場地租賃合同模板經典版

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甲方:

地址：

聯(lián)絡人：

聯(lián)絡：

乙方:

地址：

聯(lián)絡人：

聯(lián)絡：

為了建立乙方所在地區(qū)數字挪動通信網，甲方在充分知悉乙方對租賃物使用之用處及乙方作為電信運營商之經營情況的前提下，為明確雙方權利義務,根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定,經雙方屢次協(xié)商就建立挪動通信基站用房及/或用場地事宜特訂立本合同，以茲共同遵守：

一、租賃標的及用處

甲方向乙方提供以下□第1種□第2種□第1+2種租賃標的(請在選擇的類別前劃“√”)供乙方使用：

1、位于的平方米房間用作乙方建立基站機房，并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設備。乙方可根據基站需要安裝框架或支架，以及對房間進展機房改造。甲方提供院內相應的地上或地下通信管道和樓內管道以便乙方布放光纜及電線。

2、位于的平方米空地用作乙方建立塔桅設備。甲方提供基站所處宗地內相應的地上或地下通信管道和樓內管道以便乙方布放光纜及電線。

二、租賃期限

鑒于挪動網運營的長期性，基站用房宜采用長期租用方式，經協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為年，自年月日起使用至年月日。甲方應于年月日前將租賃標的(包括基站用房、場地及供電、地線等附屬設施)清理干凈交付乙方使用。

三、基站供電

基站供電采用以下第()種方式解決：

(1)甲方向乙方提供負荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機房的供電線路施工及工程費用由乙方承當(乙方在機房內安裝電表一塊)。甲方同時應提供避雷接地線(根據測試結果定);并在乙方租用的基站機房建成后一周內，提供電。乙方按供電局收取的標準并按照電度表實際指示數向甲方繳納電費,電費現(xiàn)價元/度,電價調整以供電部門收費規(guī)定為準。乙方每(月/季度)支付一次電費，同時甲方應提供等額收款收據。

(2)甲方向乙方提供安裝電所用路由，但不負責基站供電。乙方自行解決基站供電電，并自付電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量付費。

(3)其他：。

四、租賃費用及支付

1、雙方約定，合同年總租金為元(大寫：人民幣元整),稅金為元(大寫：)，稅金由乙方承當。本合同租金總額為：為元(大寫：人民幣元整),總稅金為元(大寫：)，稅金由乙方承當。

2、上述租金為本次基站租賃所需全部費用(乙方除繳納上述費用外，不再承當任何其他費用)，包括但不限于：物業(yè)費、機房租賃費及樓頂平臺安裝天線占地費、施工配合費、電提供費、電纜或光纜引入路由費、基站運行期間維護配合費等，不包含乙方自用電費。

3、稅票的提供采用以下第()種方式：

(1)甲方只提供收款收據，稅金由乙方承當。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。

4、租金以轉賬形式由乙方向甲方支付，詳細付款方式為：

5、甲方指定收取租金、電費的銀行賬戶信：收款單位帳戶名稱：

開戶行：

帳號：

五、甲方責任

1、負責基站用房出租期間的常規(guī)維護及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求。

2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產權或支配權，不存在影響乙方租賃使用的權屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用處使用租賃場地及房屋，否那么給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

3、配合乙方維護機房的平安消防工作，未經乙方容許，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設備。

4、租賃期內租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其它任何費用。

5、在乙方租用期間，甲方應向乙方工作人員提供進出基站設施的方便，并允許乙方于租賃期內在機房及通信塔進展3G等設備、天線、饋線的增補和更新以及落實國家規(guī)定的電信運營共建共享政策。

6、甲方在其管轄范圍內，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建立施工單位提供施工所需便利條件及配合。

7、租用期內，如遇因基站所在場地或建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進展改造時，甲方應提早三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點，同時配合乙方進展線路割接改造。如遇方案停電，有義務提早24小時通知乙方相關人員，配合乙方做好應急停電設備的投入。

8、租賃期內，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓，甲方應保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9、甲方不得向第三方轉讓全部或局部乙方應付帳款，否那么，該轉讓行為無效。

10、甲方負責保證房屋可以正常使用,如有漏水情況及時維修，以保證乙方的正常使用，其費用由甲方承當。

六、乙方責任

1、乙方應按本合同約定及時向甲方支付租金或電費。

2、保證承租期間用房平安，不隨意破壞房體承重構造和已有設施，不在基站以外的地方堆放物品，設臵障礙。

3、自覺遵守甲方對進駐單位的有關規(guī)定，保護甲方各種設施，凡屬乙方管理不善和人為原因此造成所租房屋內有關設施的喪失、損壞，由乙方照價賠償。

4、遵守國家有關法律、政策，嚴格按照合同約定使用土地和房屋。

5、乙方保證所建基站符合國家有關規(guī)定和政策。

6、保障平安用電，定期派專業(yè)技術人員進展常規(guī)維護及檢修。

7、乙方設備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負責，其費用由乙方承當。

8、乙方保證所用設備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產生干擾,乙方應設法盡____除。

9、乙方在施工、維護設備時不得影響甲方的正常工作。

10、乙方維護人員應遵守甲方管理制度,進出大門應出示相關證件。

11、乙方應在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進展地勘，檢查該場地是否適宜乙方用處。

七、聯(lián)絡與通知

為了適當履行合同，雙方同意建立聯(lián)絡人制度，聯(lián)絡人有權代表本方與對方進展交涉，并且負有將本方有關合同履行的重要事項告知對方的通知義務。聯(lián)絡人有義務就對方提請確認的事項進展確認或者報告本方解決。聯(lián)絡人的變更應當及時通知對方。

聯(lián)絡人

甲方:

乙方:Tel:

八、變更和續(xù)約

1、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方，應提早6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當然甲方，享有本合同中甲方的權利，承當本合同中甲方的義務，同時，甲方應按合同約定向乙方承當相應違約責任。

2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

3、在租賃期內任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應提早與甲方進展協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。

九、違約責任

1、在合同履行過程中，假設一方擅自提早解除合同，因此給對方當事人造成損失的，除應賠償全部損失外，還應按合同總金額20%的比例向對方支付違約金。

2、對于乙方一次性提早支付全部合同費用的，因甲方原因提早解除合同時，甲方除應按照上述第1項的規(guī)定向乙方支付全部賠償費用違約金外，還應在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內向乙方返還提早收取的剩余費用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。

3、甲方因為政策變化、城鎮(zhèn)規(guī)劃導致合同不能如期履行，甲方提早三個月通知乙方，甲方退還剩余租金，乙方按時搬遷，因此問題造成的合同不能履行甲方不承當違約金。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決。

十一、其它

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

2、乙方對所建立施及安裝的設備、天線、饋線等擁有產權。

3、租賃房屋的權屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4、本合同未盡事宜，需經甲乙雙方共同協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________