成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究課件

遠(yuǎn)洋太古里專題成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究目錄 contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀案例小結(jié)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART1.項(xiàng)目背景土地成交背景與周邊地塊對(duì)比：拿地時(shí)間2010年12月31日四至范圍錦江區(qū)大慈寺片區(qū)，東大街9號(hào)地塊總占地面積70779㎡（合計(jì)約106畝），其中：1號(hào)地塊86畝，2號(hào)地塊20畝規(guī)劃建筑面積207262㎡出讓年限40年出讓方式掛牌容積率一號(hào)地塊≤1.48（包含大慈寺古建筑群）二號(hào)地塊≤9.0（即寫字樓所在地塊）建筑密度一號(hào)地塊：方案合理性確定二號(hào)地塊：總≤45%，高層主體16%用地性質(zhì)一號(hào)地塊為公共設(shè)施、商業(yè)用地二號(hào)地塊為商業(yè)金融用地成交總價(jià)200228萬(wàn)元成交樓面地價(jià)9661元/㎡競(jìng)得方乾林中國(guó)控股有限公司、北京銀港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、太古地產(chǎn)聯(lián)合體）項(xiàng)目IFS地塊原一醫(yī)院地塊競(jìng)得時(shí)間2007.092015.03樓面地價(jià)16500元/㎡17063元/㎡地塊總價(jià)72.4億元9.24億元占地面積82.29畝13.5畝建筑面積43.89萬(wàn)㎡5.41萬(wàn)㎡容積率86成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART1.項(xiàng)目背景發(fā)展商背景遠(yuǎn)洋地產(chǎn)創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼03377），為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強(qiáng)之一。2008年3月，被納入香港恒生綜合指數(shù)及恒生香港中資企業(yè)指數(shù)成分股。公司業(yè)務(wù)范圍涉及中至高端住宅、高級(jí)寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)、工程及園林建設(shè)、物業(yè)管理、酒店及會(huì)所經(jīng)營(yíng)等。19702300萬(wàn)㎡個(gè)高速發(fā)展城市個(gè)不同階段的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART1.項(xiàng)目背景發(fā)展商背景太古地產(chǎn)于1972年在香港成立，1977年6月首次在香港聯(lián)交所上市。1984年1月16日至7月5日間曾經(jīng)成為恒生指數(shù)成分股。太古公司透過(guò)協(xié)議計(jì)劃，于1984年7月收購(gòu)太古地產(chǎn)余下的權(quán)益。太古地產(chǎn)成為太古公司的全資附屬公司。太古地產(chǎn)在香港的投資物業(yè)組合以太古廣場(chǎng)、港島東及又一城為核心物業(yè)。于中國(guó)內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京、上海、廣州和成都，共擁有五個(gè)大型發(fā)展項(xiàng)目，當(dāng)中以北京朝陽(yáng)區(qū)的三里屯太古里和瑜舍酒店最為人熟悉。北京太古里廣州太古匯上海大中里成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究目錄 contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀案例小結(jié)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究地鐵2號(hào)線東大街總府路紅星路地鐵3號(hào)線（在建）紗帽街春熙路太古里PART2.項(xiàng)目概況?區(qū)位—

—項(xiàng)目位于成都錦江區(qū)總府路與紗帽街的交匯處，毗鄰歷史悠久的大慈寺，地處成都商業(yè)核心商圈——春熙路商圈，地理位置優(yōu)越。目前區(qū)域是成都最傳統(tǒng)和最具城市標(biāo)志性的商業(yè)中心，商業(yè)的集群效應(yīng)顯著。? 交通—

—二、三號(hào)線在項(xiàng)目附近交匯，目前設(shè)有春熙路站。同時(shí)臨近項(xiàng)目有四個(gè)公交站共19條公交線路，可通達(dá)成都各個(gè)區(qū)域。便利的公共交通為項(xiàng)目帶來(lái)了穩(wěn)定的客流。項(xiàng)目地處成都傳統(tǒng)商業(yè)核心區(qū)——春熙路商圈，公共交通便捷，區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，地理位置極其優(yōu)越，為項(xiàng)目商業(yè)的運(yùn)營(yíng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。區(qū)位交通成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART2.項(xiàng)目概況基礎(chǔ)信息發(fā)展商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司（50%）太古地產(chǎn)有限公司（50%）占地面積70800㎡建筑面積總建面25.18萬(wàn)㎡：零售街區(qū)（10.6萬(wàn)㎡）、博舍擁有100間客房的都會(huì)風(fēng)尚酒店（1.52萬(wàn)㎡）、42間客房的服務(wù)式公寓（0.76萬(wàn)㎡）、辦公樓睿東中心（12.3萬(wàn)㎡）停車位約1000（零售）約610（辦公樓，其中地下停車位約500個(gè)，地面公共停車位約110個(gè)）建筑設(shè)計(jì)TheOvalPartnership（香港）MAKEArchitects（英國(guó)）主力店GUCCI古馳、Cartier卡地亞、Hermès愛(ài)馬仕、RalphLauren拉爾夫勞倫、Versace范思哲、Chloé蔻依、MichaelKors、B&O開(kāi)業(yè)時(shí)間2015.04.24項(xiàng)目地址成都市錦江區(qū)中紗帽街8號(hào)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART2.