簡(jiǎn)單的住房買賣合同

簡(jiǎn)單的住房買賣合同合同編號(hào)：xxxxxx本住房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由買方___________（身份證號(hào)碼：_____________）和賣方___________（身份證號(hào)碼：_____________）雙方達(dá)成，本著誠實(shí)守信、公平合理、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商同意，簽訂如下合同：第一條協(xié)議房屋1.1房屋坐落于_____________（包括房屋大致位置、樓層和房屋編號(hào)）。1.2房屋所有權(quán)人為賣方，完全合法合規(guī)，無限制出售權(quán)。第二條買賣價(jià)格2.1本合同房屋交易總價(jià)格為______________（大寫：____________________）元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日或20日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，金額為______________元，其余款項(xiàng)應(yīng)在______________年____________月______________日前一次性清償。2.3房屋交易總價(jià)格，包括但不限于買受人向出賣人支付的價(jià)款、過戶等稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第三條交付時(shí)間3.1賣方應(yīng)在收到本合同項(xiàng)下買方的首付款后，自愿將協(xié)議房屋交付給買方。若因賣方原因無法滿足此條件，應(yīng)在雙方另行約定后再行交付。3.2按最終交付前的簽約日期，若因不可抗力及其他外界因素導(dǎo)致無法按時(shí)交付，則買方有權(quán)全額要求返還首付款并終止合同。買方此時(shí)無需承擔(dān)關(guān)于此次違約的任何責(zé)任或違約金。第四條房屋瑕疵4.1房屋質(zhì)量因素或不足的情況，必須在雙方簽訂之日或交房之日七日內(nèi)提出，賣方應(yīng)承擔(dān)修繕和補(bǔ)救責(zé)任。逾期未提出則視為買方已經(jīng)接受房屋狀況。第五條附加條款5.1本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法另行裁決。5.2雙方如需進(jìn)行任何合法合規(guī)的變更和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，作為本合同的延伸和構(gòu)成部分，且應(yīng)經(jīng)各自簽字。5.3本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，無需辦理公證手續(xù)。第六條簽署和存檔6.1本合同正本一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有合同效力。6.2本合同文本內(nèi)容一致，以雙方最終簽字為準(zhǔn)。6.3本合同共有____頁，每一頁均為單數(shù)頁，在賣方和買方簽字或加蓋公章之后，本合同將無限期保存。第七條未盡事宜7.1本合同項(xiàng)下未盡事宜，按照國家及相關(guān)地區(qū)的法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致處理。本合同掃描件同等有效。賣買雙方確認(rèn)自己已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中所有內(nèi)容并具有履行此項(xiàng)合同的完全法律能力。本文本如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方簽字：_________________________日期：____________賣方簽字：_______________