商品房協(xié)議買賣合同

商品房協(xié)議買賣合同一、甲方與乙方的身份甲方甲方是房屋所有權(quán)人或合法代理人，擁有房屋買賣權(quán)利。乙方乙方是購買房屋的客戶，具備購房資格和能力。二、房屋信息1.資產(chǎn)名稱甲方將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的名稱為：（1）地址：（2）封面：（3）總價(jià)：（4）房屋建筑面積：2.房屋類型此房屋為商業(yè)用途的商品房。3.房屋權(quán)屬此房屋為甲方的所有物，所有權(quán)證書編號(hào)為：4.地契信息此房屋的屬地權(quán)屬證編號(hào)：5.使用權(quán)信息甲方擁有此房屋的使用權(quán)。6.產(chǎn)權(quán)情況此房屋不存在任何抵押、查封、質(zhì)押等債權(quán)或債務(wù)糾紛。在交付房屋之日，此房屋將不存在任何未解決的產(chǎn)權(quán)爭議。7.公共部分此房屋的公共部分分?jǐn)偳闆r為：三、房屋交付及接收1.交付時(shí)間房屋的交付日期為：2.竣工驗(yàn)收交付前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，交付方可移交房屋的使用、占有和風(fēng)險(xiǎn)給乙方。3.房屋交付物品清單乙方收到房屋交付物品的清單為：（1）房屋鑰匙、門卡（2）房屋己方的產(chǎn)權(quán)證明（3）房屋使用說明（4）房屋裝修細(xì)節(jié)說明4.其他相關(guān)事項(xiàng)甲乙雙方同意，在房屋交付之前，甲方必須保證明確的建筑面積為乙方購買房屋時(shí)提交信息中的面積，并在使用權(quán)交付之日起一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)墻面、地面等的修補(bǔ)及裝修，使房屋能夠滿足正常的生活和工作需要。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)此房屋的總價(jià)為：2.付款方式乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)交付甲方定金，占房屋總價(jià)的10%。乙方應(yīng)于開發(fā)商及銀行規(guī)定的按揭和清算轉(zhuǎn)移之前或合同規(guī)定的全款方案前結(jié)清全款，購得該商品房所有權(quán)；如未能按約定時(shí)間結(jié)清全款，甲方有權(quán)終止本合同，定金不予退還。五、房屋使用及維修1.房屋使用乙方可在合法的目的下使用該房屋。房屋使用期限為永久，并且在符合法律法規(guī)和合同規(guī)定下，無其他限制。2.房屋維修甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)，保持房屋內(nèi)部和外部的正常維護(hù)，并及時(shí)處理出現(xiàn)的維修問題。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)先取得甲方書面同意，并在甲乙雙方的確認(rèn)下進(jìn)行。六、法律及爭議解決1.適用法律本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律，并受地方政府的有關(guān)規(guī)定的限制。2.合同爭議解決方式本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以將糾紛提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者法庭處理。3.特別約定對(duì)于本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，如無補(bǔ)充協(xié)議，則以本協(xié)議為準(zhǔn)。七、合同生效方式本合同采取書面形式