商鋪飯店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪飯店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本商鋪飯店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號：_____________甲方（出租方）：公司名稱：___________________法定代表人：_________________注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：鑒于甲方是一家擁有商鋪飯店所有權(quán)的企業(yè)，乙方希望租用該商鋪飯店進(jìn)行經(jīng)營，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確甲方將商鋪飯店出租給乙方，并約定租金、租期、付款方式、權(quán)益以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條租賃物及地址2.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的商鋪飯店出租給乙方。2.2租賃物的詳細(xì)描述如下：（描述商鋪飯店的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）______________________元整。3.2租金支付方式為________________（一次性支付、分期支付等），具體支付時(shí)間及方式如下：（詳細(xì)描述租金分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）第四條租期4.1租期為________個(gè)月/年，自________年___月___日起至________年___月___日止。4.2如乙方在租期屆滿前三十天提出續(xù)租意愿，甲方同意繼續(xù)租賃商鋪飯店給乙方，并另行制定續(xù)租協(xié)議。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）______________________元整。5.2保證金將作為租金支付擔(dān)保，如乙方違約或租期屆滿后未按時(shí)退還租賃物，甲方有權(quán)扣除保證金作為賠償。第六條使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)6.1乙方擁有商鋪飯店的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得將商鋪飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方應(yīng)按照商鋪飯店的使用目的，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條維護(hù)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證商鋪飯店的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪飯店，保持其清潔和良好的環(huán)境，不得損壞或?yàn)E用商鋪飯店的設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪飯店，并扣除已支付的租金和保證金作為違約金。8.2如任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本協(xié)議正本一式____份，甲方和乙方各持____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：______