方能生效。3.本合同的附件是該合同的組成部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在本次房屋買賣交易成功后終止。甲方（出售方）：______________乙方（購(gòu)買方）：_____________