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房屋租賃定金合同與房屋租賃定金合同書房屋租賃定金合同與房屋租賃定金合同書一、合同目的本合同旨在明確雙方當事人在房屋租賃過程中關于定金的支付、使用、退還等事項，以維護雙方權益。二、合同內(nèi)容1.定金支付1.1承租方應在雙方簽訂租賃合同之前支付給出租方一定金額的定金作為租賃居住房屋的保證，并代表承租方對租賃房屋的真實租賃意向。1.2定金支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。2.定金金額2.1定金金額為合同總金額的10%，即出租方租金乘以合同期限的10%。2.2若租賃合同期限不滿一年，則定金金額可適當調(diào)整，雙方應在簽訂合明確約定。3.定金使用3.1若承租方按照約定正常履行租賃合同，定金將被抵扣至租金中。3.2若承租方在租期開始前提出解除租賃合同的要求，并符合合同約定的解除條件，出租方應將定金全額退還給承租方。3.3若承租方在租期開始前提出解除租賃合同的要求，但不符合合同約定的解除條件，出租方有權扣留定金作為違約金。4.定金退還4.1若租賃合同期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢后，出租方應將定金全額退還給承租方。4.2若承租方在租期過程中違反租賃合同約定，導致租賃合同提前終止，出租方有權扣留定金作為違約金。4.3若承租方在租期過程中存在損壞房屋設施設備、滯納金、拖欠租金等情況，出租方有權從定金中扣除相應費用。5.合同解除5.1若出租方在租賃合同生效前單方解除租賃合同，出租方應將定金全部退還給承租方，并按照法律規(guī)定支付違約金。5.2若出租方在租賃合同生效前單方解除租賃合同，并無正當理由，應將定金雙倍退還給承租方，并按照法律規(guī)定支付違約金。三、其他事項1.本合同未盡事宜，按照有關法律法規(guī)及雙方約定處理。2.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至租賃合同終止。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。以上就是《房屋租賃定金合同與房屋租賃

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