項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位? 整體定位：集文化、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。? 商業(yè)定位：文化+商業(yè)的城市中心新地標(biāo)? 建筑定位：復(fù)古街區(qū)購(gòu)物中心? 經(jīng)營(yíng)定位：中高檔時(shí)尚消費(fèi)? 業(yè)態(tài)定位：國(guó)際一流品牌旗艦店引領(lǐng)時(shí)代潮流，快慢生活相結(jié)合的體驗(yàn)式消費(fèi)聚集地成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART2.項(xiàng)目概況招商運(yùn)營(yíng)太古里從2009年開(kāi)始進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，歷時(shí)6年時(shí)間。2013年開(kāi)始全球招商；2014年5月，完成80%招商，尤其是國(guó)際一線品牌的旗艦店基本敲定；2014年11月開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)；2015年1月前后迎來(lái)開(kāi)業(yè)高峰，2015年4月24日正式開(kāi)業(yè)。2013年 2014.5 2014.11.022014.12-2015.12015.4太古地產(chǎn)負(fù)責(zé)全球招商完成80%招商，國(guó)際一線品牌店基本敲定截止2015年1月，共約210個(gè)品牌入駐，入住率約70%11月共約40個(gè)品牌入駐，入住率約15%。業(yè)界獲悉GUCCI亞太旗艦店、Hermes亞太旗艦店、Chioe新概念雙層旗艦店、ZARA三層旗艦店、無(wú)印良品旗艦店、星巴克西南及華中區(qū)首家旗艦店等入駐太古里。?11月2日，首批15個(gè)品牌中，包含GUCCI亞太旗艦店、ZARA三層旗艦店、星巴克旗艦店、MARIA-LUISA中西部首店、VERSACE、BOSS等。?11月26日，方所開(kāi)業(yè)。?12月7日，CHLOE新概念雙層旗艦店開(kāi)業(yè)。?12月10日，Hermes亞太旗艦店開(kāi)業(yè)。?12月12日，無(wú)印良品世界旗艦店開(kāi)業(yè)?12月18日，紀(jì)梵希旗艦店開(kāi)業(yè)?12月19日，OLE’精品超市開(kāi)業(yè)?12月29日，RIMOWA全球首家咖啡概念實(shí)體店開(kāi)業(yè)。到2015年4月，正式開(kāi)業(yè)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究目錄 contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀案例小結(jié)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃項(xiàng)目整體規(guī)劃：甲級(jí)寫字樓+街區(qū)購(gòu)物中心+博舍酒店和服務(wù)式公寓?？偨ㄖ娣e25.1萬(wàn)㎡，其中寫字樓占比49%，整體以21億元的價(jià)格出售給深圳一家基金公司；購(gòu)物中心遠(yuǎn)洋太古里、博舍酒店及服務(wù)式公寓，全部持有招商運(yùn)營(yíng)。遠(yuǎn)洋太古里睿東中心博舍酒店項(xiàng)目是一個(gè)融合文化遺產(chǎn)、創(chuàng)意時(shí)尚都市生活和可持續(xù)發(fā)展的綜合商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目。項(xiàng)目中與都市環(huán)境和文化遺產(chǎn)緊密結(jié)合的廣場(chǎng)、街巷、庭園、店鋪、茶館等一系列空間與活動(dòng)建立了一個(gè)多元化的可持續(xù)創(chuàng)意街區(qū)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格太古里的項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)由TheOvalPartnership（香港）、MakeArchitects（英國(guó)）完成。秉承“以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)”的理念構(gòu)筑仿古風(fēng)格的街巷、廣場(chǎng)組成的建筑群，建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格時(shí)尚街區(qū)。同時(shí)，將成都的文化精神注入建筑群落中，將成都的城市色彩與質(zhì)感，成都人的閑適與包容通過(guò)房屋、街巷和廣場(chǎng)一一呈現(xiàn)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格坡屋頂和深出檐是建筑的一大特色，造型輕盈簡(jiǎn)潔。屋頂為青瓦，屋頂坡度采取“四分水”的27°，以淡雅的深灰為主色調(diào)，屋檐則是暖木色。材料與質(zhì)感力求樸素，如灰色陶土磚、木材、灰瓦、石材等。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格建筑的山墻部分亦通過(guò)格柵的組合，較為抽象地回應(yīng)四川當(dāng)?shù)氐慕ㄖ庀?。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格川西風(fēng)格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，讓多座二層獨(dú)棟建筑在反映“老成都”深厚人文內(nèi)涵的同時(shí)也兼具了洋氣與時(shí)尚的現(xiàn)代屬性，更好地詮釋了“古”與“今”的融合，全面體現(xiàn)了成都“和諧、包容、閑適”的城市精神。