刮膩子分項工程承包合同

PAGE1PAGE4刮膩子分項工程承包合同甲方：泗水昌隆建筑工程有限公司海情圣地項目部乙方：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本分項工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本分項工程承包合同并共同嚴格遵守履行。一、工程概況1、工程名稱：泗水海情圣地小區(qū)2、工程地點：圣德路東二、承包內(nèi)容：1、承包范圍：裝修階段的刮膩子及相關(guān)作業(yè)，具體主要工作內(nèi)容如下：（1）基底清理、打磨；（2）刮膩子。2、承包方式：包工包料。3、承包單價：6元/平方米（實際施工面積計算）4、合同總價款：按結(jié)算工程量乘以合同單價形成工程總造價，獎增罰減后確定結(jié)算金額；三、工程款支付及結(jié)算辦法1、工程款按施工進度支付：刮膩子完工經(jīng)驗收合格后付合同總價的50%，本工程完工經(jīng)驗收合格交房后付款至合同結(jié)算金額的85%，審計完成付至95%，留5%的質(zhì)量保證金待質(zhì)保期滿后支付。2、結(jié)算：甲方工程部和項目部對乙方所施工工程進行驗收，經(jīng)驗收合格后進行最終結(jié)算，以大合同為準。3、質(zhì)量保證金：乙方施工完工后，甲方保留工程結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保證金，該保證金在質(zhì)量保證期滿并無質(zhì)量問題后無息支付。四、工期及質(zhì)量標準、相關(guān)責(zé)任1、本工程工期為15天2、嚴格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300—2001和《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2002的要求進行施工。甲方將按照以上標準對乙方進行實測質(zhì)量檢查。3、乙方須設(shè)質(zhì)檢員對工程進行自檢。乙方質(zhì)檢員人數(shù)及過程時間須滿足甲方工期安排。4、甲方的質(zhì)量部門對乙方施工的分項工程進行抽檢。對施工質(zhì)量不符合要求的，甲方質(zhì)量部門有權(quán)做出1,000~20,000元人民幣的罰款處罰決定，該罰款決定送達乙方時即生效。該款項甲方有權(quán)直接在乙方施工項目的工程款中直接扣除。5、膩子分項工程施工至少滿足以下要求：基層膩子應(yīng)平整堅實牢固無粉化起皮和裂縫內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子(JG/T3049)的規(guī)定6、技術(shù)方面：乙方應(yīng)嚴格按項目部技術(shù)交底要求施工，大面積施工前做樣板間，樣板驗收合格后以樣板為最低標準施工。

1）施工流程:

基層處理→修補膩子→砂紙磨平→第一遍滿刮膩子→砂紙磨平→第二遍滿刮膩子→砂紙磨平→第三遍滿刮膩子→檢查驗收

施工工藝

(1)基層處理：將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等部位清除鑿平，將殘留在基層表面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。對砂漿基層，要仔細檢查是否存在空鼓及裂縫現(xiàn)象，然后用1：0.5：3水泥石灰膏砂漿分遍抹平。基層要求含水率在8%以下，如無條件測試可用手感進行估測，潮氣太大不能施工，必須待干后方可施工，對墻面的陰陽角、窗洞口的收口部位特別是陰陽角檢查完成后要進行交接驗收，將進行作業(yè)的所有門窗等采用塑料布以及其他方式進行防護，避免污染；

(2)修補膩子：用水石膏將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙。損處、麻面、風(fēng)裂、接槎縫隙等分別找平補好，干燥后用砂紙將凸出處磨平。

(3)第一遍滿刮膩子：第一遍膩子用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接一刮板，接頭處不得留槎，每一刮板最后收頭時，要注意收的干凈利落，并且將將陰陽角處修整方正；

