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商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議1.協(xié)議概述此商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)由物業(yè)所有者(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)簽訂,雙方同意根據(jù)以下條款和條件合作管理和維護(hù)商業(yè)物業(yè)。2.協(xié)議內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面管理,包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、設(shè)備維修等。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù),并定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。2.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用涵蓋物業(yè)管理服務(wù)、安全設(shè)備費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。費(fèi)用支付方式和周期由雙方協(xié)商確定。2.3維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)物業(yè)的設(shè)備進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行并及時(shí)修復(fù)損壞情況。乙方還應(yīng)定期巡查商業(yè)物業(yè),及時(shí)排查和處理潛在的安全隱患。2.4安全管理乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度,包括但不限于安全巡查、安全培訓(xùn)、消防管理等,以確保商業(yè)物業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)。乙方還應(yīng)與相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持良好的合作關(guān)系,并配合相關(guān)安全檢查和評(píng)估。2.5投訴處理乙方應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制,及時(shí)處理商業(yè)物業(yè)相關(guān)的投訴和意見反饋,并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議,如無法達(dá)成一致,可通過法律途徑解決。2.6風(fēng)險(xiǎn)管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)商業(yè)物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定應(yīng)急預(yù)案,以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件,并向甲方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo),提高應(yīng)急處理能力。2.7合作期限與終止本協(xié)議的合作期限為□年,雙方應(yīng)在合作期滿前□個(gè)月提前通知對(duì)方是否繼續(xù)合作。如發(fā)生重大違約行為,任何一方有權(quán)提前終止協(xié)議,可能要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保密條款雙方承諾對(duì)于在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密,并不得向第三方透露或披露,除非得到對(duì)方事先書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。4.其他條款4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)除非另有書面約定,雙方在本協(xié)議期間共同開發(fā)或創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸雙方共有。4.2不可抗力對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或中斷,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響,并及時(shí)通知對(duì)方。4.3法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用的法律為□。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請(qǐng)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決。5.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期自□年□月
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