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格在不斷向高發(fā)展的市中心，其低密度的開(kāi)闊空間更顯“奇葩”，成都遠(yuǎn)洋太古里“天空從此不一樣”的宣傳slogan是對(duì)此最好的注解。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布局——由三條精彩紛呈的購(gòu)物街貫通東西兩個(gè)聚集人潮的廣場(chǎng)，體現(xiàn)國(guó)際大都會(huì)的時(shí)尚潮流脈動(dòng)。愛(ài)馬仕、古馳、卡地亞、紀(jì)梵希、范思哲等國(guó)際品牌將在開(kāi)放式街區(qū)以獨(dú)棟或復(fù)式店鋪完整展示他們的旗艦形象，為成都人提供暢“快”淋漓的逛“街”享受。“慢里”——讓人享受生活，關(guān)照內(nèi)心，逃離塵囂進(jìn)入慢活美域。——圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，為休閑生活、熱愛(ài)美食的成都人量身定制?！奥铩狈植贾呤也煌L(fēng)格的各式餐飲，包括米其林星級(jí)餐廳鼎泰豐、正斗，以及首次落戶成都、西南，甚至是首度進(jìn)入中國(guó)的特色餐廳，包括KABB、藍(lán)蛙、新元素、Grappa’s、Wagas和LIAN?！翱炖铩?/p>

——讓人暢意快耍，最潮時(shí)尚如大片貼身播放。成都遠(yuǎn)洋太古里量身打造“快耍慢活”的定位。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布局太古里的總體布局主要包含：4個(gè)戶外廣場(chǎng)，及5座歷史建筑，最大程度的將原貌復(fù)建或改建，重獲新生作為項(xiàng)目的功能再次投入使用，為消費(fèi)者提供足夠的活動(dòng)場(chǎng)所。大慈寺也作為保護(hù)古建筑，但不作商業(yè)用途。4個(gè)戶外廣場(chǎng)分別是：——MetroPlaza地鐵廣場(chǎng)——TemplePlaza大慈寺廣場(chǎng)——WestPlaza西廣場(chǎng)——EastPlaza東廣場(chǎng)廣場(chǎng)是太古里最吸引人的地方，這里就是項(xiàng)目的心臟，是時(shí)尚的舞臺(tái)。好的街區(qū)絕不只有一個(gè)廣場(chǎng)，而是若干廣場(chǎng)的組合，正如好的購(gòu)物中心不會(huì)只有一個(gè)中庭一樣。每個(gè)廣場(chǎng)，都是一批店鋪絕佳的展示面。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布局廣場(chǎng)成為絕好的秀場(chǎng)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃布局5座保留后重新打造的歷史古建筑分別是——廣東會(huì)館(規(guī)劃為各大品牌新品發(fā)布會(huì)會(huì)場(chǎng)和各大FashionShow的秀場(chǎng))——欣廬——馬家巷居士禪院——Lane章華里7、8號(hào)院(規(guī)劃為博舍精品酒店的高端SPA區(qū)域)欣廬——筆帖式街15號(hào)院(規(guī)劃為博舍精品酒店的入口entrance)針對(duì)項(xiàng)目當(dāng)中的六座古建筑，成都遠(yuǎn)洋太古里特別邀請(qǐng)清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院作為古建筑顧問(wèn)，對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)及修繕。在遵循古建筑原本比例的基礎(chǔ)上，采用國(guó)際最新的保護(hù)復(fù)原體系，融入更多文化創(chuàng)意以及對(duì)建筑保育的新理解，根據(jù)它們各自不同的建筑風(fēng)格量身定制其未來(lái)的用途，最大限度的保留和延續(xù)它們的歷史和文化價(jià)值廣東會(huì)館馬家巷居士禪院章華里&筆帖式老宅成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)日本著名建筑大師蘆原義信在其世界名著《街道的美學(xué)》就提到，那種沿街建筑高度與空間寬比為1：1的空間關(guān)系，是人類最喜歡的空間關(guān)系。既不開(kāi)闊，也不壓抑。如若有適當(dāng)?shù)木坝^裝點(diǎn)，徜徉其中，將是最好的視覺(jué)體驗(yàn)。這種空間關(guān)系，就是街區(qū)式商業(yè)的最大優(yōu)勢(shì)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)成都太古里從規(guī)劃形態(tài)上看，是典型的開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。在這里，街巷按照傳統(tǒng)方式分為四等，13米、10米、7米、4米……豐富的街道形態(tài)明確地劃分出街、坊、里、巷的歷史格局，讓川西建筑以“庭院”為主要形式的“四合頭”樣式在這里得以復(fù)原，靈巧地組合成為街坊的歷史風(fēng)貌。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)多元化的戶外空間，結(jié)合廣場(chǎng)和街道的尺度，易形成宜人的商業(yè)氛圍，為顧客提供創(chuàng)新及充滿個(gè)性的購(gòu)物及休閑體驗(yàn)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)商業(yè)街區(qū)獨(dú)棟建筑體融合周圍保留古跡歷史建筑川西農(nóng)居風(fēng)坡屋頂造型、建筑主體深褐色主調(diào)色彩搭配等細(xì)節(jié)，包括2F連廊的地面鋪裝均采用石材，歷史懷舊感凸顯，與周圍古建融為一體。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑單體除品牌展示面玻運(yùn)用玻璃幕墻外，與周圍古建筑融合從建筑高度、色彩搭配、建筑風(fēng)格細(xì)節(jié)中均凸顯其古樸沉穩(wěn)、大氣的風(fēng)格。