實(shí)用版商鋪房屋租賃合同模板

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實(shí)用版商鋪房屋租賃合同模板

甲方〔出租方〕：_____________乙方〔承租方〕：____________根據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該房屋位于________市________區(qū)__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證〔房屋買賣合同〕編號(hào)：___________，建筑面積約為_________平方米，樓前約________平方米。甲方需保證已獲得該房屋及地塊的合法所有權(quán)，并承當(dāng)簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責(zé)任并保證房屋的出租不違犯國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并未與別人發(fā)生租賃糾紛及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。現(xiàn)同意將該房屋租賃給乙方使用，用處為辦公用房。二、該房屋租賃期限：________年____月____日至________年____月____日。租賃期滿甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿提早壹個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租，合同到期后那么視為本合同到期自動(dòng)終止。租賃期內(nèi)甲方不得以任何理由阻止或阻撓乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、房屋租金。________年至________年為每年人民幣〔大寫〕__________元整〔小寫：_________元〕，________年至________年租賃費(fèi)為上年租金實(shí)際交付額乘以〔1上年度GD增加比〕含使用辦公樓壹座及附屬北側(cè)倉(cāng)庫(kù)〔詳情見交房確認(rèn)書〕。支付方式現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同書0天內(nèi)支付首次租金，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，后期支付時(shí)間提早30天交付下期租金。甲方有義務(wù)為乙方足額開具相應(yīng)的房屋租賃費(fèi)發(fā)票。房屋在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等費(fèi)用由乙方方支付。租賃期內(nèi)乙方逾期交納上述有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追上述有關(guān)費(fèi)用，乙方必須承當(dāng)因此造成的一切后果。四、租賃合同期內(nèi)。甲方單方解除本合同、提早收回該房屋的或按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，甲方應(yīng)按違約天數(shù)每天租金的雙倍計(jì)算，向乙方支付違約金，超過(guò)30天乙方有權(quán)解除合同，另甲方還須賠償乙方日租金的雙倍租金及退還已交租金及其它經(jīng)濟(jì)損失。五、租賃合同期內(nèi)乙方提早解除或未按合同約定交付租金。乙方應(yīng)按拖欠租金天數(shù)每天租金的雙倍計(jì)算向甲方支付違約金，超過(guò)30天甲方有權(quán)解除合同，收回該出租房屋終止合約。房屋內(nèi)留臵的一切物品乙方在____日內(nèi)自行處臵，否那么視為棄物。六、租賃期間，房屋由于不可抗力〔自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然老舊〕及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用，假設(shè)有特殊約定那么另行補(bǔ)充。乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)的該房屋產(chǎn)生的實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋裝修或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)展改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)展監(jiān)視。乙方不得隨意損害房屋租賃所附帶的物品；租賃期間，甲方需要對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)展檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極配合，不得阻撓施工；甲方有權(quán)催促乙方做好防火災(zāi)全、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任。七、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違犯法律、法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用處有關(guān)規(guī)定的行為。租賃期間乙方因單位、個(gè)人作為商業(yè)、辦公用處所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。八、租賃期滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止，乙方必須在____日內(nèi)交還房屋，交房之日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下附件中的所列物品交付給甲方。房屋內(nèi)留臵的一切物品均視為棄物，甲方有權(quán)自行處臵，乙方絕無(wú)異議。甲、乙雙方簽訂合同后，甲方需配合乙方辦理工商登記等各種經(jīng)營(yíng)所需證照并提供相關(guān)資料。九、本合同一式二份，合同版本及相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方充分理解并認(rèn)同且無(wú)異議。一經(jīng)簽訂即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同未盡事宜雙方協(xié)商可簽補(bǔ)充合同，本合同及補(bǔ)充合同具有同等法律效力。甲方：______________乙方：_______________法定代表人：________法定代表人：_________：______________：_______________________年____月____日________年____月____日