5、乙方必須嚴格保證工期、工程進度，合理安排勞動力，要確保有充裕的人員儲備。6、乙方在工程施工前必須作好工程樣板，經(jīng)項目部及公司工程部驗收達到質(zhì)量標準后，方可按工程樣板質(zhì)量大面積施工。7、乙方在施工現(xiàn)場必須遵守甲方所制定的各種規(guī)章制度，現(xiàn)場材料合理堆放、材料標識清楚，嚴禁浪費材料。每天的工作要做到工完場清，文明施工,達到驗收前的衛(wèi)生標準。8、嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，若因乙方原因而發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及費用均由乙方自己承擔(dān)。9、乙方有責(zé)任對已完工程成品進行保護，如發(fā)現(xiàn)對成品保護不利或?qū)Ξa(chǎn)品造成破壞的，除恢復(fù)原狀外，由甲方視情節(jié)輕重處以1,000元～20,000元罰款。10、乙方應(yīng)按圖紙、定額用料（含損耗），超過部分由乙方承擔(dān)。乙方現(xiàn)場抽料單原件須交給甲方，甲方確認后方可下料施工。11、乙方不得將本工程另行轉(zhuǎn)包或分包。九、安全施工1、乙方必須嚴格履行國家有關(guān)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范。2、乙方必須具備一定的專業(yè)技術(shù)和力量。3、乙方進場前，必須嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度和安全教育培訓(xùn)考核及工地的安全技術(shù)交底，否則不得進行施工。4、非特種人員不得從事特種作業(yè)，嚴禁亂動他人施工機械和設(shè)備。如有違反造成事故，后果自負。5、乙方在施工中造成對第三人、甲方工作人員及自己雇傭的施工人員安全事故的該賠償費用由乙方承擔(dān)，若甲方代為承擔(dān)后有權(quán)在乙方所施工項目的工程中扣除，不足部分對乙方享有無限的追償權(quán)。6、乙方施工人員在工程施工中，應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方制定的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底的各項要求，嚴格遵守本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程及各項安全規(guī)定。充分利用好“三寶”，愛護生產(chǎn)設(shè)備，安全防護裝備和設(shè)施。如有損壞追究責(zé)任，按價賠償。7、乙方必須服從甲方的安全監(jiān)督和檢查，如有違反，按照甲方公司的《安全生產(chǎn)獎罰條例》和《安全生產(chǎn)目標管理責(zé)任狀》對責(zé)任人進行200~2000元罰款處理，如有對企業(yè)造成經(jīng)濟損失、后果嚴重的將給予5000~20000元的罰款，并解除承包合同。十、工程保修為確保工程質(zhì)量，乙方對驗收的施工項目承擔(dān)保修責(zé)任，按合同規(guī)定扣除5%質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方不能及時配合處理，則甲方自行安排處理，費用由乙方承擔(dān)，并對乙方處以此項費用一倍的違約金。保期為一年（從交房算起）十一、違約責(zé)任1、乙方未依合同約定期限施工完畢，每逾期一日向甲方支付1,000—5,000元的違約金，若超過5日仍未完成的，則甲方有權(quán)解除合同，且對乙方已完成部分不予結(jié)算。造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方所施工的所有工程質(zhì)量不能達到甲方的驗收標準時，則甲方不予結(jié)算，且甲方有權(quán)選擇第三方進行維修和補救，所發(fā)生的費用全部由乙方承擔(dān)。3、在所約定的工程未全部施工完畢前，乙方無故停工造成甲方損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，若停工超過5日仍未復(fù)工的，則甲方有權(quán)解除合同，另由第三方完成未完工工程，且甲方對乙方已完工程不予結(jié)算，不支付任何費用。4、乙方在施工過程中造成對第三人及甲方工作人員安全事故的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方自己雇傭的工人在施工中出現(xiàn)事故或其他損傷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若造成甲方名譽損壞的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、由于乙方的原因致使甲方遭到國家機關(guān)及投資方罰款的，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)、安全事故等，甲方有權(quán)在乙方施工項目的工程款中予以扣除。6、乙方將本分項工程另行分包的，甲方有權(quán)解除合同，且對已完工工程不予結(jié)算，不支付任何款項。十二、合同生效與終止本合同自簽訂之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付工程款完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。十三、爭議的解決方法本合同在履行過程中，若發(fā)生爭議，