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑單體除品牌展示面玻運(yùn)用玻璃幕墻外，與周圍古建筑融合從建筑高度、色彩搭配、建筑風(fēng)格細(xì)節(jié)中均凸顯其古樸沉穩(wěn)、大氣的風(fēng)格，包括商業(yè)內(nèi)街中點(diǎn)綴造型各異的路燈等元素，真正做到建筑與特色小品相結(jié)合。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)二層連廊讓獨(dú)棟建筑彼此互相連通，形成很好的觀光休閑平臺(tái)，利于二層商業(yè)的經(jīng)營(yíng)和盤活。并且二層休憩平臺(tái)將享有更好的陽(yáng)光，更全面的街區(qū)景觀，是一個(gè)天然的觀景平臺(tái)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究成都遠(yuǎn)洋太古里邀請(qǐng)國(guó)際知名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司對(duì)大慈寺周圍區(qū)域?qū)ｉT規(guī)劃，寺前干涸的解玉溪以水景的形式重現(xiàn)，與寺廟紅墻、竹屏、街景、美食融為一體，大量采用石材、石材質(zhì)地的硬質(zhì)鋪裝，廣場(chǎng)開(kāi)闊;景觀細(xì)節(jié)與古建筑、植物搭配融合。PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)完好保存原有古建筑的基礎(chǔ)上，發(fā)揮其建筑功能性，如西廣場(chǎng)入口處廣東會(huì)館經(jīng)過(guò)修復(fù)和改造后，將作為各大品牌新品發(fā)布會(huì)會(huì)場(chǎng)和各大FashionShow的秀場(chǎng)。欣廬則更具商業(yè)氣息，結(jié)合品牌展示增加其價(jià)值感提升，并對(duì)品牌品質(zhì)定位提升擴(kuò)大其品質(zhì)感;成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃的精品酒店博舍，是設(shè)計(jì)中的新亮點(diǎn)。由于鄰近大慈寺，設(shè)計(jì)要求巧妙地與周圍古建環(huán)境相呼應(yīng)。但這一設(shè)計(jì)并不是對(duì)周圍古建風(fēng)格的單純模仿，而是參照四川獨(dú)特的地域特點(diǎn)，運(yùn)用具有特色的風(fēng)格設(shè)計(jì)，使酒店與鄰近的庭院建筑相呼應(yīng)。兩棟建筑在平面上以雙“L”形式布局，在內(nèi)部形成了現(xiàn)代式庭院空間，呈現(xiàn)出川西民居的典型風(fēng)格，圍合形態(tài)與傳統(tǒng)民居的“院”式格局異曲同工，庭院內(nèi)一系列下沉庭院都體現(xiàn)出傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。為了保持大慈寺的周邊融合，兩棟建筑在西北側(cè)做出退讓，使人們從大慈寺放眼望去，并無(wú)任何突兀之感。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)博舍酒店外立面的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也非常耐人尋味。依據(jù)川西民居的古樸“磚墻”和“竹篾”式外觀，酒店的立面采用了碎花窗似的結(jié)構(gòu)，后附復(fù)合材料的板，外觀與傳統(tǒng)風(fēng)格十分近似，酒店的窗戶和現(xiàn)代設(shè)備就隱藏在“板”的后面。酒店由此變成了傳統(tǒng)建筑的現(xiàn)代版本。而這些設(shè)計(jì)理念被精心地納入到從景觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)裝潢的方方面面。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通動(dòng)線項(xiàng)目動(dòng)線簡(jiǎn)單，多為“一字型”動(dòng)線，且商業(yè)內(nèi)街長(zhǎng)度適中結(jié)合景觀小品特色主題雕塑等，增加人流參與性及趣味性。結(jié)合三個(gè)主景廣場(chǎng)多為硬質(zhì)鋪裝易開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，商鋪切割結(jié)合因地制宜原則，臨街優(yōu)勢(shì)強(qiáng)則設(shè)置雙排鋪增加其展示性強(qiáng)及可達(dá)性。東側(cè)：設(shè)置“一字型”單動(dòng)線，由東廣場(chǎng)導(dǎo)入人流，聚集人氣，商鋪均為雙排鋪展示性強(qiáng)，結(jié)合部分獨(dú)棟建筑穿插，人流視覺(jué)趣味性強(qiáng)。西側(cè)：沿街展示面佳，設(shè)置大型主力店昭示性強(qiáng);南側(cè)：一面臨街，其余三面均圍繞集散廣場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚，多設(shè)置時(shí)尚小店動(dòng)線均為“一字型”避免出現(xiàn)商業(yè)死角，臨近廣場(chǎng)四周設(shè)置休閑業(yè)態(tài)餐飲，提高人氣。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通動(dòng)線? 地下一層的交通動(dòng)線相對(duì)簡(jiǎn)單，

