建筑工程居間合同

建設(shè)工程居間服務(wù)合同甲方（委托人）：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系地址：手機(jī)：乙方（居間人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：手機(jī)：甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充足協(xié)商，根據(jù)平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下合同：一、委托事項1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就玉皇山文化旅游景觀園建設(shè)工程項目(北京延慶，下列稱該工程項目)，推薦給甲方，向甲方提供有關(guān)該工程項目的重要信息，并最后促成甲方與建設(shè)單位或總包單位訂立該工程項目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，獲得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完畢本工程項目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完畢居間服務(wù)委托事項。甲方未簽定分包合同以獲得實質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項未完畢。二、乙方義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項現(xiàn)在期的重要信息，并提供有關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，開展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方獲得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的有關(guān)該工程項目基本信息的真實可靠（但涉及項目審批手續(xù)與否齊全、建設(shè)資金與否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對其完整性、真實性等不具進(jìn)一步核算義務(wù)，不承當(dāng)連帶責(zé)任），最后促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間酬勞。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系（前提是甲方已經(jīng)及時地推行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了對應(yīng)的居間酬勞。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)）。2.4在居間服務(wù)過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細(xì)節(jié)，不必向甲方報告溝通，不屬于本合同推行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全方面推行和總包單位所訂立的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真推行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞。如遇下列情形（涉及但不限于），均不影響甲方對第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間酬勞不得索還：3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個人合作的；3.3.2因甲方技術(shù)、資金等因素，造成甲方無法繼續(xù)推行建設(shè)工程合同的；3.3.3因施工過程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中斷工程建設(shè)合同的；3.3.4其它非不可抗力因素造成的工程停工、中斷。四、居間酬勞的計算辦法、支付時間和支付方式根據(jù)《中華人民共和國合同法》第426條有關(guān)“居間人促成合同訂立成功，委托人應(yīng)當(dāng)按商定支付酬勞”的規(guī)定，甲方完畢訂立該工程承包項目合同時本合同立刻生效。合同生效后甲方必須按以下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1本項目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價的8%（稅后）作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按此原則，即項目簽定的合同工程量萬元的8%計萬元（稅后），作為乙方的居間酬勞。工程結(jié)算造價確認(rèn)后，如因施工范疇變更等因素，造成工程最后結(jié)算價與原合同存有明顯差別（上下超出±2%），最后一期居間服務(wù)酬勞支付時可作對應(yīng)調(diào)節(jié)，多還少補(bǔ)（但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)節(jié)）。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方訂立施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時間、數(shù)額規(guī)定分3次向乙方支付居間酬勞（稅后，不需居間人開具任何發(fā)票）。批次時間節(jié)點比例金額備注一總包方向甲方第一次支付款項3%二總包方向甲方第二次支付款項3%三總包方向甲方第三次支付款項2%其中：①甲方每次向乙方支付居間酬勞，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項同時。不管其款項性質(zhì)（臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等），在甲方到賬后5個工作日內(nèi)無條件支付給乙方；②每次付款時，如向乙方支付的居間酬勞高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行；③每次支付具體帳號、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。五、特別商定5.1甲方是指涉及但不限于甲方本身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的有關(guān)資料是真實、有效、正當(dāng)?shù)模强刹樵儭⒖沈炞C的。5.2在居間服務(wù)過程中，甲方為完畢委托事項產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最后未能完畢居間服務(wù)，也由甲方自行獨(dú)立承當(dāng)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間酬勞中扣除。居間酬勞如需納稅，由甲方承當(dāng)，乙方所得居間酬勞為稅后的正當(dāng)資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方獲得工程建設(shè)施工合同后，若惡意逃避或故意遲延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶及資金，采用停止工程施工等方法；本合同自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人酬勞的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間酬勞并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金（2‰∕日）；按所欠居間酬勞部分的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由甲方承當(dāng)。5.4居間服務(wù)成功完畢后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關(guān)，居間人不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險由甲方全部承當(dāng)。5.5本居間合同為不可撤銷、不可更改的無條件確保兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其它有關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方公司改制、改名或更換法人代表或股東而影響，含有永久法律效力。六、保密事項6.1甲、乙雙方均應(yīng)充足保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，涉及甲方的財務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營信息等，也涉及乙方對居間酬勞的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承當(dāng)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面合同商定的除外。6.2保密期為五年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項目由第三方獲得，乙方未完畢居間服務(wù)的，本合同自動終止。7.2如果居間成功，本合同完全推行完畢后終止。7.3甲乙雙方合同解除合同或有其它法定事項時，本合同終止。八、爭議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過和諧協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會仲裁或者本地法院提起訴訟解決。九、其它事項9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致后訂立書面合同予以補(bǔ)充，與本合同含有同等法律效力。十、附件10.1甲方“公司法人營業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”、“開戶許可證”、法定代表人身份證復(fù)印件，蓋甲方