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文檔簡介

二手房買賣貸款合同、房地產買賣合同(貸款)二手房買賣貸款合同、房地產買賣合同(貸款)1.合同概述本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，依據中華人民共和國相關法律法規(guī)，就甲方購買乙方所售二手房的事宜進行約定和規(guī)定。本合同適用于房地產買賣合同中涉及貸款的情況。2.合同基本條款2.1乙方出售房屋情況乙方確認其擁有完全的合法權利，包括但不限于所有權、使用權和處分權，將位于___________________（地質）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。乙方保證房屋沒有存在任何第三方的抵押、查封、異議和糾紛，無任何未履行公共秩序的違法行為。2.2房屋交付和驗收甲方自愿購買乙方所售房屋，并經雙方確認后，在本合同約定的交付日期內將房屋交付給甲方。2.3房屋貸款事宜甲方需要通過貸款方式支付購買房屋的款項，貸款金額為_____________（人民幣大寫）。甲方需向乙方提供貸款機構出具的貸款批準文件，并按照乙方要求將貸款額的_____________（百分比）支付給乙方。2.4買賣房屋的價格和付款方式房屋的總價款為_______________（人民幣大寫）。甲方按以下方式向乙方支付購房款項：-首付款：_______________（人民幣大寫），在本合同簽訂后的_______________（天/月）內支付給乙方；-貸款支付：甲方申請的貸款金額在貸款機構放款后，支付給乙方貸款金額的_______________（百分比）。2.5房屋權屬過戶和稅費甲方應在支付完全部購房款之后，按照法律法規(guī)辦理相關房屋過戶手續(xù)，將房屋產權正式轉移至甲方名下。房屋權屬過戶期間產生的有關稅費由甲方承擔。3.違約與解除3.1甲方違約責任甲方違約情況包括但不限于未按時支付首付款、貸款支付款項、未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)等。甲方違約應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任和損失賠償責任。3.2乙方違約責任乙方違約情況包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息、未保證房屋權屬清晰等。乙方違約應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任和損失賠償責任。3.3解除權當任何一方違約時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任和賠償責任。4.其他約定4.1爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。4.3合同變更任何對本合同的修改、補充或變更，須經雙方書面協議并簽字生效。4.4合同備案本合同經雙方簽署后，需備案于相關房地產管理部門。4.5合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方應共同協商解決，并通過書

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