使得客戶在-1F的封閉空間里不易迷路，并保證兼顧各經(jīng)營(yíng)商家都能有消費(fèi)者容易到達(dá)。? 但另一方面，負(fù)一層較多的扶梯的設(shè)置，也在一定程度上影響了客戶可能的逗留時(shí)間。百麗宮影城Ole‘西廣場(chǎng)入口（連接IFS和地鐵二號(hào)線）獨(dú)棟商業(yè)負(fù)樓層B1層成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通動(dòng)線L1層慢廣場(chǎng)東廣場(chǎng)西廣場(chǎng)?一層的動(dòng)線雖多為相對(duì)筆直的街道，但仍會(huì)通過(guò)外擺、立體店招、建筑以及天橋等的錯(cuò)落，增強(qiáng)動(dòng)線的韻律感，形成實(shí)際距離與感覺(jué)距離的差別。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通動(dòng)線? 二層全連廊貫穿，結(jié)合獨(dú)棟主力店及部分2層餐飲娛樂(lè)、購(gòu)物等單店連接，將所有2-3F建筑單體緊密聯(lián)系為完整連通動(dòng)線，增強(qiáng)其商鋪可達(dá)性及提高商鋪商業(yè)價(jià)值。? 并設(shè)置了多部扶梯保證上下的垂直交通。L2層成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)交通動(dòng)線? 2層店鋪多是2拖3，走在1層能清晰看見(jiàn)2層的店招。豐富的內(nèi)外動(dòng)線可達(dá)2層，且平臺(tái)開(kāi)闊，加之外擺，感覺(jué)與1層無(wú)差別。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)地下商業(yè)不同于三里屯太古里，成都的太古里地下一層大牌林立，塑造了一個(gè)新的地下空間。這里有熟悉的商場(chǎng)的味道。但抬頭仰望屋頂，觀察墻面或某個(gè)角度，會(huì)有特別的發(fā)現(xiàn)。有些區(qū)域故意“做舊”，有些區(qū)域則有特殊的帶有地域風(fēng)格的設(shè)計(jì)。地下一層由于電影院的設(shè)置，層高大都做到了6~8米，街道寬5~6米，空間舒適感較好。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)景觀小品太古里邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)家定制21件藝術(shù)品，放置在街區(qū)各處;以人、自然、文化為主題，融合東西方思想的藝術(shù)品，以植物的形態(tài)、自然的風(fēng)光、生活的元素，將美妙瞬間凝固定格，在開(kāi)闊的天空之下沉淀藝術(shù)之美，讓生長(zhǎng)于此的都市人感受一份樸質(zhì)的真情。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART3.規(guī)劃設(shè)計(jì)小結(jié)一、建筑風(fēng)格具有獨(dú)特的標(biāo)識(shí)性。城市中心高樓聳立的地方，矗立一座低密度街區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)格獨(dú)樹(shù)一幟，其開(kāi)闊空間也給消費(fèi)者帶來(lái)舒適感；二、開(kāi)放式街區(qū)更容易廣納人流，形成較好的人氣氛圍。

開(kāi)放式街區(qū)大大降低對(duì)客戶的拒絕感，易吸引客戶前往，同時(shí)讓人們發(fā)現(xiàn)與自然空間之間的天然相依的本性，增強(qiáng)購(gòu)物的品質(zhì)和體驗(yàn)感。三、開(kāi)放式街區(qū)能給較多商家提供一個(gè)很好的品牌展示區(qū)，這點(diǎn)是封閉性購(gòu)物中心難以做到的。一、易受季節(jié)和天氣的影響。冬冷夏熱時(shí)節(jié)及天氣惡劣之時(shí)，難免會(huì)阻擋一部分消費(fèi)者的腳步，降低消費(fèi)者購(gòu)物興趣。二、物業(yè)管理工作困難。因開(kāi)放式設(shè)計(jì)，在人來(lái)人往的街區(qū)中，部分景觀設(shè)計(jì)容易遭受磨損，對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)會(huì)比較棘手。三、導(dǎo)視系統(tǒng)的精準(zhǔn)性。對(duì)于開(kāi)放式街區(qū)來(lái)說(shuō)，導(dǎo)視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，是否便于理解及美觀程度等都非常重要。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究目錄 contentPart 1.Part 2.Part 3.Part 4.Part 5.項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例小結(jié)成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)分布M層店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌M031ASHM074LAFEEmarabouteeM028b8BowlM023AskidoM075LaFougueM054bABCCookingStudioM051eBOSEM076bLAMYM049BaskinRobbinsM045BroadcastM073aLESSM001bBeardPapa’sM059BeChicM066MarcRozierM004CandyMasterM067CARILINEM024Miidii謎底M025bGloriaJean’sCoffees高樂(lè)雅咖啡M080CherryChauM063Moiselle慕詩(shī)M067aKoyama小山日本料理M055ClarksM083MUJI無(wú)印良品M020Momicafe貓的天空之城概念書(shū)店M051dCortorM079/M032NineWestM052eMomokoM046CrossM053Ole’M072bMsBondonCaféM039CroquisM062on&onM002bNewYorkFriesM016CRZM043OnitsukaTigerM060OnadoreM038DeicyM036OyshoM001aStarbucksM033+M035aDouble-parkM048PalaceCinema百麗宮影城M002aTousLesJours多樂(lè)之日M064ElegantProsper雅瑩M051bPowerLandM019美珍香M076aErnestBorel依波路M058RebeccaM018許留山M068-M070FangSuo方所M051cRoseonlyM017宜北町M061GermainM051aSoitdouceM027好嘢車仔面M042HiPandaM078bSu素M028a龍標(biāo)小廚M011Hotwind熱風(fēng)M029Sundan順電M054a秋葉塘M007imi’sM057V.GRASSM040InitialM072bXIIBasketM015IWODEM003YIBOYOM010Jack&JonesM021YvesRocherM056JBMartinM034ZARAHomeM013JINSM052bZWILLING雙立人M065JORYA/JORYAweekendM012b木九十成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)分布L1層店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌121445R1207ETRO愛(ài)綽1230MariaLuisa1321UnderArmour1216bABATHINGAPE1312EtudeHouse1343Marimekko瑪麗美歌1313VeroModa1310AdidasMegaStore1228FURLA芙拉1203Marni1112Versace范思哲1320AdidasWomen1106Givenchy紀(jì)梵希1218Max&Co1237bVertu1317AGATHA瑗嘉莎1101GUCCI古馳1215MichaelKors邁克高仕1328Victoria’sSecret1111AlexanderMcqueen亞歷山大·麥昆1105Hermes愛(ài)馬仕1102MiuMiu1252aY31231AlexandreZouari1333+1335Hollister1241Moleskine1340ZARA1222bAtsuroTayama&Cocktail1214HugoBoss1236Monosociety物心1307BlueFrog藍(lán)蛙1327b+ab1338http://www.izzue.com1308MUJI無(wú)印良品1301ElementFresh新元素1221Benefit貝玲妃1314IDO1206NeilBarrett1305Haagen-Dazs哈根達(dá)斯1121Blancpain寶鉑1216aI.T1315NewBalance新百倫1344JadeGarden翠園1225BobbiBrown1309i.t1121Omega歐米茄1114KABB凱博1248Bonpoint1322innisfree悅詩(shī)風(fēng)吟1330bOrigins1116Let’sSeafood1121Breguet寶璣1334J.Lindeberg1329PPlus1306LimeGardenVietnamessCuisine青悅越南料理1104Cartier卡地亞1246Jurlique茱莉蔻1324Pandora1235Marketg極食概念店1107Chloe1103JimmyChoo1233Peuterey1243MokaBros1245bChristofle昆庭1219KateSpade1222aRepetto麗派朵1303MustGuette紅郵筒1336CPU1331Lacoste1250Sandro1342PacificCoffeeCompany太平洋咖啡1251Diesel1238Leica徠卡1319SEPHORA絲芙蘭1201bStarbucks星巴克1227DVF1318LensCrafters亮視點(diǎn)1210Sportmax1337TheAbbaye1245adrivepro1316L’Occitane1332StellaLuna1247TheUpperGallery高宅1205Dsquared21201aLongines浪琴1110StellaMacartney1345Wagas1326EditionMO&Co1220M.A.C1339bSwarovski施華洛世奇1245王德傳1325EQ:IQ1224Maje1234TASAKI1229EsteeLauder雅詩(shī)蘭黛1323MarcO’Polo1237cTHEBEAST野獸派成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究L2層PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)分布店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌店鋪號(hào)商家品牌2230aAnnvitaTeaHouse安薇塔英國(guó)茶屋221910162222KateSpade2306Awakening喚覺(jué)有機(jī)生活館2303AdidasMegaStore2229KatMaconie2308BlueFrog2111AlexanderMcqueen亞歷山大·麥昆2236Lafayette148NewYork3301Café&MealMUJI2318Annakiki2327Lapagayo帕加圖2240bCaffebene咖啡陪你2251AnneFontaine2314Lapalette2313aCouture卡頓爾2232aAnneKaren2209+2211MMBYHAIRCODE2226CristinaRe2341Apple2248Maryling2340DinTaiFung鼎泰豐2221B&O2234MichaelKors邁克高仕2332ElementFresh新元素2329BlueErdos2102MiuMiu2204Fresh2103Cartier卡地亞2313bMLB2242Grappa’s2321CCShop2232bMTM2231HollysCoffee豪麗斯咖啡2224aChristopherBu卜柯文2301MUJI無(wú)印良品2325HotIron焱鐵燒2220Coterie2247aNisiss2245InnovateFood食社2213DavidMayerNaman2315NY&inxx2336-2339JadeGarden2225Diesel2227Offermann2320LIANThaiCuisine尚蓮泰國(guó)料理2246Dsquared22307ONLY&SELECTED2305NenluTea嫩綠茶2228EdHardy2326aOriolebyOPI2216Rimowa&Café日默瓦2312eGG2244PierreBalmain2247bStarbucks2241FlavioCastellani2240aSammyCollections2249Tasty正斗2319GCI2223Seduce2316VINOTECA維諾卡紅酒餐廳2101GUCCI古馳2207Sportmax2310Wuu’sHongKongCusine吳系茶餐廳2309bHongkongDesignGallery香港設(shè)計(jì)廊2326bToni&Guy2224b極食2215I.T2112Versace范思哲2328綠茶2302i.t2239WOO嫵2311外婆家的爐魚(yú)2212Jh19122335ZARA2331壹小館·皇城老媽2324JKJY2323ZUCZUG/素然2238JurliqueSPA成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)分布

