物業(yè)管理酬金制合同

物業(yè)管理酬金制合同物業(yè)管理酬金制合同1.合同背景本合同由物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）與委托方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)及酬金制度方面的權(quán)益和責(zé)任。2.合同目的本合同的目的是確保甲方能夠提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保證乙方按照約定支付相應(yīng)的酬金。3.合同內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方委托甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；-管理小區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境，包括監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理；-小區(qū)內(nèi)的日常清潔及衛(wèi)生管理；-解決住戶關(guān)于物業(yè)管理的投訴和問題；-其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2酬金制度乙方同意按照以下酬金制度向甲方支付費用：-按照小區(qū)面積的百分比確定的管理費用；-特殊維修項目的費用由業(yè)主按比例分擔(dān)；-其他雙方約定的費用支付方式。3.3服務(wù)質(zhì)量要求甲方承諾向乙方提供以下服務(wù)質(zhì)量：-及時響應(yīng)住戶投訴和問題，并按時解決；-定期組織小區(qū)內(nèi)的例行巡視，確保設(shè)施的正常運行；-做好小區(qū)的安全管理工作，保障住戶生活安全；-提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，回答住戶的問題和建議。3.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。4.合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同解除本合同有效期內(nèi)，任何一方有下列情況之一的，可解除合同：-經(jīng)過雙方協(xié)商一致；-乙方未按時支付酬金，并在甲方書面通知后仍未履行；-甲方未按時提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并在乙方書面通知后仍未改正。6.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.合同變更和補充任何雙方對本合同內(nèi)容的變更和補充，應(yīng)經(jīng)過雙方的書面協(xié)商并簽署補充合同，補充合同具有與本合同相同的法律效力。8.合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。以上為《物業(yè)管理酬金制合同》的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行履行，