城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例

城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例標(biāo)題：城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例

第一章總則

第一條為了規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，保障拆遷人員的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)發(fā)展，制定本條例。

第二條城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例適用于全國城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋拆遷工作。

第三條城鎮(zhèn)房屋拆遷管理以法律法規(guī)為基礎(chǔ)，遵循公平、公正、公開的原則，確保拆遷工作的合法性和安全性。

第二章拆遷的程序和方式

第四條拆遷工作由政府及相關(guān)部門負責(zé)，應(yīng)依法進行。政府及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家規(guī)劃和需要，編制詳細的拆遷規(guī)劃。

第五條拆遷前，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向拆遷人員提供詳細的拆遷計劃，并聽取他們的意見。拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷時間、補償和安置方案等內(nèi)容。

第六條拆遷人員有權(quán)對拆遷計劃提出異議，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時處理并給予回應(yīng)。如異議未解決，可依法向有關(guān)部門申請復(fù)議或提起訴訟。

第七條拆遷應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式進行。拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照約定時間將房屋及其附屬設(shè)施移交給相關(guān)部門。

第八條拆遷后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對拆遷人員進行合理的補償和安置。補償應(yīng)當(dāng)包括房屋價值、拆遷補償金、臨時安置費等內(nèi)容。

第三章拆遷的補償和安置

第九條房屋價值的評估應(yīng)當(dāng)公正、公平、公開。評估師應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。

第十條拆遷補償金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際價值、損失和拆遷人員的合法權(quán)益等因素確定，符合市場原則和公平公正原則。

第十一條臨時安置費應(yīng)當(dāng)足夠滿足拆遷人員過渡期的生活需求，確保其基本權(quán)益不受損害。

第十二條拆遷人員可以選擇自行購買新房，也可以選擇接受政府提供的安置房。政府提供的安置房應(yīng)當(dāng)與拆遷前房屋的地理位置、房屋面積等條件相當(dāng)。

第十三條拆遷前的咨詢和協(xié)商工作應(yīng)當(dāng)及時、充分地進行，保障拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)。

第四章監(jiān)督責(zé)任和法律責(zé)任

第十四條城鎮(zhèn)房屋拆遷工作應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的監(jiān)督機制，保障拆遷工作的合法性和效益。

第十五條監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷工作的監(jiān)督和檢查，并及時處理拆遷過程中的違法行為和投訴。

第十六條違反本條例的，依法給予相應(yīng)的處罰。如涉及刑事責(zé)任的，將依法追究刑事責(zé)任。

第十七條依法應(yīng)當(dāng)由政府和相關(guān)部門承擔(dān)的責(zé)任，不得轉(zhuǎn)嫁給拆遷人員或第三方。

第五章附則

第十八條本條例自發(fā)布之日起施行。如與其他法律法規(guī)沖突的，以其他法律法規(guī)為準。

第十九條市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以根據(jù)本條例制定具體實施辦法。

第二十條各級政府和相關(guān)部門要加強對拆遷工作的宣傳和教育，促進全社會的理解和支持。

第二十一條本條例解釋權(quán)歸國家法律權(quán)威機構(gòu)所有。第一章總則

城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例的出臺是為了規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，保障拆遷人員的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)的可持續(xù)發(fā)展。拆遷工作是城市更新和發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，但同時也涉及到拆遷人員的利益和生活安置問題，因此需要制定本條例來規(guī)范拆遷的程序、補償和安置等方面的問題。

第二章拆遷的程序和方式

拆遷工作由政府及相關(guān)部門負責(zé)，并嚴格按照法律法規(guī)進行。在進行拆遷之前，政府部門應(yīng)制定詳細的拆遷規(guī)劃，明確拆遷范圍、拆遷時間、補償和安置方案等內(nèi)容，確保拆遷工作的合法性和安全性。

拆遷前，相關(guān)部門應(yīng)向拆遷人員提供詳細的拆遷計劃，并充分聽取他們的意見。拆遷人員有權(quán)對拆遷計劃提出異議，相關(guān)部門應(yīng)及時處理并給予回應(yīng)。如異議未解決，拆遷人員可以依法向有關(guān)部門申請復(fù)議或提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。

拆遷應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式進行，拆遷人員應(yīng)按約定時間將房屋及其附屬設(shè)施移交給相關(guān)部門。這樣可以確保拆遷工作的順利進行，并為拆遷人員的補償和安置提供依據(jù)。

拆遷后，相關(guān)部門應(yīng)對拆遷人員進行合理的補償和安置。補償應(yīng)包括房屋價值、拆遷補償金、臨時安置費等內(nèi)容。補償金應(yīng)公正、公平、公開地評估，給予拆遷人員合理的補償。臨時安置費則應(yīng)足夠滿足拆遷人員過渡期的生活需求，確保其基本權(quán)益不受損害。

拆遷人員可以選擇自行購買新房，也可以選擇接受政府提供的安置房。政府提供的安置房應(yīng)與拆遷前房屋的地理位置、房屋面積等條件相當(dāng)，確保拆遷人員的居住條件不受負面影響。

第三章拆遷的補償和安置

房屋價值的評估應(yīng)公正、公平、公開進行。涉及到房屋價值評估的機構(gòu)和人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守職業(yè)道德規(guī)范，確保評估結(jié)果的準確性和公正性。

拆遷補償金應(yīng)根據(jù)房屋的實際價值、拆遷人員的損失和合法權(quán)益等因素進行確定，符合市場原則和公平公正原則。補償金的確定應(yīng)充分考慮拆遷人員的困難和實際情況，給予合理的補償，以保障他們的合法權(quán)益。

臨時安置費的發(fā)放應(yīng)足夠滿足拆遷人員過渡期的生活需求。這樣可以確保拆遷人員在拆遷后有足夠的資金維持基本生活，避免因拆遷而導(dǎo)致的生活困境。

拆遷前的咨詢和協(xié)商工作應(yīng)及時、充分地進行，保障拆遷人員的知情權(quán)和參與權(quán)。政府及相關(guān)部門應(yīng)加強與拆遷人員的溝通和交流，提供必要的信息和支持，確保拆遷過程的透明度和公正性。

第四章監(jiān)督責(zé)任和法律責(zé)任

城鎮(zhèn)房屋拆遷工作應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)督機制，確保拆遷工作的合法性和效益。相關(guān)部門應(yīng)加強對拆遷工作的監(jiān)督和檢查，及時處理拆遷過程中的違法行為和投訴，保護拆遷人員的合法權(quán)益。

違反本條例的行為應(yīng)依法予以處罰，對于涉及刑事責(zé)任的行為，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)部門和人員不得將應(yīng)由政府和相關(guān)部門承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給拆遷人員或第三方。

第五章附則

本條例自發(fā)布之日起施行。如與其他法律法規(guī)沖突的，以其他法律法規(guī)為準。各級政府和相關(guān)部門可以根據(jù)本條例制定具體的實施辦法，細化拆遷工作的具體要求和程序。

各級政府和相關(guān)部門要加強對拆遷工作的宣傳和教育，提高全社會對拆遷工作的理解和支持。同時，也要加強對拆遷人員的關(guān)懷和幫助，確保他們合法權(quán)益的保障和生活的順利過渡。

本條例的解釋權(quán)歸國家法律權(quán)威機構(gòu)所有，以保證法律的統(tǒng)一解釋和適用。城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例的出臺，將有助于規(guī)范城鎮(zhèn)拆遷