二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同按揭

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(按揭)賣(mài)方：___________身份證號(hào)碼：____________________身份證地址：________________________________________現(xiàn)住址：______________________手機(jī)：______________買(mǎi)方：___________身份證號(hào)碼：_______________________身份證地址：__________________________________________現(xiàn)住址：_______________________手機(jī)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況(一)賣(mài)方所售房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于。建筑面積平方米。(二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備有關(guān)物品清單等具體狀況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：(二)國(guó)有土地證號(hào)為：(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。第三條房屋成交價(jià)格及定金經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣(小寫(xiě))元，(大寫(xiě))元整。本合同簽定的購(gòu)房定金為_(kāi)___________元。上述房屋價(jià)格涉及附件一清單里的內(nèi)容。第四條買(mǎi)方付款方式與期限(一)在訂立本合同時(shí)買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款(含定金)人民幣(小寫(xiě))___________(大寫(xiě))______________________元。(二)由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)住房貸款人民幣（小寫(xiě)）____________元（大寫(xiě)）______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣(mài)方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額局限性前述申請(qǐng)額度，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款當(dāng)天將差額支付給賣(mài)方。(三)除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房貸款外，剩余購(gòu)房款(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))______________________元在賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方全部支付結(jié)清。第五條房屋交付時(shí)間在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方將此房屋交付給買(mǎi)方。第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）賣(mài)方確保該房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。（二）賣(mài)方確保自本合同訂立之日起至該房屋交付時(shí)，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】費(fèi)用由賣(mài)方承當(dāng)結(jié)清，交付日后來(lái)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承當(dāng)。（四）買(mǎi)方應(yīng)按商定的時(shí)間和金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款，如實(shí)向貸款銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完畢銀行貸款和有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)的工作，賣(mài)方提供協(xié)助。第七條過(guò)戶(hù)費(fèi)用承當(dāng)本合同推行過(guò)程中，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買(mǎi)方承當(dāng)。第八條違約責(zé)任本合同簽定后，若買(mǎi)方半途違約，應(yīng)書(shū)面告知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在15日內(nèi)將買(mǎi)方的已付款（不記利息）返還給買(mǎi)方，但購(gòu)房定金歸賣(mài)方全部。若賣(mài)方半途違約，應(yīng)書(shū)面告知買(mǎi)方，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買(mǎi)方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買(mǎi)方。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同一式3份，買(mǎi)方、賣(mài)方、銀行各執(zhí)一份。自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書(shū)面補(bǔ)充合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同含有同等法律效力。賣(mài)方(簽字手印)：買(mǎi)方(簽字手印)：合同訂立日期：20年___月____日附件一：房屋