太古里商業(yè)街區(qū)共約300個(gè)品牌，以零售業(yè)態(tài)為主，占比約為66%。匯集了GUCCI古馳、Cartier卡地亞、Hermès愛(ài)馬仕、RalphLauren拉爾夫勞倫、Chloé蔻依、MariaLuisa等一系列國(guó)際時(shí)尚品牌。

餐飲占比約為20%，引入兼有料理售賣區(qū)的MUJI“世界旗艦店”、中國(guó)第三家Starbucks金質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“黑圍裙”咖啡大師店鋪、米其林星級(jí)餐廳正斗與鼎泰豐、ElementFresh新元素餐廳、BlueFrog藍(lán)蛙餐廳等品牌。

生活休閑娛樂(lè)約占10%，包括負(fù)一層的方所、百麗宮影城等首次進(jìn)入成都的品牌。超市約占4%，位華潤(rùn)OLE’精品超市。成都IFS國(guó)際金融中心VS成都遠(yuǎn)洋太古里IFS國(guó)際金融中心遠(yuǎn)洋太古里業(yè)態(tài)占比服裝占比48%，餐飲占比11%，鞋包占比11%，珠寶/配飾占比10，生活配套占比7%，其他占比13%。零售業(yè)態(tài)為主，占比約66%，餐飲占比約為20%，生活休閑娛樂(lè)占比約為10%，其它占比4%。主力店Chanel、Dior、Fendi、GiorgioArmani、LV、Prada、優(yōu)衣庫(kù)、連卡佛、UA影院等方所、百麗宮、GUCCI、Hermes、Chloe、MUJI、ZARA、維多利亞的秘密、JimmyChoo、星巴克、鼎泰豐、綠茶餐廳等旗艦店Chanel、Dior、Fendi、GiorgioArmani、LV、Prada等超過(guò)100家成都旗艦店Gucci、MachealKORS、卡地亞、MUJI、JimmyChoo、星巴克、Hermes等多家西南及華中區(qū)首家旗艦店成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)駐品牌業(yè)態(tài)類型品牌名稱首次入駐成都野獸派、百麗宮影城、方所書(shū)店、ChristopherBu、亞歷山大麥昆、coterie潮牌眼鏡集合店、bonpoinp頂級(jí)童裝店精品名品GUCCI古馳亞太旗艦店、Hermès愛(ài)馬仕亞太旗艦店、Chloé新概念雙層旗艦店、MiuMiu、AlexanderMcQueen亞歷山大.麥昆、JimmyChoo、StellaMcCartney斯特拉·麥卡特、Vertu威圖、TASAKI、Givenchy紀(jì)梵希、Versace范思哲、Cartier卡地亞、Longines浪琴、Omega歐米茄、Blancpain寶珀、Bregue寶璣生活方式Apple、MUJI無(wú)印良品、Leica徠卡、方所書(shū)店、THEBEAST野獸派、Christofle昆庭、Moleskine筆記本、Mani&Pedi大班美甲、Askido愛(ài)飾琦朵美甲、JurliqueSPA、ZARAHOME、LAMY、ZWILLING雙立人、Rebecca、Toni&Guy、MMbyHairCode、BOSE、B&OForLadyAnneFontaine、EQ:IQ、Maryling、DVF、Marni、Sandro、Deicy、on&on、EditonMo&Co、SammyCollection、Max&Co、Sportmax斯寶麥斯、Victoria'sSecret維多利亞的秘密、ETRO艾綽、Lafayette148NewYork、Repetto麗派朵、PierreBalmain皮埃爾·巴爾曼ForManDavidMayerNaman、HugoBoss、NeilBarrett潮流時(shí)尚ZARA、i.t、Hollister、Diesel、DSquared2D二次方、EdHardy、Izzue、45R、Bape、b+ab、Maje、Peuterey、HiPanda、ONLY、VeroModa、SELECTED、JackJones、CRZ、Lacoste中國(guó)設(shè)計(jì)師品牌ChristopherBu卜柯文、Nisiss怡夕、Annakiki、ZUCZUG素然、WOO嫵、Miidii謎底、IWODE、Less(江南布衣旗下高端女性服飾品牌)、Croquis速寫(江南布衣旗下的男裝設(shè)計(jì)師品牌)、BlueErdos(鄂爾多斯旗下的年輕時(shí)尚女裝品牌)、JORYA/CAROLINE集合店&買手店MariaLuisa、drivepro、Monosociety物心、I.T、DoublePark、LensCrafters亮視點(diǎn)、Coterie眼鏡店、PPlus、CPU、SEPHORA絲芙蘭、NYFashion鞋履OnitsukaTiger鬼冢虎、KatMaconie、StellaLuna、NewBalance新百倫、ASH、Clarks其樂(lè)、)、HotWind熱風(fēng)箱包配飾AnneKaren、Furla芙拉、Lapalette、Offermann、Cortor、AlexandreZouari亞歷山大·施華利、AGATHA璦嘉莎、木九十、eGG、KateSpade、MichaelKors、SWAROVSKI施華洛世奇、IDo、RIMOWA妝品護(hù)膚MTM量膚定制、Benefit、雅詩(shī)蘭黛、BobbiBrown、M.A.C、EtudeHouse愛(ài)麗小屋、Innisfree悅詩(shī)風(fēng)吟運(yùn)動(dòng)Y3、UnderArmour、J.Lindeberg、AdidasWoman、Adidas、MLB成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀1-首進(jìn)成都乃至西南的品牌占比26%——據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)駐成都太古里的品牌近300個(gè)，其中國(guó)際品牌131個(gè)，港臺(tái)15個(gè)，國(guó)內(nèi)84個(gè)；旗艦店14個(gè)（世界旗艦店1個(gè)、亞洲旗艦店3個(gè)，中國(guó)旗艦店2個(gè)）；首次進(jìn)入成都60個(gè)（中西部地區(qū)30個(gè)，西南地區(qū)15個(gè)，成都15個(gè)）。包括野獸派、無(wú)印良品旗艦店、百麗宮影院、方所書(shū)店等。除去首入品牌之外，不少老品牌也都是新裝上陣，如國(guó)際一線奢侈品牌大都以旗艦店、品牌文化展示店的形象出現(xiàn)，新潮品牌、餐飲娛樂(lè)品牌則在體驗(yàn)、裝修設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)了新升級(jí)。此外，成都遠(yuǎn)洋太古里還引入集合店、買手店概念，如MaraLuisa、driverpro、Monosociety物心等，滿足不同消費(fèi)水平人群的需求。2-主力店經(jīng)營(yíng)分析——2014年10月31日，成都遠(yuǎn)洋太古里商業(yè)街區(qū)開(kāi)放“體驗(yàn)期”。從開(kāi)啟消費(fèi)體驗(yàn)至正式開(kāi)業(yè)的6個(gè)月時(shí)間里，據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，Victoria’sSecret的VSBA概念店在1月開(kāi)業(yè)便實(shí)現(xiàn)了近100萬(wàn)的業(yè)績(jī)，A&F旗下副線品牌Hollister專賣店的月?tīng)I(yíng)業(yè)額也超過(guò)300萬(wàn)元，而方所方面也曾透露數(shù)據(jù)，稱其在試運(yùn)營(yíng)期間，平日人流量近8000人次，節(jié)假日客流量達(dá)2萬(wàn)人次。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示方所——世界最美的書(shū)店方所成都遠(yuǎn)洋太古里店是該品牌在國(guó)內(nèi)的第二家店，建筑面積達(dá)4000平米，藏有圖書(shū)10萬(wàn)種，書(shū)目20萬(wàn)冊(cè)，是目前中國(guó)最大的民營(yíng)書(shū)店。“地下創(chuàng)奇藏經(jīng)閣”的概念在這里得到完美的詮釋，高低縱橫的廊橋、無(wú)限延伸的圖書(shū)立柜、堆疊層層的階梯打造出一個(gè)唯美夢(mèng)幻的多維空間，2015年，成都方所被評(píng)為世界最美的15家書(shū)店之一。此外，成都方所還首次打造了“小方所”概念，兒童讀物、用品、美學(xué)教室等應(yīng)有盡有。店鋪門牌序號(hào)：M068-M070成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示無(wú)印良品—世界最大規(guī)模旗艦店店鋪門牌序號(hào)：1308成都遠(yuǎn)洋太古里無(wú)印良品全球旗艦店地上地下共分為4層、合計(jì)占地面積3141平方米，該店是無(wú)印良品目前在世界上開(kāi)設(shè)的最大規(guī)模旗艦店。整個(gè)店以“藝術(shù)的融合&Mix的賣場(chǎng)”為設(shè)計(jì)概念，營(yíng)造出符合MUJI自然無(wú)印的美學(xué)氛圍，讓顧客感覺(jué)溫馨且富有格調(diào)。除去常規(guī)產(chǎn)品之外，該店還首次引進(jìn)中國(guó)大陸地區(qū)首家“Café&MealMUJI”料理餐廳，為顧客提供最健康精致的料理、咖啡、甜點(diǎn)。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示GUCCI—“成都元素”的奢侈體驗(yàn)店鋪門牌序號(hào)：2101GUCCI成都遠(yuǎn)洋太古里店是成都第一家亞太旗艦店，該店以竹節(jié)、熊貓?jiān)刈鳛橹黝}，與成都文化交相輝映。最值得一看的是，該店還提供標(biāo)注有“CHENGDUEXCLUSIVE”（成都獨(dú)家）的GUCCI鞋履以及富有成都特色的全新竹節(jié)手袋，借此向成都致敬。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示Hermès愛(ài)馬仕—“燈箱”的奢侈體驗(yàn)店鋪門牌號(hào)：1105占地830平方米的成都遠(yuǎn)洋太古里愛(ài)馬仕亞太旗艦店于2014年底開(kāi)業(yè)，該店擁有上下兩層空間，整體造型類似一個(gè)半透明大理石鑄造的燈箱。店鋪正門右側(cè)是女性世界，衣服、帽子、手套一應(yīng)俱全。第二個(gè)入口通向男性世界，男裝成衣系列以及配飾非常齊全。據(jù)知情人士透露，該店裝修時(shí)玻璃是從國(guó)外進(jìn)口而來(lái)，耗費(fèi)近1.6億人民幣，不買去摸摸玻璃也是極高的享受。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示ZARA—亞太地區(qū)最大概念店店鋪門牌序號(hào)：1340成都遠(yuǎn)洋太古里ZARA店堪稱是亞太地區(qū)面積最大、裝修最新、貨品最齊的全新概念店。該店分為三層，面積逾1700平米，涵蓋女裝、男裝及童裝全系列，ZARA最新發(fā)布的新品在這里都能夠買到。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示星巴克——黑圍裙CoffeeMasters店鋪門牌序號(hào)：1201b該店是西南華中區(qū)的首家星巴克旗艦店，不同于一般的星巴克門店，該店是全黑圍裙旗艦店，黑圍裙的暗語(yǔ)是“咖啡大師”，通俗點(diǎn)講就是這里的服務(wù)生是“精英部隊(duì)”。而且，這里還提供珍貴稀有、不可多得的臻選咖啡，品質(zhì)不是一般星巴克可以比擬的。成都遠(yuǎn)洋太古里案例研究PART4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主力店品牌展示維多利亞的秘密—最神秘的誘惑店鋪門牌序號(hào)：1328維多利亞的秘密在成都遠(yuǎn)洋太古里的店是其專為中國(guó)區(qū)打造的新概念店——VSBA小型門市：主要販?zhǔn)燮放破煜碌拿缞y和飾品，另外搭配一些非當(dāng)季的經(jīng)典內(nèi)衣褲?？催^(guò)維多利亞的秘密大秀的人應(yīng)該都知道它的內(nèi)衣世界一流，但很多人不知道它的化妝品同樣炙手可熱。目前成都只有兩家店，一家在來(lái)福士另一家就在遠(yuǎn)洋太古里。成都遠(yuǎn)洋太古里案